【Whizdom101】泰国排名前列数字社区,泰国排名前列大财团:正大集团,打造曼谷青年创业园区

项目名称：Whizdom Essence Sukhumvit（威斯登101二期）

项目位置：Sukhumvit Road, Bangchak, Prakanong, Bangkok（近BTS轻轨Punnawithi站）

建筑类型：永久产权公寓，商场-写字楼-公寓住宅

占地面积：31007.97平

交通设施：距轻轨Punnawithi站仅有330米，距轻轨Udomsuk站仅有500米

周边配套：距离曼谷地标商场1.7km，BITEC Bang Na 4km，距莲花超市3.4km，Thainakarin医院4.9km

户型面积：一室户型 -  33-34㎡

均价：约31,000 RMB/㎡起

交房日期：2019年3月

总价：110万人民币起

区位价值是房产价值最为重要的因素之一，在曼谷房产六大热门板块中，素坤逸区是目前曼谷市中心较大的公寓住宅及商业区，凭借BTS轻轨Sukhumvit线带动沿线地区的迅速发展，这里也是曼谷房产置业的焦点区域。

BTS轻轨沿素坤逸路设站，贯穿曼谷中心区域，令素坤逸区能够无缝接驳Siam商圈、交通枢纽以及各大主要景点，出行和购物都十分便捷，成为当下曼谷较大的住宅商业区。      

这里汇集了众多星级酒店、高级写字楼、大型购物商城、会展中心等，因此针对泰国精英阶层和外籍人士的公寓租售需求十分旺盛。    

而在曼谷主干道之一的素坤逸路，BTS轻轨 Punnawithi 站之上在建的正是目前泰国规模较大的综合体之一  —— Whizdom 101。

▲Whizdom101区位图

Whizdom 101 是泰国较具有开创意义的项目之一，精心设计规划并对社区体系加以完善，旨在打造一个多元化、国际化的全新“先进之地”。Whizdom 101占地约68000㎡，包含住宅、零售商店、办公以及大面积公共区域，业态丰富，功能完善。在区域规划、结构设计、景观美化等诸多方面，均力邀业内一流设计公司担纲。

  ▲Whizdom101效果图

Whizdom 101所聘请的国际先进设计团队中包括全球最受赞誉的设计公司之一 ——Gensler。Gensler极擅长在进行城市建筑大规模设计时添加更多宜居的细节和规划，在全球范围内拥有诸多成功案例，上海中心、BM国际广场、迪拜金融中心等均出自他们的智慧。

Whizdom 101耗资300亿泰铢，打造泰国排名前列也是少有一个包含生活、办公以及社交于三大功能于一体的综合体，包含三栋住宅公寓楼，以及20万方的商业，包括13万方的零售及7万方的办公，置业Whizdom 101，得到的不仅是一套住房，更是一个广阔的社交空间和公共空间。

另一家先进公司 Rockwell Group，在室内设计方面的造诣世界驰名，曾为奥斯卡颁奖典礼精心打造经典永恒的空间——杜比剧院。每一位 Whizdom 101 的合作伙伴都期待在泰国合力打造出一个能够代表未来城市生活的人居典范，为全世界所瞩目。

因紧邻BTS轻轨 Punnawithi 站，Whizdom 101轻松享有曼谷较具精华的城市配套。仅需 6站即达全城首屈一指的先进购物中心EM District，5站可达曼谷时尚潮流聚集地Thonglor，4站可达Gateway日式商场，及曼谷汽车东站交通枢纽。

      ▲Whizdom101效果图

在Whizdom 101附近有诸多餐饮食肆可供选择，比如主要以中国菜为主的和盛豊，以及众多越南餐厅、咖啡馆等等。对于喜欢散步、购物、享受生活气息的人士，Whizdom 101所处区域特别能成为优选。

这里商场云集，例如2016年完工的位于Sukhumvit 54 的开放式休闲广场The Phyll，聚集了众多商家品牌；新建造的Century Movie Plaza On nut，位于ON NUT天铁旁的综合大楼，涵盖公寓住宅、商业购物以及电影院等业态；以及被誉为"东南亚较大的购物综合商场"的Bangkok Mall。

