嘉兴秀洲区油车港镇 翠湖上郡

萃湖上郡，由金地集团、招商蛇口、远洋地产三大前20强房企巨擘联袂打造，集一线城市高端住宅开发经验，打造嘉兴生态宜居的花园式住区。

萃湖上郡

【面  积】89~93平  3房/2厅/2卫   

【均  价】13500元/㎡  （含车位）

【总  价】155万  首付5成

【总户数】960户    首开320套

【总   高】 8、23、27层 

▲效果图

萃湖上郡，位于麟湖新城板块，据千亩湖湾，拥百亩湿地，生态资源优质。项目整体以褐石街区为蓝本，滤去硬朗粗犷，将延续半个多世纪的英国褐石风格，引入水乡嘉兴生活的视野，使东西方建筑精粹交融，为嘉兴带来更为美好精粹的生活体验。

　麟湖新城规划效果图

巨擘联袂 引领城市精粹生活方式

 1

【招商蛇口—始于雄心】

中国先进的城市和园区运营服务商

40年50城，300余品质楼盘精心缔造，“前港-中区-后城”发展新模式，园区、社区、邮轮三大业务协调发展，拥有百年央企的品牌和文化保障，不断引领城市升级。截止2017年底，集团总资产7.3万亿元，在央企中排名排名前列。

 2

【金地集团—恪于匠心】

做中国最有价值的国际化地产企业

 以科学筑家为使命，30年来秉承“引领人本生活”的产品理念，国内7大区域、海外5域，千亿房企排名前列阵地，5大业务板块，为15座城市超过35万户家庭提供服务。

 3

【远洋地产—衷于初心】

健康生活家

5大城市群30余城，25年品牌雕琢130余盘臻心营造，中国上市房企，内地房企在港上市10强之一，以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，建筑健康之家。

1区位优势

 随着我国城市化进程的不断推进，越来越多的开发商都集中在京津冀、长三角、珠三角、成渝等城市群发展。城市之间的融合交流、高速路网的通达，城市与城市开始慢慢的裂变升级。

在2040上海总规的背景之下，嘉兴同样迎来了变革和挑战。

申嘉湖高速的通达、沪杭高铁的通车，交通优先发展给未来带来更多可能，随着2017年4月，浙江省政 府同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，公积金、医保互通，“沪嘉同城”愈发指日可待。

 萃湖上郡，位于嘉兴美丽而宜居的麟湖新城板块，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾，处于沪苏杭“金三角”的中心，是从上海进入嘉兴的门户位置，

自“北控南移”的嘉兴城市发展以来，麟湖新城逐步成为嘉兴城市功能的重要补充和完善，在未来的城市构架中将与中心城区、南湖新城、秀洲新区等一起，形成新的城市空间格局，与其他功能区块错位发展，打造一个嘉兴乃至上海的城市后花园，能带动嘉兴整个经济的发展。

