10分钟上中环+2条地铁加持+91平神户型 保利首创颂将入市

3月11日，位于浦东祝桥的公元2040开盘，现场火爆程度非同一般，而在没开盘之前，这个昔日的地王项目就已经赚足了风头，这与其地王的背景有不可分割的关系。

同样身为地王，位于浦东周浦板块的保利·首创|颂，也是未开先火，市场上对于该楼盘几乎是花式夸奖——“区域标杆楼盘”、“神户型”、“东方美学住区”等等。尤其是3.2样板间公开以来，这个楼盘正式揭开神秘面纱，91平3房2卫的设计获得参观者的一致好评。

据售楼处介绍，项目预计将于近期开盘，目前在等预售证过程中。口碑如此高的楼盘，我们“魔都看房”的小编辑自然不能错过，昨天就亲自替广大购房者进行了实地探盘，下面且看我的真实看盘感受。

位置——紧挨外环至中环最近的位置 10分钟上中环 30分钟到市中心

保利·首创|颂位于浦东周浦板块，北临外环，西至林海公路，南至年家浜路，东接渡桥路。虽然项目处于外环外，但是当你展开上海地图，不难发现保利·首创|颂紧挨着的外环，是外环线至中环线离得最近的位置（百度地图测距直线距离2公里），从项目西边的主动脉林海公路驱车北上，只要10分钟就能上中环，30分钟到市中心。不得不说，位置上的这一优势，可是许多外环外楼盘比不上的，这应当也是当初保利豪掷重金拿下该地块的一个重要原因，小编不得不赞叹保利拿地的眼光。

交通——18号线与24号线双轨交加持

保利·首创|颂周边规划有两条地铁，18号线周浦站距离项目1.9公里，预计明年就能通车。而这条18号线也是一条神奇的线路，沿线可以换乘16条地铁！

另外，在项目西边的林海公路上，24号线也规划有一个站点。

如此，保利·首创|颂是实实在在的双轨交加持楼盘，未来发展潜力不可小觑，目前入手是最划算的时候。

区域——南中环板块核心区域 前滩与张江黄金发展轴的中心

目前，上海中环发展圈已经趋于成熟，唯独南中环亟待崛起。其中，位于南中环的前滩与张江是最引人瞩目的，前滩的发展定位更是汇聚了政府千亿级资金投入，将打造成“小陆家嘴”；而张江汇聚了五大科技产业园，引进2万多高端人才。

周浦板块，正是处于前滩与张江两大板块发展轴线的中心位置，两大板块发展辐射带来的利好不容小觑。

风格——东方美学住区 府院文化彰显国风

保利·首创|颂的设计风格是国风府院风格，外立面由简约的灰黑白三色组成。

来到保利·首创|颂的大门口，抬头望去，十三级台阶之上、官帽式大挑檐之下，赫然一个瘦金体的“颂”字牌匾映入眼帘，极具风雅。

据悉，“颂”字本身也起源于《诗经》，有赞扬、颂美之意。

而据售楼员介绍，这13级台阶也颇有讲究——古人进入书院大厅，必须登十三级台阶，前六级意为努力读书，从第七级开始为七品至一品，寓意步步高升。

登上十三级台阶后，两扇铜质大门也赚足了小编的眼光，尊贵感油然而生。据悉，保利·首创|颂设计以“门-堂-街-巷-坊-厅”六进归家为主题的仪仗，极具国风威仪与考究。

户型——91平3房2卫堪称神户型 114平复式享有叠墅配置

保利·首创|颂设计的产品包含高层住宅与叠墅两种。首次开盘的409套是所有的高层户型，包括91-93平3房2厅2卫，114平复式3房。

售楼处的小哥哥告诉小编，高层房源位于27#、28#、29#、30#、32#、33-1#，楼高16-17层，除开32#是3梯6户，其余的都是2梯4户。1-2层是114平的复式户型，带2层地下室以及花园，有50套；3层及3层以上均为91-93平的3房户型，共计359套。

91平3房2厅2卫

小编亲自参观了91平的样板间，说它是“神户型”是不无道理的。

2个卫生间：小编从2013年开始，看过的上海楼盘不计其数，通常情况下，开发商为了住户的舒适度考虑，90平左右的户型都是做成2房，很少有做成3房的，而就算是做成3房也是只设计1个卫生间。而这款户型除了主卧带套卫以为，还有一个次卫，主卧套卫更是带浴缸，极大地满足了生活的便利性。

