小编亲探松江3大热盘 泗泾再添刚需小户新盘

排名前列站：绿地小9窝和金地玺华邨

泗泾作为刚需置业松江的热门板块之一，自2015年5月开始，板块房价就开始上涨，而且版块内的楼盘基本都很抢手。特别是靠近泗泾地铁站的建发、金地和绿地以及保利。目前版块内在售新房少之又少，最近终于又添新盘，小编忍不住跑去一探究竟。

项目规划：绿地小9窝项目共1栋楼，总高17层，2梯4户，3个单元，共计204户。

项目区位：

项目较新动态：

绿地小9窝预计2017年3月下旬开盘，具体时间待定，目前在等预售证，户型为53-62平1房，79平2房，价格待定，样板间还未开。

项目施工进度：

绿地小9窝预计2018年7月15日交付，带装修。

小编点评：绿地小9窝比较适合刚需一族，53-62平1房和79平2房适合首次置业的新上海人，项目靠近泗泾站，周边有大润发和三湘商业广场，生活还算便利。

项目规划：

金地玺华邨为金地自在城四期产品，低密度滨水墅区。花园洋房共8栋楼，一梯两户；叠加别墅35栋，上叠3复4送阁楼，电梯入户，下叠1复2送地下室。

项目区位：

项目较新动态：

金地玺华邨目前少量洋房在售，一楼户型125平4房，中间套为120平4房，单价40000-42000元/平，备案价38200-51700元/平，总高8层，1梯2户。

金地玺华邨叠加别墅仅剩少量上叠边套在售，户型为113平3房，均价48000元/平，备案价45000-54100元/平，总高4层。

户型简析：

此为120平洋房户型，中间套：

户型优点：

4开间朝南，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风都很好；

主卧套房设计，方便主人生活，连接露台，视野好；

次卧均带有飘窗，增加使用面积；

U型厨房设计，操作灵活方便；

餐厅邻近厨房，取餐用餐方便；

客厅与餐厅相连，增加活动空间。

项目施工进度：

金地玺华邨预计2018年9月精装交付，样板间已开，可预约参观。

小编点评：金地玺华邨作为金地自在城的4期产品，主力是改善型产品，洋房和别墅的组合很常规，洋房的户型设计都很赞，南北通透，均4开间朝南，采光通风好。价格也稍微高一些，适合想换大房子的改善客户。

绿地小9窝和金地玺华邨共享的周边配套：

两个项目均位于松江泗泾板块，周边商业配套齐全，有大润发、三湘商业广场、鼓浪路商业街、泗泾古镇商业街等。

距离上金地玺华邨更靠近9号线泗泾地铁站。

第二站：金地双都汇

项目规划：

花园洋房：1-7栋、23-27栋，每栋8层；叠加别墅：8-19栋、28-37栋，每栋4层。

项目区位：

项目较新动态：

金地双都汇80多套叠加别墅和128套洋房待开，叠加别墅上叠116平3房，送露台和阁楼，下叠125平3房，送花园和地下室，备案价为45300-51600元/平；洋房户型为89平3房，备案价为43800-47900元/平。

金地双都汇在售叠加别墅，上叠116平3房，送露台和阁楼，总价540-580万；下叠125平3房，送花园和地下室，总价600-680万。

项目施工进度：

洋房外立面施工进度图

项目周边配套：

轨交：5号线莘庄站、22号线春申站、规划中20号线；

中小学：项目西侧九年一贯制学校（规划）、新桥小学、陈春小学、新桥中学综合商场：弘基生活广场、绿地金御广场、巴比伦生活广场、家乐福、仲盛世界广场、凯德龙之梦；

银行：交通银行、建设银行、农商行、邮政储蓄、工商银行、浦发银行；邮局：新桥邮政支局；

医院：新桥镇卫生服务中心、瑞金医院闵行分院、上海排名前列人民医院松江分院、松江区妇幼保健医院；

幼稚园：白马幼儿园、新桥中心幼儿园、比华利双语幼儿园；

其他：小区西面规划9年制学校，东面规划6万方商业用地健康跑道，多元动感地带，儿童活动乐园，宠物天地　

小编点评：金地双都汇小区规划合理，洋房规划在叠加别墅的北面，不阻挡采光。作为金地的洋房和别墅产品，价格自然不会低，但是业态的升级也是给改善客户的福利。