内中环大宁核心 90㎡精装3房单价约8.8w起

内中环还有多少机会？

2019年至今，上海共有近90个新盘入市，合计预售面积260多万平方米，其中内环内的新盘占到7个，内中环之间则更少，仅有4个新盘入市。

内中环成为上海供应量最少的区域。

2019中环内取证新盘

（数据来源：中原地产数据研究院）

而从价格来看，相较于内环内普遍10-13万元的新房单价，一些配套并不逊色的内中环板块其实还是存在优势的，比如近年来热点不断的大宁，就成为受到改善型市场关注的重点置业区。

那么

大宁板块目前有哪些新盘在售呢？

楼盘名

主力户型

均价

静安·慕舍

91-165平米3-4房

8.8万/平米

大宁金茂府

230-240平米叠墅

13.5万/平米

静安府

160-190平米叠墅

9.98万/平米

（数据来源：房天下）

大宁板块内新盘供应越来越少，且以叠加别墅为主。目前仅有静安·慕舍在售公寓类产品。并且它的价格维持在内中环少有的8W+！

除了供应稀缺

8W+的静安·慕舍

还有不输内环内的丰富配套

1

全学龄段

优质教育资源就在家门口

从静安·慕舍出发

步行约5分钟，就是大宁国际幼儿园

步行约10分钟，就有大宁国际小学

而紧挨着项目的还有风华初级中学

大宁国际幼儿园实景图

大宁国际小学实景图

2

方圆2公里内

超百万方市级商圈

大宁国际商业广场

久光百货（即将开业）

大宁音乐广场

协信星光广场

静安大融城

……

超百万方的市级商业配套环伺

图片来源于网络

图片来源于网络

3

立体交通

轨交、高架通达四方

从静安·慕舍步行10分钟可达轨交1号线汶水路站；南北高架与中环线通达四方。

静安·慕舍区位图

 世界一线品牌精装 

 实景准现房 

1. 7大科技系统

静安·慕舍拥有包含外墙保温系统、法国爱迪士新风系统、可分体控制的全屋地暖、日本大金的中央空调、吉博力同层排水系统、德国旭格双层真空玻璃、小区人脸识别系统，总共7大智能科技。

静安·慕舍外立面实景

2. 国际一线品牌硬装

静安·慕舍为精装交付，厨卫均采用国际一线品牌：意大利SCIC橱柜、德国嘉格纳冰箱、德国米勒厨电、美国怡口净水、以及杜拉维特、汉斯格雅、当代、TOTO等洁具卫浴，尽显大宅品质。

3. 艺术生活场景

作为艺术地产的先行者，静安·慕舍的开发商明园集团还将花草森林、雕塑、艺术家的作品等等，都移植到了业主的生活场景里，让艺术融入地产，为置业者带来高品质的美好居住体验。

静安·慕舍每层公共花园

静安·慕舍每层公共花园

静安·慕舍公共艺术楼道 大师作品

 91-165平米三房、四房 

 满足家庭成长需求 

目前静安慕舍主推的是建筑面积约91、149和165平米的高层公寓，其中建面91平米的户型做到了三房，总价800万起。另有少量约260-280平米的大平层，均是准现房呈现。

建面约91平米三房两厅两卫

近11米南向面宽，三面采光，南北通透

客厅设置可变空间，人性化满足家庭多重需求

主卧套房，独立卫浴，附带景观飘窗

建面约91平米户型 样板间实景：

建面约149平米四房两厅两卫

约13.5米南向面宽，景观视野开阔

双卧室朝南，附带双飘窗

主卧套房，收纳空间丰富

建面约149平米户型 样板间实景：

建面约165平米四房两厅三卫

约11米南向面宽，约4.6米客厅面宽

270度观景美宅，三面采光，双卧室朝南

双套房设计，惬意四飘窗

建面约165平米户型 样板间实景：

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