上海三大刚需主力区房价下跌 是时候出手了

廖春艳 2017-01-09 10:48:14
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转眼2016年只剩最后的2天,回顾上海这一年的楼市,新政频出、限购政策越收越紧。尤其在下半年,从十月份开始,楼市严打、严查,售楼处严格执行各项规定,炒房客在一定程度被遏制,房价渐渐回稳。

11月与12月房价对比图

从11月与12月房价对比图中可以看出,七大刚需主力区中,嘉定、青浦和宝山房价稍有下跌,其中嘉定跌幅较大,从11月的34264元/平,跌至28512元/平!众所周知,嘉定、宝山和青浦相比其他区域更受刚需一族的关注。尤其是青浦,2017年底即将贯通的17号线给青浦的交通带来了质的飞跃。目前三区房价渐渐回稳,则是刚需族买房的好时机。

下面小编就来推荐这三大区域的热门楼盘,供大家置业参考~

31000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产

嘉定澄浏公路唐家浜路交汇处 查看地图

2016年11月27日 70年

二居 三居 |89-138 m² 全部户型

400-156-0036 转 114369
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禹洲丁香里已经开盘,在售户型为89平-116平高层3-4房,现在仍在建设过程中,单价29000元-31000元/平,带装修。周围楼盘有佳兆业城市广场和碧桂园嘉誉。

禹洲丁香里位于澄浏公路唐家浜路交叉处。

43000元/平方米

售罄 别墅 多层 高层 公园地产

嘉定胜竹路2600号 查看地图

2018年11月23日 70年

三居 四居 |90-152 m² 全部户型

400-156-0036 转 120661
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绿地天呈12月25日住宅开盘,面积为90平3房;118平、132平4房,带装修。售楼处称36000元/平(网上备案价31200元/平-39500元/平)。此次共200套房源,集中位于35、36号两栋楼。

绿地天呈预计后期加推叠加别墅,面积138-158平,价格信息待定,之前出售价格为600万/套起。项目预计2018年6月交房。

绿地天呈位于嘉定的菊园板块,紧邻日月光中心,并且周围双公园环绕,并紧邻嘉定多所重点学校,生活配套设施十分完善。

41000元/平方米

售罄 花园洋房 板楼 多层

青浦淀山湖大道丁家港路路口(万达茂西侧) 查看地图

2016年12月28日 70年

三居 四居 |110-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 124550
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首创禧悦二期翠庭已于2016年12月28日开盘,产品有花园洋房和公寓。花园洋房户型为87-127平2-4房,均价40000元/平,预计2017年9月30日毛坯交付。高层公寓户型为90平、93平3房,均价39000元/平,预计2017年9月30日精装交付。

首创禧悦二期翠庭共384套房源,花园洋房高8层,共4栋,一梯2户;高层公寓高14层,共3栋,一梯2户。

首创禧悦位于青浦区淀山湖大道丁家港路路口(万达茂西侧),离17号线淀山湖大道站约200米。

41205元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 潜力楼盘 名企盘

青浦淀山湖大道大盈浦路丁家港北桥以北 查看地图

2016年12月30日 70年

三居 四居 |89-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 112163
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中南君悦府预计2016年12月30日首次开盘,将推出花园洋房和叠加别墅,共218套。花园洋房户型为69平、79平和89平,叠加别墅户型为89平、114平、126平和132平。价格均待定,均预计2018年4月交付,带装修。

中南君悦府售楼处位于北极星广场1楼。

中南君悦府89平样板间已开放,可预约参观。

中南君悦府规划总户数401户,1、2、5、6、8、9栋为叠墅,每栋8层;7、10栋为多层,每栋12层;3栋为小高层,每栋14层。

中南君悦府地处青浦区核心地段,紧邻淀山湖大道,距离17号线淀山湖大道站约300米;离复旦附中青浦分校约1300米;项目紧邻万达茂广场、东渡悦来城综合体、吾悦广场。

62800元/平方米

售罄 普通住宅 多层 小高层 公园地产 名企盘

宝山环镇北路文海路口往南300米 查看地图

2017年 70年

三居 四居 |97-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 114224
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招商中环华府售楼处称预计2017年1月7日二期房源开盘,户型建筑面积段预计97平—117平,价格信息待定。

招商中环华府样板间已开放,毛坯精装均有,预计将于2018年下半年交付。

招商中环华府项目位于宝山大场镇南大板块,社区内规划有荧光夜跑道、项目南面规划有3000平公园、北面规划有1.7万平童梦公园。

600万元/套

售罄 商业街商铺 塔楼 潜力楼盘

宝山陆翔路1018弄(近潘广路) 查看地图

2016年04月16日 50年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 126057
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龙湖北城天街目前在售SOHO,面积为37平1房,50平、54平、74平2房,单价30000元—33000元/平,售楼处有1万抵2万优惠。

龙湖北城天街南区SOHO样板房正式公开,SOHO预计2018年1月31日精装交付,LFOT预计2017年3月31日毛坯交付。

龙湖北城天街南区SOHO共两栋,距地铁7号线约500米,楼下即为10万方龙湖自持商业——宝山天街购物中心。

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