上海15条地铁沿线在售新房全盘点,最值得买的地铁盘在哪里?

本文正文来源：地产铿锵说，作者：铿小锵

地铁一响，黄金万两。

地铁对于城市来说，是一张名片；对于区域来说，是一条发展的大动脉；对于购房者来说，是“白月光”。

无数购房者一听“地铁盘”都会眼前一亮，心中默默给这个项目加10分。

地铁盘的优势也非常明显：

➢交通便利

地铁让城市各区域连接密切，最突出的优势就是交通便利，方便上下班和生活出行。

地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力，改善交通堵塞情况，尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担，基本告别堵车烦恼。

➢生活便利

地铁站点设立，也间接带动新的人流聚集，促进商圈的诞生和发展。

地铁站周边容易形成中心商圈效应，地铁的建成会带动周边的发展，同时也会使居住便利程度增加，衣食住行等日常生活都比较便利。

➢潜力大

一般来说，“地铁盘”兼具交通便利、居住方便两大优势，这就意味着“地铁房”的流通性较好。

地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通除了提升人们的出行速度，也会带动客流量的增加，改变着人们的居住、生活方式，也会吸引更多人前来选择分布在地铁沿线的房产。

不过，在选购地铁房时，要考虑周边生活配套、区域的未来规划等，要充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大环境。

那么什么是地铁盘？

根据资料显示位于地铁站点步行约15分钟之内的项目，可称为地铁房。根据成年人步行速度平均速度计算，大概距离地铁站点1.5km之内的项目可称之为地铁房。

网络示意图

目前上海一共16条轨道交通正在运营中，还有多条线路正在建设中，那么这些地铁沿线有哪些新房项目在售呢？（与地铁站点直线距离约1.5KM内的项目）

 地铁1号线 

上海地铁1号线是上海的排名前列条地铁，亦为上海轨道交通最为繁忙、最重要的大动脉。截至2019年1月，该线途经宝山区、静安区、黄浦区、徐汇区、闵行区5个区，全长36.89公里，共设28个车站，其中换乘车站9座。

沿线项目从10万+到4万+，不论是豪宅，还是刚需皆有所选，具体项目如下：

 地铁2号线 

上海地铁2号线（Shanghai Metro Line 2）是上海第二条地下铁路线路，于2000年6月11日开通运营首段（中山公园站至龙阳路站），上海地铁2号线起于徐泾东站，途经浦东新区、黄浦区、静安区、长宁区、闵行区、青浦区，横贯上海市区浦江两岸，止于浦东国际机场站。沿线项目如下：

 地铁3号线 

上海地铁3号线，又称明珠线，是上海第三条建成运营的线路，南起徐汇区上海南站站，沿途长宁区、普陀区、虹口区，北达宝山区江杨北路站。沿途经过鲁迅纪念馆、中山公园、虹口足球场等多个景点和建筑。截至2019年2月，上海地铁3号线29座车站中的9座车站仍与上海地铁4号线26座车站中的9座车站“共线运营”。目前沿线在售新房项目以中高端项目为主，具体项目如下：

 地铁4号线 

上海地铁4号线，是上海第五条建成运营的线路，南起徐汇区宜山路站，沿途徐汇区、黄浦区、浦东新区、静安区、普陀区、长宁区，最终回到徐汇区宜山路站。沿途经过上海体育馆、中山公园、虹口足球场等多个景点和建筑。截至2019年2月，上海地铁4号线26座车站中的9座车站仍与上海地铁3号线29座车站中的9座车站“共线运营”。沿线项目如下：

 地铁5号线 

上海地铁5号线是中国上海市第四条建成运营的地铁线路，线路主线北起闵行区莘庄站，途经闵行区、奉贤区，终点止于奉贤区奉贤新城站；线路支线东起闵行区东川路站，西至闵行区闵行开发区站。沿线项目以刚需项目为主：

 地铁6号线 

上海地铁6号线是中国上海市第六条建成运营的地铁线路，呈东北-西南走向，线路北起浦东新区港城路站，南至浦东新区东方体育中心站，联通了外高桥保税区、金桥出口加工区、陆家嘴金融贸易区、六里现代生活园区、三林居住区。

 地铁7号线 

 上海地铁7号线是中国上海市第九条建成运营的地铁线路，于2005年底开工建设，呈西北-东南走向，线路北起宝山区美兰湖站，途径普陀区、静安区、徐汇区，联通了上海大学、大华居住区、静安寺、常熟路、世博南北两岸、六里居住区、北蔡居住区、花木行政中心，终点止于浦东新区花木路站。

 地铁8号线 

上海地铁8号线，是中国上海市第六条建成运营的地铁线路，呈东北-西南走向，线路东北起自杨浦区市光路站，途经虹口区、静安区、黄浦区，浦东新区，终点止于闵行区沈杜公路站。

 地铁9号线 

上海地铁9号线是中国上海市第六条建成运营的地铁线路，呈“东北-西南”走向，线路西南起自松江区松江南站站，途径闵行区、徐汇区、黄浦区、浦东新区，联通了松江新城、徐家汇副中心、陆家嘴金融贸易区、世纪大道枢纽、金桥出口加工区、曹路大型居住社区等多个重要区域和客流集散点，东至浦东新区曹路站。

 地铁10号线 

上海地铁10号线是中国上海市第十一条建成运营的地铁线路，主线西起闵行区虹桥火车站站，途经长宁区、徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区，终点止于杨浦区新江湾城站，支线西起闵行区航中路站，终点止于长宁区龙溪路站。线路连接了上海市东北地区、中心城核心区、城市西南地区。

11号线

上海地铁11号线呈“西北—东南”走向，线路主线起自嘉定区嘉定北站，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站，支线西起江苏省昆山市花桥站，终点止于嘉定区嘉定新城站。是中国排名前列条跨省地铁线路。该条线路途经区域广，所以沿线新房项目的价格跨度比较大，从刚需到改善皆有所选。

12号线

上海地铁12号线，线路西起闵行区七莘路站，途经徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区、杨浦区、浦东新区，终点止于浦东新区金海路站。是上海城市轨道交通网络中串联上海西部与东北部的直径线，是纵贯中心城区“西南——东北”轴向的主干线，是上海轨道交通网络的“换乘之王”。该条线路地铁盘以中高端项目为主。

13号线

上海地铁13号线，线路西起嘉定区金运路站，途经普陀区、静安区，黄浦区，终点止于浦东新区张江路站。

16号线

上海地铁16号线西北起自浦东新区龙阳路站，东南至浦东新区滴水湖站，线路全程位于上海市浦东新区境内，北连浦东中心区域，南接南汇新城，串联周浦、康桥、航头、新场以及惠南城区。由于自贸区的成立，目前临港板块比较热门。

17号线

上海地铁17号线东起闵行区虹桥火车站站，途径闵行区、青浦区，西至青浦区东方绿舟站。比较热门的板块就是青浦徐泾，目前万科天空之城星之屿二期与招商虹桥公馆正在认筹中。

声明：1.文中地铁项目信息来源房天下、以及各项目宣传资料，具体请以各项目售楼处信息为准。2.由于站点距离相隔不大，有些“地铁盘”临近多个站点，为减省篇幅，表格中不做体现。

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