预算300万左右,在浦西有哪些新房好挑?

虽说上海楼市在十一期间的成交刷新了近10年来的新低，但平均成交价格依然坚挺。

据网易数据中心统计显示，国庆期间平均成交价格为45340元/㎡，较前两周总体保持平稳。

这就让想要买房的刚需族犯了难，均价都这么高了，总价还付得起么？

然而好房就靠“淘”，让小编首先来为您盘点一番，预算300万，在浦西有哪些项目可买。

嘉定

说到刚需置业热地，嘉定是有含“金”量的。

但价格再怎样具有吸引力，仍然扛不住众多置业者的热情。

随着11号线的贯通和延伸，加上配套设施的不断完善，诸如嘉定新城、南翔、江桥的价格都发生了明显的变化，连安亭，都在向“3”字头看齐。

 因此从报价上来讲，能看的基本只有嘉定新城和安亭了。

考虑到预算限制，前者只推荐小户型，如嘉宝梦之缘、首创旭辉城和绿洲华亭茗苑。

其中较为推荐的是嘉宝梦之缘，虽然在三者中价格最贵，但离地铁近，就近可享新城配套，未来价值可期。

至于面积大一点，可以考虑安亭板块，也更适合三口之家居住。

尽管位置较嘉定新城要远，但依托汽车城发展红利，潜力不可小觑。

这方面板块内万科安亭新镇、西上海御庭、大学里和安亭瑞仕锦庭都可以参考。

其中除了万科安亭新镇离地铁站较远，另外三个盘都能走路去地铁站。

西上海御庭、大学里对面还是同济大学分校区，内有生活休闲广场。

同济大学分校区

宝山

宝山区在售新房并不多，且价格普遍在50000-60000元/㎡间。

能够符合300万置业需求的，只有位于杨行的中铁北城时代和万业紫宸苑了。

两者相距1公里，中间间隔白沙公园。在户型上两者有一定相似，但据中铁北城时代置业顾问表示项目预计本月有加推。

交通方面共享双轨交，乘坐地铁1号线至富锦路站、3号线至江杨北路站均可达。

青浦

说完了北上海，再来看西上海。

一直被称为供应大户的青浦，在地铁17号线未建设前主要以本地去化为主；自打17号线被提上日程后，许多手里预算不是很多的年轻人也来这里安家置业。

而随着一块块高价地块的拍出和“大虹桥”概念的兴起，今日的青浦已是今非昔比。

尤其是青浦新城板块，如景瑞城中公园、盛誉世家等少数几个盘已是400万/套左右；位于赵巷的新华联奥莱悦府虽有小户型，但总价也已近400万大关。

较为推荐的还是中南君悦府、首创禧悦、融信铂爵，靠近在建中的地铁17号线淀山湖大道站。中南君悦府对面就是青浦万达茂，以后吃喝玩乐不愁了。

青浦万达茂效果图

松江

轨交9号线带动了松江的发展，松江的房价可谓翻了几番。总价在300万左右的房子难觅。

因此较为推荐的是新桥板块的象屿上海年华和金地双都汇，两盘均系品牌开发商出品，出行都有金山铁路（春申路站，可直达上海南站）做保障。

生活设施方面，再远一些有绿地金御广场和弘基广场的商业配套，但步行时间较长。

金山

而南上海选择的余地就更多了。以金山为例，如果预算足够，咬咬牙说不定买套别墅都行。

但在上海楼市中，金山新城一向不是购房的热门区域，升值波动主要以其他区带动为主。

如果寄希望于在价格上有较大的成长空间，还是三思而后行。

奉贤

奉贤区大部分盘则陷入了“沉寂”状态。

刨去海湾镇的部分别墅外，奉贤区在售的只有位于金汇板块的禹洲雍贤府、东方华璟园和四团的欣悦华庭。

这里较为推荐的是禹洲雍贤府，项目系品牌开发商开发，未来规划引进学校；在周边都没有轨交的情况下拥有多条公交线路，且距离未来的BRT南行港路站500米。出行便利。

而从总体上来说，位于南桥新城的不少楼盘仿佛都还在“憋大招”，一直没开。

所以如果有小户型，小编建议可等一等。毕竟南桥新城配套相对成熟，生活氛围浓厚，对于自住乃至今后的置换都是不错的选择。