降价100万急售!翠湖四期少有顶层带200平露台,全新三房,送百万车位,随时签约

【面积】：187.77平，200平露台

【户型】：3-2-1-3

【朝向】：南北通透

【报价】：3700万（送一个车位）

【权属】：不满两年，无贷款

【房况】：全新房，空置，全屋地暖加中央空调，

【税费】：首套323，二套376万

【原购价】：3200萬，80萬买入车位；税费96万，总成本共3376万。

1.户型优势：

南北朝向，双套房设计，另有一个次卧朝北，客厅餐厅加一个套房北向，主卧带阳台，次卧带飘窗。

2.价格优势：

目前翠湖1-4期，平层，顶层带露台仅此一套在卖，而且带200平米的露台，可以加阳光房，之前三期一套带150平米露台的，237平米，报价5200万，单价21.84万，还是有客户出价谈，而且差距不大，但是最后业主不卖了；

三期目前较高的网签单价20万，而且是2008年的房子，特殊户型的价格一般都比较高，这套就是一个特殊户型，而且是四期的全新房，一天都没住过，极其稀缺；

还附赠一个车位（100多万）。

3.区位优势：

新天地核心位置，配套成熟完善，交通便利，而且四期一路之隔是康德双语国际学校和比乐中学。一期旁边5、6期未来开盘价20万左右，144户，500平米的大户型，总价1亿起，未来升值潜力比较可观；

【项目简介】

翠湖天地由上海瑞安房地产开发有限公司开发，属于新天地商圈：分为四期：一期雅苑，二期：御苑，三期：嘉苑，四期：隽荟。

本项目翠湖天地四期隽荟，物业是丰城物业管理有限公司，物业费19.2元/平。含会所小区总计301户，共8栋楼 ，会所总计3000平米，只对业主和租户开放。

【周边配套】

学校：思南路幼儿园、上海实验小学、卢湾三中心小学/一中心小学、比乐中学、光明中学、上海交通大学、上海第二医科大学

商场：新天地、香港广场、K11购物艺术中心、家乐福、联华超市、乐购超市、华润万家

餐饮娱乐：小南国、辣府、星巴克旗舰店、上海UME电影院、威尔士健身会所、太平桥公园

医院：瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院、香山中医医院、复旦大学附属医院

夜色下美丽的新天地广场，老上海风情和法式风情相结合的美妙体验



【开发商简介】

瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于1971年在香港创立，至今已发展成为一个多

元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。

瑞安房地产于2004年成立，是集团的地产旗舰公司，并结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展项目，于2006年10月在香港联合交易所上市。

瑞安房地产在中国内地开发、出售、租赁、管理及经营创新及优质的办公楼、住宅、零售、娱乐及文化等项目，发展项目主要可分为两个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心发展项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以及坐落于失去优越地段的优质综合住宅发展项目，一般包括住宅、学校和商业、零售及消闲设施。



【公司简介】



丽兹行（LANDZ REALTOR）成立于2005年5月，是目前少有专注于豪宅服务的不动产经纪品牌机构，拥有丰富、准确的豪宅楼盘信息、房源信息及市场资讯。丽兹行致力于中国高档住宅以及高档商用物业市场领域，为客户提供专业的不动产服务。引领不动产服务，不断地开发和引入更新的行业技术以优化和提升服务和产品，使客户能够享受自己成功所带来的优质生活。丽兹行拥有多年的豪宅服务经验，为净资产3000万以上的高净值客户提供全面的不动产交易解决方案，使客户感受到愉悦的不动产交易体验。到目前为止，丽兹行为数万位客户提供过高端房产交易相关服务，并拥有上万名VIP会员，2016年4月丽兹行来到上海，致力为上海1%的城市领袖提供专业，安全，愉悦的不动产体验！