房地产未来新走势:数量驱动转向品质驱动

链家研究院较新发布的《2018房地产市场展望》报告,如此描述下一个房地产市场的发展风向：行业由数量驱动向品质驱动转变，品质时代已经来临。

“2018是小年，房地产市场从成交量来看不会有大的起色，成交价相对比较稳定，会继续保持低温下行走势。但2018年也是非常不一样的年份，房改20周年、改革开放40年、十三五发轫之年，将掀起一轮新的故事。”在链家研究院院长杨现领的预期中，市场交易的平淡化，并不能减弱2018年对于形成房地产市场新周期机制的重要性。

一个不容忽视的趋势是，存量住房规模的积累扩大，已使得二手房和租赁住房从原先的“市场补充地位”转向了更主流的市场位置。

尤其，一线城市的二手房占比明显提高，链家研究院统计发现，2017年北京、上海、广州、深圳的二手房交易量分别达到新房的3.3倍、1.1倍、1.7倍、2.7倍，除上海外，其他城市均比2016年进一步提高。

而租赁则更不用说，今年几乎是“租赁元年”。年初以来，从顶层设计到各地法规均为持续推进租赁市场发展提供了巨大的利好，各个城市相继推出租赁落地方案，房地产企业与金融机构亦以拓展租赁市场为前提进行诸多转型的尝试。

如果说未来的房地产市场将迎来一个新的发展周期，那么，其必然是租售并举的、房价平稳的、理性交易的，并且是向居住回归的。

另外从宏观背景看，经济发展的内在转变和社会主要矛盾的演变，都在促使着住房需求发生时代性的变化：从“住有所居”到“品质居住”。

高收入家庭的改善性需求、中等收入家庭的首置需求、年龄白领的品质合租、单身独居人群的品质居住、老龄人口的分散式居家养老需求，未来这六类需求都指向了住房的“品质端”。对此，链家研究院《2018房地产市场展望》报告指出，至少需从品质住房、品质租赁、品质交易、品质服务等四个维度去体现品质居住的精神内涵。

看来随着社会进步和生活质量的改善，人们越来越注重自己的居住品质了呢，今天小编就为大家推荐几个品质楼盘哦！