上海较新发布了《2016-2040城市总体规划》，这是上海的第五轮总规。其中有一条让作为新宝山人的小编眼睛一亮，那就是宝山将变成主城区了。细节是这样的：4大片区纳入主城区，未来的上海将形成“主城区-新城-新市镇-乡村”的市域空间格局，此次规划排名前列次将外环线外的川沙、虹桥部分、宝山部分、闵行部分4个片区纳入主城区！规划中还提到，9个城市副中心每个至少有2条轨交直接服务，9个主城副中心与5个新城之间的轨交出行时间将在40分钟以内。东部、北部地区的轨交网络将增加密度，有人预言未来的上海 有可能实现如日本东京般的通达度。虽说这个饼摊的有点大，但是跟着规划买房总是没错的，下面小编就给大家推荐这新四大主城区的一些优质好房。

上海8月份的成交成绩单颇为亮眼，对比一手住宅的供应数量和一手住宅的实际成交量可以发现，浦东新区、宝山区、青浦区、闵行区四大区域表现不俗。从成交的特别量上看，浦东仍然当仁不让的一马当先，青浦紧随其后；从供销比来看，宝山、闵行花开两朵，各自去化7成左右。区域的供应量一般可以适度调节房价的上涨速度，而成交量则是热度的排名前列见证。反观这几个热门区域可以发现，造成热度爆棚的原因不外乎地铁、车站、飞机场、隧道、商业中心等大的市政建设，确实，群众的眼睛是雪亮的，大家紧紧盯着区域的前世、今生、未来，力求在利好时能快人一步、先下一城。所以，究竟是区域的哪些楼盘霸占规划利好，哪些楼盘备受青睐？今天小编就把这几个热门区域的大热楼盘做一下盘点，帮助您决胜上海的买房大局！

闵行“十三五”规划公文中明确表示今后5年，闵行将继续实施“一轴一带三大功能区”发展战略——“一轴”即以轨道交通 5 号线和七莘路沿线规划轨道交通为城市联动发展轴，串联起沿线的紫竹、虹桥商务区、七宝生态商务区、莘庄商务区、莘庄工业区沪闵路沿线、剑川路商务区；“一带”即全市黄浦江两岸开发战略，推动闵行浦西滨江地区和浦东滨江同步规划和联动建设；”三大重点功能区”——“大虹桥”现代服务功能区：包括华漕镇、七宝镇、莘庄镇、虹桥镇、梅陇镇、新虹街道、古美路街道。 "大紫竹”科技创新功能区：包括吴泾镇、颛桥镇、马桥镇、江川路街道、莘庄工业区。“大浦江”城乡统筹功能区：包括浦江镇和浦锦街道。一轴一带更多是从四至方向上谋发展，打破区域限制，沿纵横线调动全区，而三大重点功能区更偏向于在区域内部深度挖掘，这样，既位于轴线上又位于重点服务区的区域无疑更加得天独厚，潜力自然毋庸赘言。今天，小编为您做一下盘点，为您的置业投石问路。

据悉，在不久的将来，直线距离约1公里的上海虹桥火车站和国家会展中心将由空中连廊和地下通道相连，不论是去看国际展会还是去坐飞机高铁，都可以免遭风吹雨打日晒哦！在虹桥商务区核心区，有国家会展中心和虹桥综合交通枢纽两大功能性项目，但，问题来了，如何将这两者相连呢？作为目前世界上面积较大的建筑单体和会展综合体，国家会展中心的设计容量为40万人次。那么，在会展高峰期该如何疏通密集的人流呢？答案在这里：空中连廊！一条空中连廊可以让你从会展中心客流步行平台直接向东穿越涞港路、小涞港、外环铁路和嘉闵高架，到达5号停车场、华翔路和虹桥枢纽，目前这条空中连廊已完工，预计今年年内有望开通。这样，就可以大大缓解西侧周边道路的交通压力及地铁徐泾东站的拥堵状况。如此便利的交通设施，怎么能错过呢？接下来，小编给大家推荐10个西虹桥板块项目，供大家置业参考。

按照新一轮建设规划，到2020年底，上海还将新增260余公里里程，形成总规模18条线路（其中12条穿越黄浦江）、总里程约800公里、500余座车站的庞大轨道交通路网。陆续将有5号线南延伸（东川路站～南桥新城站）、8号线三期（沈杜公路站～汇臻路站）、9号线三期东延伸（杨高中路站～曹路站）、10号线二期（新江湾城站～基隆路站）、13号线（南京西路站-张江路站）、14号线（封浜站～桂桥路站）、15号线（顾村公园站～紫竹高新区站）、17号线（虹桥火车站站～东方绿舟站）、18号线（场北路站～航头站）等9条新线相继投入建设施工，从而形成“九龙齐舞奔800”的壮观场景。 根据初步计划，上海2016年无新开通轨交，及至2017年，5号线南延伸、8号线三期、9号线三期、17号线有望于2017年底建成通车试运行。

8月最后一个周末，上海楼市终于炸了。充斥一个月之久的调控传言将买房人的神经越绷越紧，恐慌入市者接连引爆上海的新房成交量——据网房显示，27日为1056套，28日为1267套，29日为1689套，30日为2042套，31日为1974套。频出的地王、频涨的房价使买房人始终悬着一颗心。毕竟早买早赚，晚买或许会更难买，于是，疯狂的楼市就这样山呼海啸的来了。楼市的狂欢继30日单日小高峰之后在昨天有小幅回落，市场或许回归理性。那么，疯狂之后楼市谁来接棒？成交的大旗是否就此黯淡？浦东、闵行、青浦、嘉定四大热门区域暗笑不语，他们的房源地图足以给他们底气。这些在售或待售的楼盘9月将有如何惊艳表现呢，我们且拭目以待。

上海近期提出了一系列交通规划，致力于更加便利人们的出行和缓解交通压力，不管是轨交还是高铁，都将大大方便人们出行。小编今天整理了六大规划利好的楼盘，供大家置业参考！

上海各个区域最近频频释放洪荒之力，闵行区自然也不甘示弱，小编盘点了一下目前在售和待售的除去商办类的所有居住房源，粗粗算来有35个楼盘，其中浦江镇板块独领风骚，9盘遥遥先进，马桥和华漕两个区域各有6盘，吴泾、江川、金虹桥、颛桥、春申梅陇等区各有2盘，总之，闵行新盘是遍地开花。做这么一个盘点，其实也是因为最近很多买房人来电，总会询问区域是否还有其他楼盘可推荐，那么，小编今天就粗暴直接地为大家做一个不完全盘点，您可以根据自己的需求来做匹配，如果帮到了您，那真是太好了。

上海2016年7月全市新房成交均价为36333元/平，环比的6月35957元/平涨1%。

五月之后，上海地王层出不穷，房价频频上涨，房地产市场不可谓不热闹，观望者纷纷急于入市，却终迷失在房海的浩瀚中，面对全上海的众多区域板块，不知如何下手。而人气，必然是一个推动板块发展的巨大因素，全市范围内，哪些板块将聚集人气，延续“热闹”，成为潜力板块呢？ 国际房地产服务提供商排名前列太平戴维斯认为，未来五年上海住宅市场未来五年是“面包赶超面粉”的时代，3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右，潜力板块房价或许会暴涨，且跟小编看过来！