2019上海楼市上半场的成绩单,这个区拿了22张预证!

2019已经过去了一半，你对上海楼市有哪些疑问？

上海楼市有哪些认筹比超高的“红盘”？

上半年一共拿了多少张预证？

哪些项目卖的较好？

接下来就跟铿小锵一起来揭晓答案吧！

2019上半年榜单

之

“认筹比”

认筹比TOP10

数据来源：网易房产

“认筹比”在一定程度上能够显示一个项目的被认可度，还昭示着对一个区域的认可，内中环所代表的的区域优势不用赘述，不过通过以上“认筹比”排名，我们可以看出，比较热门的外环板块有奉贤南桥、嘉定新城、浦东张江、青浦徐泾、闵行莘庄等板块。

以上认筹比高的项目也大致可以分为几个类别：“性价比高”、“稀缺性”、“板块潜力大”。

排名前三的张江三湘海尚、TodTown天荟、中核锦悦府可以算的上是兼具性价比与稀缺性，其次板块前景也好。

其中性价比高的项目诸如西郊金茂府，首次开盘就取得了比较高的去化率，6月加推也基本日光。另外一个嘉定“红盘”万科安亭新镇也是逢开必热。

还有桐南美麓在1月29日推出最后一期产品，建面约120~149㎡的叠墅，共48套，均价4.3万/㎡，相比区域内同类型的产品有一定竞争力，性价比高。

“稀缺性”的代表项目有首创天阅滨江，1月25日开盘，主推60套约65㎡的1房和112套124㎡的3房，共275组有效认筹，内环内稀缺小户型，降低了内环内的准入门槛。

从上半年认筹比TOP10中我们可以发现，认筹比并不能完全代表最终的去化率，这一点如高尚领域，认筹比高达106.59%，但是最终去化情况并不理想。

2019上半年榜单

之

“认筹金”

认筹金TOP5

小提示：认筹金为认筹意向金费用，一般不超过房源较低总价的20%。

2019上半年榜单

之

“拿证”

各区取证排行

（添加铿小锵微信获取拿证项目列表）

。相比去年全年的256张预证，预证情况确实同去年似乎差异不大。

其中青浦区拿证最多，徐泾板块是最近青浦比较热门的板块，另外内环内久未有新项目入市的长宁区今年也拿到了虹康昭晖苑和淮海名邸两张预证。

2019上半年榜单

之

“销售”

销售金额TOP30

销售面积TOP30

（数据来源：克尔瑞上海）

声明：本文数据来源网上房地产、东方公证处、凤凰网房产、克尔瑞上海等，如有不符以项目售楼处消息为主。

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