最晚拿证还赶上暴雨认筹超380组?!实力证明谁是“虹桥之王”

如果问，2019年哪个板块有希望接棒2018年的前滩，成为上海楼市“新贵”？可能，是虹桥。

如果，你和草酱一样，最近坐着高铁去过长三角其他城市、乃至中部省会，你可能会发现，上海虹桥，处于核心地位的龙头，可能反而成了“长三角的洼地”：1. 上海虹桥的规划高度，显然超过其它区域； 2. 却由于“房价持稳”，性价比“明显”高于其它。

刚过去的周末，上海暴雨，正虹桥位置，万科·天空之城三期推出304套新房，正在认筹。🤦‍♀️ 房产群里感叹，“感觉万科运气不太好…认筹期间周末连着暴雨… 不然认筹会更多吧”

《楼市特别》消息，即便是板块内最晚拿证，即便认筹的周末遇上“暴雨”，万科304套房，依然已有380多组认筹！亲身示范谁才是“虹桥之王” ！来看认筹实拍图：

万科天空之城三期认筹现场

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半年已经卖了700套，

304套房源，认筹已超380组！

TA才是大虹桥真正的「王」！

上面的图片，拍摄自万科天空之城的认筹现场，徐泾今年已经连发6张证，而万科是这6张证中最晚的一张，在其他项目分流掉一大群客户之后，许多人可能“看衰”万科天空之城的前景？什么叫屋漏偏逢连夜雨，万科认筹排名前列周末，又碰到“罕见”的申城暴雨，但是…

万科用实际行动打脸“质疑”

万科天空之城三期·星之屿，6月26日开启认筹，认筹至第三天，认筹率已经突破100%，截止至6月30日晚间数据，项目的认筹客户数已经达到了380组！“虹桥之王”的强势回归，只用了三天！

这是什么概念呢？6月上海取证新盘超过30个，但据我们目前获知的消息来看，6月没有任何一个项目能像天空之城这样，在短短三天内认筹率就突破100%！只能说，TA毕竟是仅半年，劲销700套的万科，“虹桥签约额排名前列项目”！

事实上，从万科的认筹率来看，徐泾的置业热度甚至不输今年的“前滩”：

前滩东方悦耀的认筹/房源数，认筹比例是 77.5%，未到100%。而从目前万科的认筹趋势来看，超过前滩已经是板上钉钉的事情，上海规划的重心，大虹桥核心居住区单价约57660元/平的万科，2019年下半年排名前列“爆款”，无疑就是TA！

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万科经典户型重装上阵！

120平四房如何MAX空间体验

120平做四房是「难题」

大户型设计，讲究舒适度与功能性的兼顾，而在我们日常认知中，120平做成三房最多了，做成四房，很难实现。稍有不慎，有一个房间可能是“鸡肋”，会显得拥挤？因此，120平设计成四房无形之中增加了“设计成本”，大面宽也让“土地使用率”降低，挑战“开发成本”。

万科「一房难求」四房再升级

但万科却把120平四房做成了“一房难求”的经典：事实上，天空之城已经不是万科排名前列次做120平四房了，早在万科海上传奇，万科就已经这么尝试过，结果呢？万科海上传奇成为了浦东中环真正畅销的新盘之一，数开数罄，其120平的四房广受市场青睐。

浦东御桥万科海上传奇122平四房 户型示意图

而这一次，万科天空之城携经典款回归，并在海上传奇120平四房的基础上做出了升级，进一步将空间体验感MAX！

万科天空之城120平四房 户型示意图

为什么这么说呢？万科天空之城的120平户型，将公共空间的功能性MAX。

以餐客厅之间(上图1位置)的过道为例，首先，该空间把餐厅和客厅隔开，让餐客厅都拥有了相对独立的空间，承载着南北分割与连接的作用；

而另外一点，这条过道也同时是功能区通往休息区的主要道路，这是万科在原有户型设计基础上做出的重要调整和升级，对比万科海上传奇的120平四房就可以发现，过道部分的空间，再一次得到了削减，与此同时也完整的保留了过道的连接功能。

（上图为美好家加载户型示意图）

站在过道空间，可连通各个方向的空间，过道空间&功能MAX

（上图为美好家加载户型示意图）

再比如说主卧衣帽间这个位置的空间，试想如果主卧开间位置在图中2位置，那么，主卧就不再有多余空间设计步入式衣帽间，同时过道空间也得不到缩减，细节上不断的调整与完善，万科最终打造出了一款升级版的「神户型」。

主卧开间位置的精巧设计，提升空间利用率

（上图为美好家加载户型示意图）

120卧室全部加入了飘窗设计，连接客厅的宽景阳台进一步拓宽，延伸到了南向次卧，阳台面宽高达6m，空间感再度升级。

「一步到位」已是主流购房需求

万科在紧凑四房的户型设计上，已经先进了市场一步。而上海市场，「房票」、「贷票」紧张，可能未来市场真正主流、真正需要的，就是这样一步到位，满足二胎及改善家庭需求的户型！

星之屿效果图

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一如既往，兑现承诺 ！

万科·天空之城不仅仅是套房子！

为什么是万科？

如果大家有印象，就会想起来，从前的徐泾新房市场，还是个主打低密墅区的板块，别墅动辄几年的漫长去化周期让徐泾新房市场几乎没什么活力。

大虹桥和17号线的规划让这个区域逐渐焕发活力，而万科天空之城的进驻正是那一针“强心剂”和“催化剂”吧。

17号线地铁上盖TOD商业综合体，近10万方的巨无霸体量，同类型的项目，在全上海只能找出两个，而另一个，则位于几乎已经完全开发完毕的莘庄，单价直逼7万。两相对比之下，就会发现，万科·天空之城所在的大虹桥核心位置，还有更大的潜力可以挖掘。

万科·天空之城示意图

同样是大虹桥辐射+17号线利好，万科之所以在徐泾一骑绝尘，是因为在当下的徐泾市场，只有TA是涵盖了商、住、办等多重业态，且地铁上盖的复合项目。

星之屿效果图

我们可以看看万科·天空之城为徐泾、为大虹桥带来了什么：

万科给虹桥带来了什么？

[UNI-PARK]——约4000㎡的公园，自带篮球场、跑道、轻健身等多样户外场地；

效果图

[UNI-会所]——约2000㎡的会所，涵盖泳池、健身房、文化长廊等多样空间；

效果图

[TOD商业综合体]——三期近十万方的巨无霸商业综合体，由万科自持，集电影院、精品超市、精品餐饮、儿童娱乐及早教等丰富业态于一体。

效果图

万科商业示意图

如果说今年上半年，千人涌入徐泾买房是个预热，那么虹桥一哥——万科·天空之城更加宜居的一期，真正成熟地回归！必将是徐泾强势崛起的信号！

来源：楼市特别

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