8字头买进内中环,兼具“必杀技”
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大宁国际小学
作为大宁板块内优质学府
周边家长皆希望把孩子送进这里读书
而纵观区域内新盘
尤其是内中环间的大宁新盘
我们发现一个均价8.8万元/㎡
带品质装修的现房社区——静安慕舍
项目
均价
(万元/㎡)
余量
静安慕舍
8.8
（装修）
90-165㎡公寓
260㎡大平层
静安府东区
9.98
（毛坯）
155㎡下叠
静安府西区
9.88
（毛坯）
160-190㎡叠加
大宁金茂府
12.75
（装修）
222-268㎡叠加
值得一提的不仅是她的价格
她所在板块内的大宁国际小学
2019年招生划片范围是这样的☟
△上图截自于《2019年静安区小学对口地段表》
“必杀技”之一
“重量级”教育资源
一直以来大宁国际小学
作为静安大宁板块内的优质学府
以“国际化”、“艺术化”、“个性化”为办学特质
用自己的实力保证着教育质量
同时，区域内还有
大宁国际幼儿园、风华初中
全龄段优质学府云集于此
“必杀技”之二
内中环间均价8.8万元/㎡
2019年至今
上海共发出了120+张的预证
放眼内中环间
8字头的新房其实并不多见
以静安慕舍148㎡4房为例
中低区单价
其实在8.2-8.3万/㎡之间
“必杀技”之三
未来可期的新静安生活圈
静安大宁
一直在进行自己的城市更新
如今，上海第二座久光
大宁久光外立面已初具雏形
大宁国际、大宁音乐、协信星光广场
早已成熟运营
环大宁商圈已跻身于
淮海路、徐家汇同级的14个市级商业中心之一
区域内拥有
三大商业综合体
繁华毋庸置疑
静安新业坊、灵石路电竞企业聚集区
新兴产业更加带动起区域活力
颜值颇高的静安体育中心
距离静安慕舍312米
步行就能陶冶艺术情操
68万方的大宁郁金香公园
在城市中尽享绿意盎然
艺术可以是在樱花道上
徐行漫步的一抹窈窕背影
也可能是在家门口的美术馆
恣意观览迸发的创作灵感
从明当代美术馆到贯穿的樱花大道
这里的艺术已融入肌理
“必杀技”之四
艺术现房已实景绽放
项目前期已陆续交房入户
整体自住率相当高
无论是项目实景还是小区环境
都传承明园集团一脉相承的品质
卡拉麦里金全石材立面
从建筑外观的恢弘气度
到材质的毫厘刻画
构筑经得起时间考验的品质
在实景社区内
我们看到的是林荫夹道，繁花盛开
水景怡人，景观蔚然
连社区景观都充满着浓浓的艺术气息
空中花园被创新植入
培育绿色自然的全新体验
静安·慕舍创造了真正温情的邻里空间
一种可供互动交流的共享空间
“必杀技”之五
90-260㎡改善，错过难再有
静安大宁后续供应量仅有融创和仁恒
分别以46610元/㎡和49365元/㎡的楼板价
在市北高新拿下的两幅地块
均要求中小套户型
不低于总面积的80%
● 多层住宅建筑面积不大于90㎡
● 小高层住宅建筑面积不大于95㎡
● 高层住宅建筑面积不大于100㎡
这样的土拍市场预示
静安的大户型改善
即将在大宁属于“少数”
而静安慕舍90-260㎡的户型
让你实现静安的居住改善梦
147㎡4房2厅2卫
约13.5米南向面宽
享受更多阳光与清风
四房其中有双南向卧室
满足不同家庭的居住需求
163㎡4房2厅3卫
南北通透的全明设计
打造四房的奢适尺度
双套房设计，享有独立卫浴，私密有度
260㎡3房2厅4卫
作为区域内少见的大平层
静安慕舍匠心设计这个“豪气”户型
兼得繁华锦绣与悠然自在
彰显主人的热情与实力
南北通透的精心设计
创造出通透、宽阔居住感
集书房、衣帽间与会客室于一身的多功能房
配合主卧打造主人的私密空间
同时，静安慕舍
还有少量90㎡三房在售
空间合理利用，功能完备
约11米的南向面宽，享受三面采光
主卧套房更可邂逅温馨生活
“必杀技”之六
7大科技系统，高品质装修交付
● 外墙保温系统
● 法国爱迪士新风系统
● 可分体控制的全屋地暖
● 大金中央空调
● 吉博力同层排水系统
● 德国旭格双层真空玻璃
● 小区人脸识别系统
7大科技系统带来高端体验
高品质装修交付
意大利SCIC橱柜、德国嘉格纳冰箱
德国米勒厨电、美国怡口净水
杜拉维特、汉斯格雅、当代、TOTO洁具卫浴
提升生活的更好品质
在内中环间
这样的改善机会非常难得
有百万方商业，有优质教育
斩获了置业者的芳心
均价8.8万元/㎡
90-260㎡全能户型
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来源：今日房产
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