“网红盘”再度来袭!龙湖天璞12月24日收官发售!

一个网红如何炼成？

首先要有颜值，其次实力也不能忽视，当然最重要还得有流量。

网红楼盘也是如此。

龙湖天璞一期实景图

龙湖天璞算是今年最有传奇色彩的一个网红盘。

漫长的等待把市场期待值推到较高处的时候，一期终于在今年7月开盘，当月推出956套，总销售金额51亿元！可谓红极一时。

远低于市场预期的价格，让龙湖天璞一房难求！

被一期搅动起的市场，并没有因为这956套而满足，开始继续等待其二期。

龙湖天璞社区实景图

终于，二期将于12月24日开盘，消息一出，整个市场蠢蠢欲动。

颜值和实力已经不必说，流量更是爆棚。

12月11日至17日的认筹现场火爆可见一斑。

这一周，成了上海最热的冬天！

虽然认筹已经结束，售楼处依旧每天热火朝天，客户源源不断，大家都为能否买到而焦急。

二期认筹现场图

从认筹现场的火爆情形来看，龙湖天璞估计是同期上市楼盘中认筹较好的一个，想要买到心仪的房子还是得靠运气了。

如此火爆的流量，归根结底还是突出的性价比。

距离市中心约17公里，4.36万/m2起！

如果按照几年前的拿地价格，以及北虹桥的规划配套，价格在六万都低了，但是由于限价等市场因素，即将再次推盘的龙湖天璞，单价却只有4.36万/m2起！而龙湖天璞在上市之前的市场预期是8万+的！

龙湖天璞的价值已经远远超过其价格。

01大虹桥的“高级背书”

如果说天璞长在某个犄角旮旯，那么无论品质再好，其价格也高不上去。

但是，龙湖天璞布局大虹桥，瞄准得就是上海全球城市的布局，也瞄准着大虹桥“宇宙中心”的打造，更兼顾着长三角超级城市群一体化的战略，一句话，即天璞要面向的是全世界，超越了上海城市的层面。

如今的大虹桥，犹如当前的陆家嘴一样，大发展带来的“城市红利”又一次摆在了眼前。较好的资源、较好的规划、较好的未来，大虹桥的将来属于世界，大虹桥也把较好的一切留给了上海。

龙湖天璞区位图

随着大量商务商业综合体陆续建成，大批企业逐步入驻，预计到“十三五”末期，虹桥商务区就业岗位将达65万个，常住人口达60万人。

大虹桥亟需高级的高端住宅，然而这也是大虹桥的短板，虹桥核心区居住用地占比不足5%！

那么，外溢的居住需求会去哪里？

位于北虹桥的龙湖天璞，通过嘉闵高架，大约20分钟的车程便可直达虹桥商务核心区，正是大虹桥商务精英居住需求外溢的排名前列站！

并且，区域内13号线已经通车，未来或将拥有轨交14号线、嘉闵线线路。

而大虹桥的住宅价值也水涨船高。当年万科时一区卖3万的时候大家都觉得贵，如今已经超过8万。

另外，14号线距离龙湖天璞约1公里，2020年即将通车。地铁效应将成为龙湖天璞的又一波助力。

14号线2020年即将通车

这也难怪龙湖天璞当时还没推出就成了市场关注焦点，一经推出就火爆异常，只要抢到一套房，就像捡了皮夹子一样。

如今4万+起的价格，远低于其市场预期，未来更是潜力无限。

02龙湖的TOP产品系

2018冬天里的一把火，还在于龙湖的金字招牌。

这家全国品牌10强企业的实力是毋庸置疑的，不断深耕上海，以豪宅专家的专业功底与产品理念，打造出楼市红盘龙湖天璞。

龙湖天璞“天字系”实景图

“天字系”是龙湖“平墅”较高端产品，天璞整体为现代新中式风格，整个社区将人文与生态优质交融。

一期爆红之后，二期产品更是一如既往的高品质。

不仅坐拥三条自然水系，为稀有的临河景观房，更享有龙湖出品的精致园林主题景观，涵盖亲子、休闲、娱乐、运动等全方位业主生活休闲所需，营造真正的高品质社区。

龙湖天璞一期实景图

看一个开发商用心与否，可以看看儿童活动空间。龙湖天璞的儿童空间并不仅仅只是简单的器械，更是形成了充满童趣的主题——800平方米的场地，设计师以“海盗船停靠在沙滩上”的构图场景，打造出小小航海家的主题乐园，围绕沙岛、海浪抽化出地垫图案，又设置了攀爬墙，滑梯等，简直就是把游乐场搬进小区里！

龙湖天璞二期航海主题效果图

整个社区，更是打造成了全龄空间，老人可以漫步在阳光草坪，享受闲暇时光；热爱运动的年轻人，来科学运动区吧，满足多样的运动需求；天璞还有纯实体豪华游艇会客厅，举办个小party不在话下……

龙湖天璞二期60分钟健身区效果图

龙湖天璞二期滨江景观平台效果图

龙湖天璞二期游艇水景区效果图

这样的品牌与匠心，特别是8万+的豪宅才有的配置。

03全改善型圈层价值

作为全改善型社区，天璞的圈层价值更是大大提高了产品的附加值。

龙湖天璞这次推出的户型从90-172m2不等，涵盖了三房、四房等不同功能户型，满足了绝大多数家庭的需求，也为家庭的成长预备了空间。

张先生是认筹排名前列天就来排队的，可以说是龙湖天璞的忠实粉丝。让张先生最倾心的是龙湖天璞四开间朝南的明星户型。

“125平方米的三房全部朝南，开间大，非常敞亮。”张先生对龙湖天璞的明星房型赞不绝口，“整个房间南北通透，主卧还是套房设计，居住起来肯定非常舒适。”

样板房仅为示意，装修标准以实际交付为准

从事金融行业的张先生，还把天璞推荐给了其同样从事金融行业的朋友刘先生。

从天璞的销售处得知，此次认筹的客户中，在虹桥商务区工作的商务人士占据了一定的比例，并且医生、教师、IT等高精尖行业从业人员也相对较多。

圈层决定了生活的格局，龙湖天璞的精英圈层，更是成为抢房的重要条件之一，未来价值不言而喻。

   12月24日，龙湖天璞二期即将开盘   

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