高温预警!这个板块持续升温,区域热盘还不入手?

上海连日高温预警，楼市同样高热不退。

说起高温板块， 徐泾特别是一名实力选手！

徐泾—今时不同往日

现在提到徐泾，人们总是称之为“大虹桥”徐泾！就这一光环而言，徐泾早已经与过去的上海西部远郊相去甚远，不可同日而语。

它是近年来炙手可热的置业区域，区域内新房曝光度颇高，从718组客户认筹388套房源的中核锦悦府，到开盘去化95成的万科天空之城星之屿，它的热度可见一斑。

依托于大虹桥的发展，它不断地开拓着自己的格局与气质，沿着大虹桥的脉络，把触角伸向周边城市。于悄然之间，完成了如同涅槃的蜕变，以傲然的姿态盘踞在这一方土地之上。

徐泾--大虹桥辐射下的崛起

大虹桥，是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。它的整体规划是高级别的，因此它的定位不只是上海的虹桥，而是长三角的虹桥。在未来五年，大虹桥的地均生产总值要达到将近14亿/平方公里，要引进20家以上世界五百强，100家以上企业总部。

虹桥商务区作为发展龙头，向外延申，串联起浙江与江苏门户，联动长三角区域共同发展，这是上海籍周边城市未来发展的主旋律，也是徐泾唱响二重奏的基调。

徐泾，是青浦区最东边的一个镇，它紧挨着大虹桥。伴随着虹桥核心商务区的起势，后续周边一定会崛起一个高端居住片区，而徐泾，就是这一个能量承接之地。

在大虹桥的片区划分中，徐泾属于西虹桥片区--具有浓厚文化特色的高端居住配套区、上海国际会展之都的核心承载区，这是《虹桥商务区十三五规划》对于西虹桥的定位。此外还提出了三个“紧紧依托”：

1. 紧紧依托国家会展中心，做大会展、商务、居住三大功能，强化文化、科技、旅游三个服务支撑；

2. 紧紧依托北斗产业基地，打造标志性的位置科技和服务产业集群和创新中心，提升创新创造活力和能级；

3. 紧紧依托蟠龙文化休闲资源和高端居住社区资源，加强高水准的国际化社区建设，形成休闲、宜居的居住社区特色，强化生态文明和居住功能配套。

前期，徐泾经历了高端低密度物业和教育资源的转移，如今，在大虹桥辐射下的徐泾真正实现了升级和转型。

徐泾—亮点不只一点

徐泾闪闪发光的地方，起于大虹桥，却不止于虹桥。在长时间的潜伏中，它持续蓄力，在各方面的配套都趋于成熟。

交通：地铁17线与2号线无缝对接，向西一直到朱家角，使得青浦打破“孤岛”的尴尬境地，再加上10号线的交汇，自此与上海各地打成一片，如鱼得水，瞬间变得鲜活了起来。

另有两横两纵的公路交通。沪青平公路和沪渝高速两条大动脉，连接外环及嘉闵高架，一路向东可以直达市区；嘉闵高架和嘉金高架，可直达嘉定、闵行、金山。

教育：徐泾的教育值得一提，有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等公立学校，可以满足全龄段的教育需求；但受历史因素影响，它的教育资源相对偏向国际化，有德法学校、西华外籍子女学校、新加坡学校、上海耀中国际学校以及沪上知名的私立宋庆龄幼儿园、蒙特梭利幼儿园、世界外国语中学等。

商业：日常生活购物可以去沪青平公路上的永业购物中心，包括家乐福、迪卡侬、百安居等入驻品牌；国家会展中心旁边荟萃了龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、万科中心等大型商业体，满足吃喝玩乐的各种需求。

医疗：医疗配套目前有京汇医院、德达医院以及各个社区卫生服务中心，板块北部有华山医院青浦分院。不过规模较大的远大健康城已经在建，其中包含一所三甲医院和私立医院；值得注意的是徐泾还有一家高端外资医院——德达医院。

此外，徐泾板块的价值也可以从其人口方面窥探一二。徐泾常住人口是16万，其中外地户籍13万，高达甚至超过80%的比重！而大虹桥商务中心的发展必将导入更多的商务人群，因此从消费能力到居住需求，都可以看出这个板块未来发展的巨大潜力。

毋庸置疑，徐泾无疑是一个适合投资的地方，更是适合置业安家的板块。如此高热度的板块，又有哪些热门的楼盘值得一看呢？！

招商虹桥公馆在售房源建面约75-104㎡，户型包含2-3房，均价约57949元/㎡，总价约428万/套起，

地铁：地铁17号线（徐盈路站）、可换乘地铁2号线、10号线三轨交贯穿； 公交：徐泾2路（徐盈路盈港东路站）、710路（崧泽大道徐盈路站）、朱徐线（盈港东路徐乐路） 自驾：嘉闵高架——沪青平公路——徐盈路往北——崧泽大道。

万科天空之城三期目前仅剩少量房源在售，户型为100-120㎡的3-4房，均价约58000元/㎡。 万科天空之城位于徐泾镇，是由万科集团与申通地铁联袂打造的综合体，采用TOD模式，是集住宅、商业、办公、体育公园、幼儿园多重业态共融共生，是可持续增长的新型社区，为城市生活带来更好的可能。

中核·锦悦府仅剩少量建面约150㎡底复房源在售，带装修交付，总价约1100万/套，

中核锦悦府为大虹桥科创综合体-中核科创园的住宅部分，位于虹桥高端居住区板块，紧邻国家会展中心，尽享大虹桥发展利好，价值潜力无限，园区融合住宅、办公、商业、酒店，以及配套核文化主题公园、核国际培训中心以及核文化展示馆。

英庭名墅目前已开盘，在售中。在售均价：公寓5.74万元/㎡、别墅7.4万元/㎡；主力户型：47-90㎡公寓、222-331㎡别墅。