致谢上海厚爱!璞樾门第摘获上海4月别墅成交套数Top1

 引语：继摘得“2017-2018年度优秀奖-居住地产项目-CREDAWARD地产设计大奖•中国”之后，新城璞樾门第再获殊荣，以月成交26套居上海4月别墅成交套数之首，致谢一城厚爱！

 当代上海别墅，已经成为“奢侈品”！据数据分析， 2017年5月——2018年4月长达一年期间，上海别墅供应面积总共约55万方，成交面积约132万方。近乎1：2.4的市场供求比，说明了上海别墅供给速度落后于市场需求。

究其背后原因，无非两点：一是近年别墅用地开发受限。自2003年国土资源部颁布的“全国停止别墅类用地的土地供应”政策后，全国范围内别墅用地供应逐年减少；另一方面，也是源于高净值客群对别墅产品长期不变的钟爱——不止带来居住空间感与舒适感的升级，还成为身份与圈层地位的独特标识，超高不动产增值前景受到市场青睐。如此情形下，别墅物业堪称“一套难求”！

上海2017年5月-2018年4月别墅供求情况

（数据来源于克尔瑞）

   沪上5000组客户调研，让东方居住审美重回青浦

    面对上海别墅市场“供不应求”、行情上扬的情形，新城控股没有选择以高利润、快去化为目的的营销方式。而是反其道而行之——项目前期与麦肯锡咨询公司合作，对5000组代表性客户进行深入洞察。从建筑布局、户型空间、景观细节等方面，将东方院墅居住体验植于新中式院落的每寸空间里，为高净值人群量身定制了新中式生活方式。

    这在当时上海遍地皆是法式联排、欧式别墅之时，无疑是极其罕见的。以先进整个上海的新中式低密宜居体验，更迭客群对东方建筑审美、高端居住的认知。也为新城璞樾门第后续热销，奠定了强有力的基础。

（实景图）

 600载历史风貌区藏品，匠造细节错过再无

 在产品力打造方面。新城璞樾门第在考察了青浦老城厢建筑原貌后，罕见地遵循了原生土地的肌理，以1.1的超低建筑容积率打造了上海主城区难寻的低密院墅群。三街、四坊、五重门等东方建制礼制与琴、棋、书、画等风雅十一园林相融，构建了步随景异、四时不同的东方禅意雅境。

 此外，项目更是位于上海44处历史风貌保护区上，不可再生的文化藏品贵脉与600载城厢配套环伺，赋予了新城璞樾门第以双重稀缺价值。

（实景图）

 四月热销再居榜首，璞樾门第领秀上海

 回归市场，销售业绩是产品热度较好的证明。2018年3月，新城璞樾门第首开劲销5亿，解筹率高达95%。四月热销期成交套数更是居全上海别墅之首，成交总额位列第二。眼见为实的成绩，是市场热度与项目产品力打造的有力印证。

  据已成交客户调查，新城璞樾门第的新中式产品不仅吸引了青浦城区的地缘性客户，更带来了全市乃至外地的新中式院墅钟爱者。项目前瞻性的客户居住需求洞察，为“现象级”热销加速度！

致谢全城厚爱，少数席位递减中

新城璞樾门第，位居老城厢腹地精粹处。出则有市政单位、商业百货、公园古塔环伺，入则享低密纯墅区的宜居体验，真正的“院外世界，院内是家”，进阶高净值人群的东方人居雅境。现建筑面积约143㎡A上叠&建筑面积约142㎡D联排别墅，少数席位惜售中。

（实景图）

A上叠：子升府

建筑面积约143㎡风雅上叠，单价约35800元/起，

以媲美同期公寓单价享别墅居住品质，

奢享高性价比与高舒适度之间的优质平衡。

双重独立入户，奢配私家电梯，

可成长型的四房设计，双套卧空间，

即使三世同堂也毫不局促。

 (户型图)

D联排：满庭芳

建筑面积约142㎡联排别墅，优踞青浦小外滩优质视野，

周边数百年繁华沉淀，只是你寻常窗景。

灵动前庭、中庭布局，室室有对景，

尊贵功能分层，一楼待客，二楼卧室，地下兴趣夹层。

无处不在的细节考量，品尝三世同堂之乐。

 (户型图)

新城璞樾门第，

建筑面积约143㎡风雅上叠&约142㎡联排别墅

席数逐日递减中，恭候入席