连挂2地,总价19.88亿起!崇明真的要起飞了!

近日，上海土地交易网发布公告，崇明区招挂复合2宗相邻宅地，总出让面积178946㎡，总建筑面积180735.67㎡，总起价198809万元，预计9月12日出让。要求配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上。

崇明区城桥镇CMC10303单元05A-01A地块

东至海天路,南至定澜路,西至宝岛河东侧绿带,北至崇明大道南侧绿带

起始价：9.1887亿

楼板价：11000元/㎡

出让面积：82706.9㎡

容积率：1.01

属性：普通商品房

套数：551套

崇明区城桥镇CMC10303单元06A-01A地块

东至淡云路西侧绿带,南至定澜路,西至海天路,北至崇明大道南侧绿带

起始价：10.6922亿

楼板价：11000元/㎡

出让面积：82706.9㎡

容积率：1.01

属性：普通商品房

套数：641套

2宗地块北侧为城桥镇09A-01A/09B-02A地块，2019年3月27日被融创以总价11.55亿元竞得，其中城桥镇09A-01A地块，成交楼面价为8976元/㎡，溢价率为0.37%；城桥镇09A-02A地块，成交楼面价为8929元/㎡，溢价率为0.33%。

2宗地块属于崇明新城板块，周边配套较为完善，商业配套有百联崇明商业广场，教育配套有崇明区东门中学和崇明中学，医疗有新华医院等。

该地块附近目前可售新盘有两个，东亚威尼斯公馆已于3月19日开盘，推出308套房源，户型为101-155平2-4房，均价27999元/平。

另外，中南江山美宸在售洋房，建面89平3房2厅2卫，全装修交付，总价200万起。该项目为2017年3月28日拿地，成交楼板价10300元/㎡。

不过目前来看，没有地铁，交通不便是崇明居民少有的痛点，不过轨交崇明线已批复，从浦东金吉路站至崇明裕安路站，全线长44.6公里，设站8座，预计建设5年，并与9号线和12号线换乘，直至市区各个商圈。

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来源：三好咖啡馆

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