“五年一户”政策控制学区房溢价 好盘推荐
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
央广网上海3月28日消息（记者杨静）可以凭借自家地理位置的优势让孩子升入重点中学，对于许多“不希望孩子输在起跑线上”的家长而言，有着莫大的吸引力。加上相对于普通商品住房而言，“学区房”具有单价高、升值空间相对较大的优点，这就赋予了它“教育”和“房产”的双重投资优势。
据中国指数研究院数据显示，上海全市范围内约有1.8万个楼盘，其中仅有1200个楼盘属于学区房，也就是说，存量房中属于学区房的比例仅占6.7%。然而，记者走访了浦东、长宁、闵行等区的多家房产中介后发现，与北京不同的是，沪上“学区房”和“非学区房”的价格并不存在明显差别。
中介刘先生对记者说，联洋（社区）远不了多少有一个没有学区的房子，它的价格和有学区的价格少不了多少，最多能少个50万到80万。虽说没有学区，但他也可以上别的学校，比如说一些私立的、远一些的，所以价格上差别不会特别大，上海的房子没有便宜的。
另一位中介赵女士说，不要想得太多，其实都一个样子，卖房子嘛，都是按地理位置啊、对口学校啊、小区环境啊、还有房龄等等，是根据这些的，学区是占一点点比重，占据不大的。
尽管如此，目前上海71%的学区房始终集中在主城区，现有的教育资源分配依然向黄埔、徐汇、静安等中心城区倾斜。为有效抑制沪上择校过度和学区房炒作，静安区从2014年开始率先推出了“五年限令”招生政策，即“一个户籍地址，5年内只享有一次同校对口入学机会（双胞胎还二孩例外）”。也就是说，那些提前买学区房挂户，等孩子入学后立即转手出售，一处住宅5年内可能会经历几个孩子入学的情况，将不会再出现。
根据2016年的新政策，当黄浦区的学生不超过对口学校的招生名额，那么可以就近上学，但是超过的话就得统筹安排到别的地方，而且5年内只有一次同校对口入学的机会（二胎或多胞胎除外）
主要学区房推荐
徐汇区也是5年内只有一次同校对口入学的机会，而且一个班级名额只有40个人，所以竞争很激烈啊！
主要学区房推荐
继徐汇、闵行、黄浦、长宁、浦东等区之后，近日，杨浦区也宣布实施“五年一户”政策，使得该限定范围在沪进一步扩大。上海市教委主任苏明对此表示，许多家长觉得这还是一个非常好的措施和政策，不然的话，它会造成局部区域的入学的需求量的剧增。总量来讲，义务教育阶段教学，无论是学校安排和教学质量都是有保证的。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