投资连线：

1、杭州鲁能城置地有限公司与油车港镇人民政府—嘉兴秀洲美丽乡村项目，总投资高达60亿元；

2、捷星投资有限公司在油车港镇投资银杏文化旅游街区项目，总投资6亿元；

 3、 上海沃徳爱礼品牌管理有限公司在油车港镇投资爱礼DIY烘焙体验园项目，总投资2亿元。

 4、嘉兴欢乐世界项目占地11万方，总投资6亿元，是一个汇聚主题景观乐园、梦幻水上世界、儿童主题乐园以及乐活商业街区。

2项目简介    

  萃湖上郡，由金地集团、招商蛇口、远洋地产三大前20强房企巨擘联袂打造，集一线城市高端住宅开发经验，打造嘉兴生态宜居的花园式住区。

项目位于麟湖新城，是上海进入嘉兴的门户位置，驱车嘉兴市中心约10分钟，就近上申嘉湖高速，至虹桥机场仅约60分钟。

       项目毗邻近约2万亩麟湖湿地公园、千亩银杏天鹅湖公园（在建），以及嘉兴较大的度假式乐园——嘉兴欢乐世界，生态、旅游、度假资源优渥，是嘉兴乃至上海的城市后花园。

       项目800米半径内，云集恒大商业中心、大润发、上海新世纪华联等醇熟商业配套，毗邻嘉兴市中学名列前茅的油车港中学，教育、商业配套齐全。

萃湖上郡，北面是兴港西路，南为一条待建支路，西靠城市主干道东方路，东临市政河道。项目正好是处于麟湖新城最核心的位置。项目总建筑面积约14万㎡，容积率仅为2.0。总规划960户，车位配比为1:1。

 项目规划5幢现代精粹高层和9幢美式花园洋房，拥有三座褐石乐园、四座褐石花园、一座褐石滨水公园及三大褐石广场，做到推门见花园，出门享公园。并以精装双大堂、完全人车分流、精装架空层和夜光运动跑道等先进市场的社区环境和配套，开启嘉兴精粹人居生活。

▲沙盘图

我们项目内部采用只有高端社区才会拥有的人车分流设计，车辆从东方路出入口直接进入地下车库。人车分流不仅可以减少小区噪音、光污染，而且可以较大限度的保护小区业主的出行安全，尤其是老人和小孩，可以放心的在小区里散步游玩。

在小区入户方面，更是精心打造了地下一层和一层的双入户精装大堂，在建筑打造上，项目整体的建筑风格是高层采用都会风格，以浅黄色的色调、竖向条窗的设计，同时水平垂直线条的运用使房屋市内设计更加方正，空间利用率得到提高，洋房采用的是褐石风格，以红砖色调为主，经过300多年的历史传承，褐石已，学院派的庄重底蕴历久弥新。

在景观设计上，项目整体建筑东低西高、有利于洋房和高层都能够欣赏到东边的河流水景，较大限度丰富景观资源，充分将整个社区的优势较大化体现。对社区内的9栋洋房和5栋高层因地制宜，依托地势、绿化等定制了组团景观和功能分布，在保证每一栋楼私密性的同时又给予个性化的景观资源。高层部分的景观设计以褐石乐园为主题。洋房部分景观设计则是以褐石花园为主题，采用英式花艺种植，多层空间无外界车行干扰，园区组团以不同的活动主题。

本项目结合社区布局，还布置了约550米的阳光慢跑道，喜欢健身的朋友无论是晨跑还是夜跑，都能够在小区的主题景观中穿梭往来，呼吸新鲜空气，享受运动带来的爽快感外，还能因相同的兴趣爱好认识社区内的朋友。

除此之外，项目更是在东北方沿河打造滨水乐园，紧邻小区，依河而建，几乎就是我们萃湖上郡业主的私家花园，是您休闲娱乐的好去处。

总之，生活在本项目，无论老人，小孩都可从中找到专属的休闲娱乐空间，所有的设计灵感的来源都是本着把浓郁生活乐趣融入到社区邻里之间，增加人与人之间的交流。

我们的物业是具有一级资质的金地物业，是一级资质物业，且连续多年蝉联中国物业服务百强企业服务质量全国榜首。优秀的物业公司在社区管理方面更加规范、高效、安全，社区绿化和人文环境更加美好，也能使本项目的房子在未来的房产市场上更保值增值！

3交通  配套

交通状况：距离汽车北站3.5公里，嘉兴火车站不到7公里，距离嘉兴南站35分钟车程；公交281、282/k282、283、286、681（夜班）路。

综合商场：尚城汇，恒大影城，大润发玛特、奥林匹克大酒店

宾馆酒店：奥林匹克大酒店

医　　院：油车港卫生服务中心，嘉兴第二人民医院

银　　行：农业银行、禾城农商银行

学　　校：中学：油车港中学 小学：油车港实验小学 、麟湖小学（在建） 幼儿园：油车港实验幼儿园