10分钟上中环+2条地铁加持+91平神户型 保利首创颂将入市

房企观察圈 2019-03-21 12赞
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保利首创颂预计将于近期全新开盘,目前还在申领预售证当中,具体认筹及开盘时间、价格待定。保利首创颂本次开盘推出全部高层房源,共计409套,位于27#、28#、29#、30#、32#、33-1#,楼高16-17层。具体户型为91-93平3房2卫,114平复式,其中114平为1-2层,带2层地下室与花园。

3月11日,位于浦东祝桥的公元2040开盘,现场火爆程度非同一般,而在没开盘之前,这个昔日的地王项目就已经赚足了风头,这与其地王的背景有不可分割的关系。

同样身为地王,位于浦东周浦板块的保利·首创|颂,也是未开先火,市场上对于该楼盘几乎是花式夸奖——“区域标杆楼盘”、“神户型”、“东方美学住区”等等。尤其是3.2样板间公开以来,这个楼盘正式揭开神秘面纱,91平3房2卫的设计获得参观者的一致好评。

据售楼处介绍,项目预计将于近期开盘,目前在等预售证过程中。口碑如此高的楼盘,我们“魔都看房”的小编辑自然不能错过,昨天就亲自替广大购房者进行了实地探盘,下面且看我的真实看盘感受。

位置——紧挨外环至中环最近的位置 10分钟上中环 30分钟到市中心

保利·首创|颂位于浦东周浦板块,北临外环,西至林海公路,南至年家浜路,东接渡桥路。虽然项目处于外环外,但是当你展开上海地图,不难发现保利·首创|颂紧挨着的外环,是外环线至中环线离得最近的位置(百度地图测距直线距离2公里),从项目西边的主动脉林海公路驱车北上,只要10分钟就能上中环,30分钟到市中心。不得不说,位置上的这一优势,可是许多外环外楼盘比不上的,这应当也是当初保利豪掷重金拿下该地块的一个重要原因,小编不得不赞叹保利拿地的眼光。

交通——18号线与24号线双轨交加持

保利·首创|颂周边规划有两条地铁,18号线周浦站距离项目1.9公里,预计明年就能通车。而这条18号线也是一条神奇的线路,沿线可以换乘16条地铁!

另外,在项目西边的林海公路上,24号线也规划有一个站点。

如此,保利·首创|颂是实实在在的双轨交加持楼盘,未来发展潜力不可小觑,目前入手是最划算的时候。

区域——南中环板块核心区域 前滩与张江黄金发展轴的中心

目前,上海中环发展圈已经趋于成熟,唯独南中环亟待崛起。其中,位于南中环的前滩与张江是最引人瞩目的,前滩的发展定位更是汇聚了政府千亿级资金投入,将打造成“小陆家嘴”;而张江汇聚了五大科技产业园,引进2万多高端人才。

周浦板块,正是处于前滩与张江两大板块发展轴线的中心位置,两大板块发展辐射带来的利好不容小觑。

风格——东方美学住区 府院文化彰显国风

保利·首创|颂的设计风格是国风府院风格,外立面由简约的灰黑白三色组成。

来到保利·首创|颂的大门口,抬头望去,十三级台阶之上、官帽式大挑檐之下,赫然一个瘦金体的“颂”字牌匾映入眼帘,极具风雅。

据悉,“颂”字本身也起源于《诗经》,有赞扬、颂美之意。

而据售楼员介绍,这13级台阶也颇有讲究——古人进入书院大厅,必须登十三级台阶,前六级意为努力读书,从第七级开始为七品至一品,寓意步步高升。

登上十三级台阶后,两扇铜质大门也赚足了小编的眼光,尊贵感油然而生。据悉,保利·首创|颂设计以“门-堂-街-巷-坊-厅”六进归家为主题的仪仗,极具国风威仪与考究。

户型——91平3房2卫堪称神户型 114平复式享有叠墅配置

保利·首创|颂设计的产品包含高层住宅与叠墅两种。首次开盘的409套是所有的高层户型,包括91-93平3房2厅2卫,114平复式3房。

售楼处的小哥哥告诉小编,高层房源位于27#、28#、29#、30#、32#、33-1#,楼高16-17层,除开32#是3梯6户,其余的都是2梯4户。1-2层是114平的复式户型,带2层地下室以及花园,有50套;3层及3层以上均为91-93平的3房户型,共计359套。

