“相约98”~20年的变化,20年的经历

魔都买房租房的压力

让多少人望而生畏无可奈何，

光想想就深感心有余而力不足。

看看存款上的数字和房价的信息，

深觉生活残酷、人间苍茫......

时光若倒流到10年20年前，

是不是不会辛苦？

想想确实很美好，

恨自己没生在那个年代。

那时候要是能在上海有套房，

现在那还要这么焦头烂额......

1998年，王菲和那英合唱《相约98》的那一年，

那一年，国务院取消福利住房分配制度；

那一年，分不到房的人们不得不购买商品房；

那一年，上海的房价很低很低......

1998年，曹家渡板块，

金阳大厦，单价4500元，

内环内，离市中心这么近，

如今的价格，我不敢看......

现在看看，感觉是错过了。

但是如果回头想想，

即使那时候，还是买不起！

别以为1998年就能拿出50万买房，

那一年家里能够拿出10万元出来，

都算是有钱的了......

2008年，首都北京举办第29届奥运会那年。

那一年，中央出台十几条购房政策；

那一年，国际金融危机全面爆发，出现大批农民工返乡潮；

那一年后，房价暴涨。

如果选择了买房，有幸在上海以150万的总价(可贷款)买了上海浦东的房子，

2018年以1100万成交。

10年之间，涨价了950万。

我们来计算一下你的赚钱速度：

    08年购买价格：150万

　18年成交价格：1100万

　涨价：950万

　时间期限：10年

　平均每年涨价：95万

　平均每月涨价：79166元

　平均每天涨价：2553元

　平均每小时涨价：106元

　平均每分钟涨价：1.8元

10年前还没有限购，如果有勇气买下三五套，

真等于买了一台印钞机，

毕竟在上海一个月能挣7万的人还是凤毛麟角。

2008年1月一线城市的房价

2018年1月一线城市的房价

上海市在2018年1月的房价均价为54615元/㎡，在2008年1月的房价均价为15971元/㎡，相差约3.42倍。10年拉开了3倍多的距离。

10年前买房，月薪才3000，咬咬牙买了房；10年后，当年的房子价格会永远停留在1万/㎡，而月薪会达到1万以上，供房毫无压力。

如果时光倒流10年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。10年之间，楼市如同一场精彩的大戏，或许没有真正的赢家。

时间回到今天，就是2018年，无数人口流入大城市又无奈流出的今天。

这一年，上海颁布房屋限购政策；

这一年，上海以9655元/月的平均工资先进全国；

这一年，再怎么努力还是一筹莫展。

近年来上海房价工资比

平均工资：9655元/月

房价工资比：5

每月工资可购平米数：0.2㎡

如果要买100㎡的房子，要不吃不喝500个月才能买到，也就是将近42年的时间，基本上一辈子都要为买房而奋斗了。

20年前，国家建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制；10年前，很多人选择投资房产，投资回报率也还算稳健。

10年前买房的年轻人如果足够努力，也许差不多能混迹中产阶层了；10年前没有在一线城市买房的年轻人，很多回到家乡或者去了二线城市，过上了有车有房的安宁生活。

他们会反问在一线城市买房的年轻人：难道不在一线城市的房子就不叫房子吗？

致未来的房价

有人说：十年一变。2008年到2018年房价上涨了十年，2018一定会下降；有人说：任何东西不会永远的涨价，也不会永远的掉价；还有人说：有经济能力的人就及早买房，没有经济能力的人只能追着房价跑。只要有需求，房子什么时候买都不晚。

　　答案就是：

　　无论身处哪个年代，有怎样的出身，面对怎样的社会和现实，不必唏嘘和后悔，大好的青春年华都应该用来学习和提升自己。买房和赚钱永远是一场博弈，不如让年轻有年轻的模样，做好自己最应该做的事情、最最想做的事情，其他功利的事情，顺其自然。

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