金山城市配套大升级 区域房价近两年竟然已翻番

金山地处上海西南部的远郊，由于距离市区遥远，和上海其他区相比，这里一直比较低调，并不是购房者青睐的热门区域，“价格洼地”一直以来也是金山的标签之一。随着金山22号线小火车的开通，金山的区域配套也在同步大升级中！

商业配套——万达、百联、易家中心三大商圈鼎立

当前金山的大型商业配套主要集中在万达广场、百联购物中心和易家商业中心，这三大商圈呈三角形分布，全面为金山区域提供商业配套设施。

万达广场位于金山新城板块，坐落于新城核心龙航路松卫南路交界处。项目是一个大型城市综合体项目；其中，商业广场面积约21万平方米，集合超市、万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品潮流品牌。

金山百联购物中心也是金山的老牌商业中心，已开业多年，这里汇聚着超市、影城、娱乐、休闲、餐饮等。市区有的，这里也全都有。

金山易家中心位于金山新城与老城之间，是金山区域占地面积为较大、业态最丰富的大型生活商业体。

此外，金山正在崛起的新商业综合体还有红星国际广场、光明koko都乐汇等，区域内的商业格局布局也将更完善。

金山生态环境优化升级 鹦鹉洲生态湿地公园开园

说到金山，很多购房者可能会介意上海石化的影响，实际上近年来金山的产业结构已有大幅调整，高新技术企业已逐步取代原来的高污染产业结构，区域内的生态环境也在改善中。

鹦鹉洲生态湿地公园在10月28日如期开园了。项目东起金涛路，西至卫二路，北到大堤路，南面临着杭州湾，总面积约23.2万平方米。

这是上海排名前列高级海洋公园的组成部分，自2011年国家海洋局公布首批7个高级海洋公园以来，已批准建立高级海洋公园42处。此外，目前金山是上海市排名前列家申报的高级海洋公园。海洋公园的建造，无疑会为金山的楼市带来新的利好。

金山城市沙滩——区域休闲地标

金山还拥有着全市著名的旅游景点——金山城市沙滩，“城市沙滩”是上海海岸线开发建设的重中之重，是长三角较具有海派风格的城市海岸景观。金山城市沙滩是国家4A级旅游景区，也是上海排名前列个滨海4A景区。

区域房价两年翻番 涨势明显

这样一个配套全面升级的区域，其各大板块房价如何呢？区域内近年房价走势如何呢？据搜狐焦点监控数据显示，2015年，该板块均价为10811元/㎡，而2017年截至目前，金山新房成交均价20553元/㎡，近两年区域房价翻番。

金山这个房价常年“1”字开头的区域，也已经来到“2字头“时代。当今年全市房价在慢慢回落的时候，金山房价却在开始悄悄“翻身”。

从近期上海土拍市场来看，9月份，光明地产在金山新城摘得的住宅用地，楼板价已经达到15000元/㎡。金山正在逐渐摆脱“远郊”的标签，未来金山房价整体破3万的也是指日可待了。

▲数据来源：RTC数据中心

金山各大板块中，金山新城、金山中部和朱泾的房价相对较高。2017年，区域内正荣御首府成交超400套，澜庭、长城逸府、新华御湖上园、正荣璟园也均已成交300多套，碧桂园玫瑰公馆也成交逾200套。

如今的金山，随着配套的全面升级发展，发展优势尽显，大有腾飞之势！

文/火焱