三开间朝南：更难得的是，户型并没有因为房间多而设计的很糟糕，反而是保证了三开间朝南，除了客厅朝南带阳台以外，更是做到了两个卧室都为朝南，保证了房间的采光与通风。

动静分离：小面积户型为了提高使用率，很难做到居住区与休闲区完全分离。这款户型却完全做到了动静分离，互不干扰，极大的保证了生活的舒适度与私密性。

半开放式厨房：厨房是半开放式拉门设计，既节约了空间成本，又能保证一定的私密性，极大地提高了空间使用率。

塔尖高端厨卫：TOTO、摩恩、高仪、怡口净水等等，可谓是奢华配置。

五大智能健康系统：新风净化系统、家庭独立采暖系统、双重净水系统、low-e中空玻璃、智能家居控制系统，从呼吸、饮水、生活起居各个方面给予业主最全面的呵护。

以上种种霸气侧漏的设计，极大地提高了这款户型的功能性，保利·首创|颂也凭借此户型成为南中环当之无愧的标杆楼盘。

以下是91平3房的样板间实景图。

114平复式

撇开91平的神户型，1-2层设计成复式，也是市面上首屈一指的创新。

带有两层的地下室，更是叠加别墅才有的配置，性价比实在不要太高！

114平有两种户型。

D1户型：

一层除开朝南客厅与餐厅之外，也设计有卧室，方便老人或者保姆居住。

二层有朝南主卧与朝北次卧，均带超大飘窗，极大的保证了房间的采光与通风。

D2户型：

一层完全设计成生活区，包含客厅、餐厅、厨房与1个卫生间。与二楼真正做到了动静分离。

二层全部是居住区，两个朝南卧室，一个朝北次卧，并设立有一个卫生间。

配套——2.5公里范围内包含4大广场商业街 2公里可到万达广场

项目周边的商业配套也规划的非常完善，来看一组数据：

万达广场距离2公里；

永乐广场距离1.6公里；

新田360广场距离2.3公里；

小上海步行街距离2.5公里；

康桥实验小学1.2公里；

吴迅中学1.6公里；

仁济医院5公里

东方医院南院6公里。

此外，项目还享受浦江镇的商业辐射，小编是从浦江镇前往项目的，一路打车过来，大概花了17分钟。

项目还配备了高端品质会所，具体位置在目前售楼处的里面，配备有运动馆，拥有恒温游泳馆，高端健身会所，还提供咖啡休闲水吧。

规划——低密度别墅社区 叠墅品质洋房 国家一级资质保利物业

保利·首创|颂占地面积 6.94 万方，建面 12.68 万方，容积率 1.8，绿化率35%，车位配比达到 1:1.15，小区采用人车分流的设计。

项目共规划有33栋，其中7栋为高层，26栋为叠加别墅，总户数1347户，可售一共 991 户。叠墅分为4叠、6叠以及8叠三种，其中，8叠楼栋4楼以上是洋房，这也是罕有的设计风格，洋房直接享有叠加别墅的居住品质。

项目的物业公司是具有国家一级资质的保利物业，作为中国排名前五的上市物业管理公司，保利物业拥有二十年的专业经验沉淀，物业管理服务的全过程已经形成标准化，在业主沟通接待、报事处理效率、小区安防、环境管理、管家服务等多方面都有高水准的表现。

周边房价——二手房挂牌价54000-59000元/平

保利·首创|颂与世茂云图只隔着一条百曲港，世茂云图的斜对面是阳光城丽景湾PLUS与中骏柏景湾。这三个楼盘都是在2015年开始入市，均为纯住宅楼盘，除了世茂云图还有二期未开，其他两个项目都已经是新房售罄的状态了，目前二手房售价基本上在54000-59000元/平左右，与当初开盘价相比，涨幅可观。

而保利·首创|颂是低密度别墅社区，高层住宅居住品质肯定要高于这三个小区，即将要推出来的住宅定价多少，我们拭目以待。  

保利·首创|颂预计将于近期开盘，目前正在申领预售证过程中，目前项目样板间已经开放，可以参观，想知道较新项目动态，可以关注我们的“魔都看房”公众号。