老静安12.18万取证,划算吗?!

今天，老静安（泰兴路武定路）的泰府名邸取证了（相关阅读：☛ 千呼万唤！老静安推新，仅73套！），73套房子，均价12.18万。

有朋友马上问我，这个价格划算吗？

我说，划算啊！

朋友却说，我查了链家，二手房算上税费也差不多这个价啊？

我说，这是因为有“天花板”！前几天在今日房产上看到6月二手房行情（相关阅读：☛ 上海二手房价大全.2019.6月），无论是中凯城市之光，还是静安豪景、国际丽都城等，差不多挂牌价都在12万这一档次。

因为有“天花板”，大伙儿目前都上不去。

朋友说，这个我懂，不然翠湖去年新房也不会只有14万多了。

我这位朋友，年初二手房抛掉后，一直想在传统市中心改善，2500万左右的预算，还未出手，是因为既想买新房，又要传统市中心，还和所有人一样，希望买到“划算”的项目。

所以，虽然他心里清楚，还是会问我，“天花板”会敲破吗？

“肯定会啊！你见过一座国际超级都市，市中心的房价只有市郊两三倍的吗？”我被他视作业内人士，所以每次回答也不耐其烦：“但是，近期不太可能，因为你要体谅大BOSS操盘，他可是在下一整盘棋呐。如果老静安房价明显突破，请问新静安如大宁该是多少？再往北大场、顾村该是多少……”

我接着说，所以，如果你能等，预算也能拉到3000万，不妨等等翠湖5期吧，据说有200出头的面积，如果明年“天花板”还在，嘿嘿……

否则，这批泰府名邸的房子，可以考虑啊，因为传统市中心嘛！虽然是最后2栋楼，但我去看过，装修标准非常高，公共部位档次也会比之前再提升，物业费又不高，而且开发商上实是国企，很多不该省的成本也不会省。

至于“天花板”何时打破，放松心情嘛，也许要一段时间，也许又很快，谁知道呢？反正精彩的故事还有的是呢，长三角一体化、自贸区扩容、科创板、5G……世界只有一个上海；上海只有一处老静安！

*文章为作者独立观点，不代表本公众号立场

免责声明：

1.本图文转载自：今日房产观察

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573