除了9号线 置业松江你需要了解这些情况
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松江区域的发展全因轨交9号线的带动，这条线路给松江带去的不仅是经济的提升，更是一种“家”的归属感。
作为一个外环外的区域，松江在9号线刚开通时，地铁站附近的公寓也拔地而起，相对于市区高昂的房价，松江公寓的价格优势就完全得到突显，轨交+公寓+40分钟的平均时间可以省去几乎一半的房价。因此，松江区域成功的吸引了大批外来购房者。
目前松江区域的房价较几年前几乎翻了一番，这样的涨价幅度堪比市区。而近两年的拍地，松江高楼板价地块频现也说明了开发商们对松江未来发展的看好。
那么，我们来了解下松江区域内的几个板块具体情况，以市区为坐标，从近到远分别是九亭、泗泾、佘山、新桥、车墩、松江新城。
泗泾、松江新城新房有量，价格稳定
目前泗泾房价在3.5-4.5万/平左右，松江新城房价在4-5万/平左右。
泗泾区域内有较大的常住群体，另外土地资源也较为丰富，环轨交站附近都以商业为主，从板块的情况来看，泗泾站南面就有三湘商业广场和大润发卖场，另外绿地云天坊和保利综合体也处于招商过程中，待其运营后，会进一步提升板块的商业能级。
再看松江新城，目前板块内有万达广场、迪卡侬、三湘财富广场等商业配套，日后区域还将会被打造成商务CBD，前景看好。
由于这些完善的规划和现有的发展状况，两个板块的房价虽然可能相对较高，但仍具备一定性价比。
金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品“金地玺华邨”，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。
1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。
2、户型南北通透，动线合理。
3、周边社区成熟，生活较方便。
动态：金地玺华邨新加推联排别墅产品，建筑面积分别为105、125、142、158㎡，总价600万元/套起（23幢104单元）。金地玺华邨位于大虹桥西、嘉闵城市圈，约1.0低密墅境。
效果图
项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。
推荐户型
建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。
户型图
交通出行
轨交：9号线泗泾站；
公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。
自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。
交通图
周边配套
综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；
邮局：泗泾邮局；
医院：泗泾医院；
会所
周边配套图
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发展看契机 新桥车墩有潜力
从未来几年的发展情况来看，松江车墩和新桥板块更具备潜力，由于这2个区域地段和交通的关系，房价一直处于区域较低的位置，但从松江来看，这2个地方日后都会有有轨电车经过，会大幅改善区域内的出行情况。
另外，莘庄也有可能延长1号线，直通新桥板块，这样的传闻已经有一段时间，但日后如果能够落地，新桥的房价将大幅的上涨。
金地双都汇整体品质较好，新推出的洋房总价较低，有竞争力。陈春路、明兴路上基础商业配套较多，能满足日常生活需要。
动态：金地双都汇位于松江新桥，有洋房和叠加别墅，洋房户型为89平三房两厅双卫，均价45500元/平，总价400-420万/套，有地暖新风中央空调，样板间可参观。
效果图
项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。
推荐户型
南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等
户型图
交通出行
轨道交通：金山铁路，春申站
周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站
交通图
周边配套
医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江排名前列人民医院
商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛
银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行
健身设施;儿童游乐场;运动场地
周边配套图
动态：金地JIMU积木别墅有叠加在售，建面约108-120平，价格在37000-40000元/平。金地JIMU积木别墅位于车墩新镇，距离车墩站约1.5公里，金山铁路三站路可达上海南站。
效果图
交通状况：
G15沈海高速和S32申嘉湖高速双线交汇，构建了金地JIMU积木便捷交通网络，以此为出发点快速通达G60沪杭高速接沪闵高架路，连嘉闵高架路畅达大虹桥，更与金山铁路（原22号线）相辅相成，“P+R”时尚便捷更进一步。
交通图
项目配套
金地为车墩带来约14000方城市共享商业体，开创文化车墩生活新模式，全方位涵盖教育、娱乐、餐饮等缤纷业态。同时周边更拥有上海影视乐园、松南郊野公园，双公园环伺，成就一站式轻松便捷生活，满足家庭多元化需求。
周边配套图
九亭板块价格偏高 佘山拥生态资源优势
最后再看九亭和佘山板块，九亭的公寓由于前几年的过度供给，最近半年的时间里，新房供应量几乎为零。板块的房价已经处在高位，配套正在发展中，日后即便是升值，也难有大幅度的上涨。
而佘山板块的产品一向以别墅为主，生态资源是佘山板块独有的，且较受欢迎的优势之一，如今人们对于环境的要求日益增高，环境也成为了买房的一种考虑因素。
吉宝佘山御庭占地面积约17万平方米，进居上海佘山国家旅游度假区核心，与佘山仅有一路之隔。217席独栋别墅，0.475低密度纯墅区，首期推出建面约271—375㎡山居独栋，现代经典风格立面，双层挑高大横厅， 360度环幕山景，顶层宽景露台直观佘山，部分户型预留露台泳池空间
动态：吉宝佘山御庭位于佘山板块，在售独栋别墅，地上建筑面积约270-370平，地下建筑面积约130-190平，总价约1500万/套起。吉宝佘山御庭墅区中，逾1万平方米沿河线型公园，打造出户外健身场、儿童游乐场、滨河休憩区等社交休闲空间。
效果图
项目简介：吉宝佘山御庭墅区中，逾1万平方米沿河线型公园，打造出户外健身场、儿童游乐场、滨河休憩区等社交休闲空间；约4千平方米观山私人会所，景观健身房、恒温泳池、羽毛球馆等休闲娱乐设施齐备；有新加坡风情邻里商业中心，一站式集合零售、餐饮、服务。
交通状况：
公交：松江33路、松江92路、沪陈线、南青专线、上佘定班线、石青专线、松青线 。
驱车由G50公路A9赵巷出口下，沿嘉松南路—泗陈公路—佘北公路—外青松公路路线，右转约800米至本案。
项目配套
商业：佘山天地休闲广场，奥特莱斯广场，万达广场，米格广场等
景点/主题公园：佘山国家森林公园、佘山天文台、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷，高尔夫俱乐部、佘山国际高尔夫俱乐部、天马乡村俱乐部
酒店：世茂佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店
医院：中山医院天马山分院、上海排名前列人民医院松江分院（在松江新城）、佘山镇卫生院、泗泾医院
邮局、银行：陈坊桥邮政支局、交通银行、光大银行、中国建设银行、中国农业银行
周边配套图
国贸天悦地处松江新城佘山北板块，总建筑面积约30万方，属该板块内规模比较大的住宅项目。项目户型设计合理，周边很多大型住宅社区。
动态：国贸天悦（备案名：佘北家园观澜庭）为松江佘山板块项目，在售多种户型，一期房源建筑面积为83平、94平、128-173平户型，均价约38000元/平，毛坯交付；二期房源建筑面积为88-119平，均价43000元/平，非毛坯交付。
效果图
项目简介：国贸天悦（备案名：佘北家园观澜庭）是国贸地产在上海的排名前列个作品，项目地处松江新城佘山北板块，总建筑面积逾30万方。
推荐户型
户型方正，拐角少，空间利用率高。
户型图
交通出行
地铁9号线佘山站
交通图
周边配套
商业：奥特莱斯、米格广场、松江万达、三湘商业广场、泗泾大润发、索菲特酒店；
休闲：佘山高尔夫球俱乐部、欢乐谷、玛雅水上乐园、辰山植物园、佘山森林公园；
周边配套图
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