高温预警!这个板块持续升温,区域热盘还不入手?

血拼上海楼市 2019-07-29 17:40:09
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于悄然之间,完成了如同涅槃的蜕变,以傲然的姿态盘踞在这一方土地之上。

上海连日高温预警,楼市同样高热不退。

说起高温板块, 徐泾绝对是一名实力选手!

徐泾—今时不同往日

现在提到徐泾,人们总是称之为“大虹桥”徐泾!就这一光环而言,徐泾早已经与过去的上海西部远郊相去甚远,不可同日而语。

它是近年来炙手可热的置业区域,区域内新房曝光度颇高,从718组客户认筹388套房源的中核锦悦府,到开盘去化95成的万科天空之城星之屿,它的热度可见一斑。

依托于大虹桥的发展,它不断地开拓着自己的格局与气质,沿着大虹桥的脉络,把触角伸向周边城市。于悄然之间,完成了如同涅槃的蜕变,以傲然的姿态盘踞在这一方土地之上。

徐泾--大虹桥辐射下的崛起

大虹桥,是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。它的整体规划是国家级别的,因此它的定位不只是上海的虹桥,而是长三角的虹桥。在未来五年,大虹桥的地均生产总值要达到将近14亿/平方公里,要引进20家以上世界五百强,100家以上企业总部。

虹桥商务区作为发展龙头,向外延申,串联起浙江与江苏门户,联动长三角区域共同发展,这是上海籍周边城市未来发展的主旋律,也是徐泾唱响二重奏的基调。

徐泾,是青浦区最东边的一个镇,它紧挨着大虹桥。伴随着虹桥核心商务区的起势,后续周边一定会崛起一个高端居住片区,而徐泾,就是这一个能量承接之地。

在大虹桥的片区划分中,徐泾属于西虹桥片区--具有浓厚文化特色的高端居住配套区、上海国际会展之都的核心承载区,这是《虹桥商务区十三五规划》对于西虹桥的定位。此外还提出了三个“紧紧依托”:

1. 紧紧依托国家会展中心,做大会展、商务、居住三大功能,强化文化、科技、旅游三个服务支撑;

2. 紧紧依托北斗产业基地,打造标志性的位置科技和服务产业集群和创新中心,提升创新创造活力和能级;

3. 紧紧依托蟠龙文化休闲资源和高端居住社区资源,加强高水准的国际化社区建设,形成休闲、宜居的居住社区特色,强化生态文明和居住功能配套。

前期,徐泾经历了高端低密度物业和教育资源的转移,如今,在大虹桥辐射下的徐泾真正实现了升级和转型。

徐泾—亮点不只一点

徐泾闪闪发光的地方,起于大虹桥,却不止于虹桥。在长时间的潜伏中,它持续蓄力,在各方面的配套都趋于成熟。

交通:地铁17线与2号线无缝对接,向西一直到朱家角,使得青浦打破“孤岛”的尴尬境地,再加上10号线的交汇,自此与上海各地打成一片,如鱼得水,瞬间变得鲜活了起来。

另有两横两纵的公路交通。沪青平公路和沪渝高速两条大动脉,连接外环及嘉闵高架,一路向东可以直达市区;嘉闵高架和嘉金高架,可直达嘉定、闵行、金山。

教育:徐泾的教育值得一提,有徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等公立学校,可以满足全龄段的教育需求;但受历史因素影响,它的教育资源相对偏向国际化,有德法学校、西华外籍子女学校、新加坡学校、上海耀中国际学校以及沪上知名的私立宋庆龄幼儿园、蒙特梭利幼儿园、世界外国语中学等。

商业:日常生活购物可以去沪青平公路上的永业购物中心,包括家乐福、迪卡侬、百安居等入驻品牌;国家会展中心旁边荟萃了龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、万科中心等大型商业体,满足吃喝玩乐的各种需求。

医疗:医疗配套目前有京汇医院、德达医院以及各个社区卫生服务中心,板块北部有华山医院青浦分院。不过规模较大的远大健康城已经在建,其中包含一所三甲医院和私立医院;值得注意的是徐泾还有一家高端外资医院——德达医院。

此外,徐泾板块的价值也可以从其人口方面窥探一二。徐泾常住人口是16万,其中外地户籍13万,高达甚至超过80%的比重!而大虹桥商务中心的发展必将导入更多的商务人群,因此从消费能力到居住需求,都可以看出这个板块未来发展的巨大潜力。

毋庸置疑,徐泾无疑是一个适合投资的地方,更是适合置业安家的板块。如此高热度的板块,又有哪些热门的楼盘值得一看呢?!

57949元/平方米

青浦泾诺路尚茂陆路口 查看地图

2019年10月26日 70年

二居 三居 |75-104 m² 全部户型

400-032-4608 转 393498
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公寓 高层 名企盘

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招商虹桥公馆在售房源建面约75-104㎡,户型包含2-3房,均价约57949元/㎡,总价约428万/套起,

地铁:地铁17号线(徐盈路站)、可换乘地铁2号线、10号线三轨交贯穿; 公交:徐泾2路(徐盈路盈港东路站)、710路(崧泽大道徐盈路站)、朱徐线(盈港东路徐乐路) 自驾:嘉闵高架——沪青平公路——徐盈路往北——崧泽大道。

57660元/平方米

青浦徐泾镇诸陆西路966号(近徐盈路) 查看地图

2019年10月26日 70年

二居 三居 四居 |87-155 m² 全部户型

400-032-4608 转 118390
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普通住宅 板楼 小高层 名企盘

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万科天空之城三期目前仅剩少量房源在售,户型为100-120㎡的3-4房,均价约58000元/㎡。 万科天空之城位于徐泾镇,是由万科集团与申通地铁联袂打造的综合体,采用TOD模式,是集住宅、商业、办公、体育公园、幼儿园多重业态共融共生,是可持续增长的新型社区,为城市生活带来更好的可能。

57910元/平方米

青浦 青浦区徐泾镇蟠龙路618号 查看地图

2019年04月30日 70年

三居 四居 |100-150 m² 全部户型

400-032-4608 转 382277
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普通住宅 板楼 小高层 名企盘

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中核·锦悦府仅剩少量建面约150㎡底复房源在售,带装修交付,总价约1100万/套,

中核锦悦府为大虹桥科创综合体-中核科创园的住宅部分,位于虹桥高端居住区板块,紧邻国家会展中心,尽享大虹桥发展利好,价值潜力无限,园区融合住宅、办公、商业、酒店,以及配套核文化主题公园、核国际培训中心以及核文化展示馆。

57400元/平方米

青浦诸光路228号(近徐南路) 查看地图

2016年05月21日 70年

三居 四居 |357-515 m² 全部户型

400-032-4608 转 124087
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别墅 公园地产

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英庭名墅目前已开盘,在售中。在售均价:公寓5.74万元/㎡、别墅7.4万元/㎡;主力户型:47-90㎡公寓、222-331㎡别墅。

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