内中环的静安大宁,还藏着一只“潜力股”

静安大宁

最近几年变成了香饽饽

尤其是内中环的大宁

更是且买且珍惜的节奏

经过这几年的去化

静安大宁目前的余量是这样的

以大面积的叠加为主

但这个项目还有少量90至260㎡3-4房☟

项目

均价

(万元/㎡)

余量

静安慕舍

8.8

（装修）

90-165㎡公寓

260㎡大平层

静安府东区

9.98

（毛坯）

8套155㎡下叠

静安府西区

9.88

（毛坯）

60套

160-190㎡叠加

大宁金茂府

12.75

（装修）

222-268㎡叠加

我们从静安慕舍的一房一价表发现

以148㎡4房为例

中低区单价在8.2-8.3万/㎡之间

这个价格在内中环间的静安大宁板块

非常具有竞争力

从土拍市场我们发现

接下去大宁的供应量

仅去年年底与今年6月

融创和仁恒

分别以46610元/㎡和49365元/㎡的楼板价

拿下中环外市北高新的两幅地块

中小套户型不低于总面积的80%

● 多层住宅建筑面积不大于90㎡

● 小高层住宅建筑面积不大于95㎡

● 高层住宅建筑面积不大于100㎡

预示将来100㎡以上的户型

在大宁属于“少数”

中高端改善住宅逐渐减少

未来的大宁

是小户型的天下

想要在这个区域的内中环改善

还有一个隐藏的“潜力股”

静安慕舍

1

内中环品质楼盘

现房早已实景呈现

从我们的飞行镜头中

可以看到卡拉麦里金全石材立面

6栋典雅的都会建筑人性化分布

构筑经得起时间考验的品质

匠心打造多重立体景观组团

呈现自然和谐四季有景的美好社区

在春季漫步花径

还能在家门口欣赏曼妙樱花

融合都会生活与艺术涵养

空中花园被创新植入

培育绿色自然的全新体验

如果仅凭效果图

便缺少了空间的体验感

无法真正感受到项目品质

而静安慕舍已是现房

节省等待的时间与金钱成本

2

生活氛围醇熟

尤其拥有全龄段教育资源

近年来的热门项目

都和对口优秀的公办学校有着密不可分的关联

内中环间的大宁

也有一个非常优秀的公办学校

大宁国际小学

根据2019年“上海发布”

静安区公办小学招生划片范围显示

静安慕舍前期已交付的房源

位于大宁国际小学招生地段范围内

大宁国际幼儿园、风华初中

还有这些优质学府云集于此

第十人民医院

给家有老小的健康带来保障

板块内既有大宁国际广场

大宁音乐广场、协信星光广场

距离新静安体育中心312米

步行就能欣赏精彩演出

最近我们还发现

大宁久光外立面已初具雏形

闲暇之余

可与家人漫步大宁郁金香公园

在内中环的静安

在生活醇熟的大宁

繁华商业与便捷设施

值得在此改善

3

均价8.8万元/㎡的现房

147-260㎡全能改善

静安慕舍本次推出的现房

合理规划舒适居住空间

让内中环改善轻松一步到位

高品质装修交付

采用大金中央空调，进行分体控制

爱迪士品牌双向流除霾全热交换新风系统

享受更好的室内环境

德国旭格铝合金断桥隔热型材及五金系统

彩色数字可视对讲系统为安全保驾护航

米勒橱柜，劳芬洁具卫浴

怡口品牌直饮水处理系统

是品质生活的保障

147㎡4房2厅2卫

采用蒙德里安经典色彩设计

呈现出现代家居生活潮流

13.5米南向面宽

享受更多阳光与清风

四房其中有双南向卧室

满足不同家庭的居住需求

品质装修的厨卫用具

提升生活的舒适与品质感

163㎡4房2厅2卫

南北通透的全明设计

打造四房的奢适尺度

双套房设计，享有独立卫浴，私密有度

260㎡3房2厅4卫

作为区域内少见的大平层

静安慕舍匠心设计这个“豪气”户型

打造出奢适的品质居住空间

南北通透的精心设计

创造出通透、宽阔居住感

集书房、衣帽间与会客室于一身的多功能房

配合主卧打造主人的私密空间

在静安内中环间

8.8万元/㎡的均价已是惊喜

从小到大的丰富户型

一次性满足你对改善的全部想象

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