91平3房2厅2卫

小编亲自参观了91平的样板间,说它是“神户型”是不无道理的。

2个卫生间小编从2013年开始,看过的上海楼盘不计其数,通常情况下,开发商为了住户的舒适度考虑,90平左右的户型都是做成2房,很少有做成3房的,而就算是做成3房也是只设计1个卫生间。而这款户型除了主卧带套卫以为,还有一个次卫,主卧套卫更是带浴缸,极大地满足了生活的便利性。

三开间朝南更难得的是,户型并没有因为房间多而设计的很糟糕,反而是保证了三开间朝南,除了客厅朝南带阳台以外,更是做到了两个卧室都为朝南,保证了房间的采光与通风。

动静分离小面积户型为了提高使用率,很难做到居住区与休闲区完全分离。这款户型却完全做到了动静分离,互不干扰,极大的保证了生活的舒适度与私密性。

半开放式厨房厨房是半开放式拉门设计,既节约了空间成本,又能保证一定的私密性,极大地提高了空间使用率。

塔尖高端厨卫:TOTO、摩恩、高仪、怡口净水等等,可谓是奢华配置。

五大智能健康系统:新风净化系统、家庭独立采暖系统、双重净水系统、low-e中空玻璃、智能家居控制系统,从呼吸、饮水、生活起居各个方面给予业主最全面的呵护。

以上种种霸气侧漏的设计,极大地提高了这款户型的功能性,保利·首创|颂也凭借此户型成为南中环当之无愧的标杆楼盘。

以下是91平3房的样板间实景图。

114平复式

撇开91平的神户型,1-2层设计成复式,也是市面上首屈一指的创新。

带有两层的地下室,更是叠加别墅才有的配置,性价比实在不要太高!

114平有两种户型。

D1户型:

一层除开朝南客厅与餐厅之外,也设计有卧室,方便老人或者保姆居住。

二层有朝南主卧与朝北次卧,均带超大飘窗,极大的保证了房间的采光与通风。

D2户型:

一层完全设计成生活区,包含客厅、餐厅、厨房与1个卫生间。与二楼真正做到了动静分离。

二层全部是居住区,两个朝南卧室,一个朝北次卧,并设立有一个卫生间。

配套——2.5公里范围内包含4大广场商业街 2公里可到万达广场

项目周边的商业配套也规划的非常完善,来看一组数据:

万达广场距离2公里;

永乐广场距离1.6公里;

新田360广场距离2.3公里;

小上海步行街距离2.5公里;

康桥实验小学1.2公里;

吴迅中学1.6公里;

仁济医院5公里

东方医院南院6公里。

此外,项目还享受浦江镇的商业辐射,小编是从浦江镇前往项目的,一路打车过来,大概花了17分钟。

项目还配备了高端品质会所,具体位置在目前售楼处的里面,配备有运动馆,拥有恒温游泳馆,高端健身会所,还提供咖啡休闲水吧。

规划——低密度别墅社区 叠墅品质洋房 国家一级资质保利物业

保利·首创|颂占地面积 6.94 万方,建面 12.68 万方,容积率 1.8,绿化率35%,车位配比达到 1:1.15,小区采用人车分流的设计。

项目共规划有33栋,其中7栋为高层,26栋为叠加别墅,总户数1347户,可售一共 991 户。叠墅分为4叠、6叠以及8叠三种,其中,8叠楼栋4楼以上是洋房,这也是罕有的设计风格,洋房直接享有叠加别墅的居住品质。

项目的物业公司是具有国家一级资质的保利物业,作为中国排名前五的上市物业管理公司,保利物业拥有二十年的专业经验沉淀,物业管理服务的全过程已经形成标准化,在业主沟通接待、报事处理效率、小区安防、环境管理、管家服务等多方面都有高水准的表现

周边房价——二手房挂牌价54000-59000元/平

保利·首创|颂与世茂云图只隔着一条百曲港,世茂云图的斜对面是阳光城丽景湾PLUS与中骏柏景湾。这三个楼盘都是在2015年开始入市,均为纯住宅楼盘,除了世茂云图还有二期未开,其他两个项目都已经是新房售罄的状态了,目前二手房售价基本上在54000-59000元/平左右,与当初开盘价相比,涨幅可观。

而保利·首创|颂是低密度别墅社区,高层住宅居住品质肯定要高于这三个小区,即将要推出来的住宅定价多少,我们拭目以待。  

保利·首创|颂预计将于近期开盘,目前正在申领预售证过程中,目前项目样板间已经开放,可以参观,想知道最新项目动态,可以关注我们的“魔都看房”公众号。

待定

浦东年家浜路1468号(林海公路年家浜路路口) 查看地图

2019年上半年 70年

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