大虹桥上半年压轴盘入市!万科星之屿均价57660元/平开启认

大虹桥又一热盘！

期待已久的万科力作！

 UniCity万科天空之城三期 

“星之屿”拿证认筹！

认筹细则

认筹金：20万

认筹时间：6月26日-6月30日

认筹地点：青浦徐泾诸陆西路966号（诸陆西路与徐盈路交汇处）

房源：304套 100㎡3房、120㎡4房

均价：约57660元/平

预售证：

*一房一价表见文末

万科天空之城是整个"大虹桥之心"徐泾板块的排名前列个复合"住宅、商业、办公、幼儿园"等多重业态的地铁上盖"城市共同体"项目。

三期“星之屿”将推出建面约100㎡的3房和约120㎡的3+1房，均价5.8W/平。

前两期的热销，让三期房源蓄势待发，地铁房、商业、万科……这些标签，都证明了万科的实力。

如今大虹桥愈来愈热，万科强势来袭，不管是期盼已久的老客户，还是年轻人们的首套房，都值得一看。

下面行家将全方位揭秘这个网红新盘！

1

万科TOD社区引领居住新风尚

TOD简单来说就是以公共交通为中心，主要指地铁为主，辐射周边400-800米范围，集工作、商业、文化、教育、居住业态为一体的新型社区。

（注：自驾能到的地方，轨交也能到，而且更便捷，毕竟上海堵起车来也是很任性的。）

UNI-CITY万科天空之城是上海万科排名前列个TOD项目，项目依托17号线徐盈路站点作为核心开发。项目整体东起徐盈路、西临徐乐路、南侧为诸陆西路、北侧为规划尚涵路。

总占地30万方，总建筑面积80万方，项目规划有住宅、商业、办公不同产品，共分为四期打造。

规划集合电影院、精品超市、酒吧、精品餐饮、儿童娱乐及早教等多元复合业态于一体的复合型商场，打造7*24小时不打烊体验式生活区，同时涵盖全维度立体绿化系统，阳光草坪、健身步道等。

项目效果图

未来，你的生活，是下楼shopping，逛街漫品社区花样美食社区会所party，与邻里好友悦享生活；步行至社区公园区，慢跑，呼吸新鲜空气漫步至地铁;直达办公地，接送孩子至社区周边学校学习，获得社区医疗保障；到达办公楼地下乘地铁抵达飞机场……

 如此超豪华配套的未来之城，魅力谁人能拒绝呢？

2

提高时间的质量

拥有着便捷交通、众多高端人群、齐全配套的徐泾，已成为高净值人群的聚居区，对于时间的要求已不仅是时间快慢的提升，更注重时间的质量。

天空之城是万科对TOD的伟大实践，2站地铁直达国家会展中心，3站地铁直达虹桥交通枢纽，也是大虹桥甚至长三角一体化的国际住区典范。

项目效果图

其本质就是时间的优质分配方案。一方面缩短社区内每一个位置到地铁和商业的步行距离，一方面保持通道为步行街区，保证舒适度。

三期［星之屿］位于虹桥万科广场的北侧，处于社区中心位置，通过步行通道和人行天桥贯通地铁17号线徐盈路站，距离5号出口直线距离30-300米。

住宅、商业、办公等因公共交通融合在一起，公共配套全部对外开放，配合多种动线合理分布。

引入著名的纽约高线公园设计理念，打造横跨社区的绿植长廊，引入15分钟步行圈的概念，社区内最远的步行距离不超过800米。

［星之屿］所在的是一个纯住宅地块，与虹桥万科广场只有一路之隔，穿过商场还可以到达二期共享会所服务，完全做到出则繁华，入则宁静。

项目效果图

也就是说在提升时间快慢的同时，注重提高时间的品质，如何能不火？

3

市场认可的产品品质

万科天空之城自入市以来，市场的热切反馈就是对其产品力最直白的证明。

一期海之洲：17年3月开盘，18年9月交付，开盘当天去化90%，为17年的现象级产品；

二期云之谷：18年3月首开、18年12月二次开盘，均引发全称热议，目前仅剩余少量的155四房户型；

如今，万科天空之城三期--星之屿即将推出100-120平全新产品，是万科积累了三年TOD经验后，推出的全新组团。是目前开盘的组团中，区位条件好，离地铁近，离商业近，临水宜居。

区位条件好：

位于虹桥万科广场的北侧，处于社区中心位置，通过步行通道和人行天桥贯通地铁17号线徐盈路站。

离地铁最近：

项目距离5号出口直线距离30-300米

离商业最近：

与商业mall紧密相连又私密独立；

项目效果图

人车分离，社区规划更合理：

社区在西北和东北两个方向设计了2个车行出入口，同时在项目公共中央景观主轴两侧增设了2个人行出入口，不仅给公共交通出入的住户提供最便捷的出行方式，同时也缩短了前往商业的时间。

社区内部的中央景观带提供了全人行的社区景观空间，无车行动线，为业主提供一个安全放心的社区。

双入户大堂 电梯直达地库：

社区内所有可售住宅楼幢都设地上地下双入户大堂，全部电梯直达地库。

利用园艺打造森林，设计人性化

在商业天桥相连的位置，设计师为星之屿打造了由艺术广场、林荫休闲区和迎宾休闲区构成的4000方UNI-PARK，这里为业主提供活动和运动场地。

项目南侧靠近崧泽大道区域，延社区围墙我们种植了相对较高的植物进行隔离，UNI-PARK位置也公园化的种植了适当的乔木，提供舒适的公共环境，形成与崧泽大道之间的绿色天然屏障。

步行进入社区后就能看到两个社区中央景观，其中包含了入户景观、塑胶场地和儿童游乐区等部分。

项目效果图

在自持部分的楼下还有规划的老年活动中心和室内健身房，业主的日常运动和休闲需求都能完全满足，

临水也最宜居，户型更优化：

本期推出产品为100和120平的三房两卫，利用率更高，面积更合理。

100平户型图如下

样板间展示如下

120平户型图如下

样板间展示如下

出门是高级规划的交通枢纽，业主的后花园是地标性的的商业广场，再加上步行体系连接的每一个场景，像这样同时具备这么多优势及附加值的产品实属稀有。

万科天空之城三期产品--星之屿

今日认筹！

建面100-120平3房2卫

均价57660元/平

来源：行家买房

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