除购物餐饮外，教育配套亦毫不逊色。离Whizdom仅一街之隔便坐落着Anglo新加坡国际学校，教授课程从2岁至20岁全龄覆盖；乘坐BTS轻轨仅需一站便可到达伯克利国际学校、Wells国际幼儿园；此外更有艺术学院、烹饪学院、商经大学、技术大学等各类高等院校林立于此，为外籍人士举家居住以及下一代的教育提供了便捷且丰富的选择。

医疗设施方面，搭乘BTS仅3站便可直达泰国首批私立医院Sukumvit医院；和建于19世纪末，迄今已有近120年历史的著名BNH医疗中心；以及通过国际医疗卫生机构认证联合委员会认证的Kluaynamthai私立医院等，诸多国际一流水平医疗服务为境内外人士的健康与幸福保驾护航。

除了巨大的规划设计投入，Whizdom 101的项目亮点还在于它独特的开发理念，旨在实现家庭、工作和社会生活的理想平衡。

Whizdom 101 社区用地中开放面积的占比非常高，约为65%，其中30%用于绿化。社区建筑总面积约340000㎡，含20000㎡零售区、30000 ㎡租赁式办公区以及140000㎡住宅区。社区住宅拥有高于行业标准的30年质保服务，以及新风系统和数字智能系统。

随着全球生态办公模式日渐兴起，Whizdom 101租赁式办公区精心打造独有的创新生态系统让人们在舒适自然的空间里办公，同时为社交网络、创业、技术共享、众筹等提供孵化空间。泰国TRUE电信较大的创意中心、联合办公空间TRUE数字公园以及TNN工作室等众多知名企业均将悉数进驻Whizdom 101，这将为Whizdom 101所处区域创造大量工作机会，进而对房屋租售市场产生直接需求。

  ▲Whizdom101效果图

社交区域是Whizdom 101的核心，为人们提供聚会、交流的空间和休闲、娱乐等多功能场所。人们在此放松身心，简单的小憩或是漫步，便能真切感觉到社区带来的美好生活。商业区的设计则以在泰国首次尝试的规模,将室内空间与户外空间融合到一起：多层退台式坡地景观设计，面积达8000㎡的中央绿地花园，1.3公里贯穿综合体建筑内的外自行车道和慢跑道——“Whizdom跑道”等等，都为业主们的户外生活提供了更为丰富的可能。它还将拥有泰国较大的垂直运动俱乐部之一，享有约10000 ㎡的空间。该俱乐部将由世界先进的私人俱乐部和酒店设施运营商与持有者“ClubCorp ”公司管理。

  ▲Whizdom101效果图

Whizdom 101这样一个智慧型综合体在设计理念上不断创新，正是对于幸福人居梦想的一次积极探索。Whizdom Essence Sukhumvit公寓作为Whizdom 101二期出售的产品，也为全球精英的目光所聚焦，在实现自身办公、居住、零售、休闲功能的同时，更成为区域发展引擎，为板块注入无限潜力。

项目三大核心价值：

环保可持续发展设计

共同创造社会和社区利益

利用太阳能、摩擦电能作为替代能源发电

创造无限想象空间：

智慧社区——设计理念：

摩擦产生电能

在日常步行中，脚步踏过摩擦产生电能，可供给公共区域部分电源的使用。

Real-Time Monitoring

智能电表系统，可通过智能手机或电脑屏幕，实时监控电力和水的使用情况。

空气净化系统

自行车骑行道 & 慢跑跑道

自行车骑行道环绕于整个商圈的4-5楼，总长1.3公里，整个跑道呈螺旋式的上升。

商业：

医院：

国际学校：

静谧空间 + 公共社交

共享学习空间：

大型绿色开放式图书馆：

面积超过500平方米，Wifi覆盖

社区安保系统：

节能减排和本地植物：

健康生活方式：

社区智能化设计：

公寓大堂

50米奥林匹克标准泳池

图书馆及休闲区域

超大面积花园

AA，AB户型（约33-34㎡）

AC，AD户型（约33㎡） 

样板间照片：

正大集团是世界上较大的华人跨国公司之一，由华裔实业家谢易初、谢少飞兄弟于1921年在泰国曼谷创办，是目前泰国较大的跨国公司。

正大集团是泰籍华人创办的知名跨国企业，在中国以外称作Charoen Pokphand Group（卜蜂集团）。正大集团业务遍及20多个国家和地区，下属400多家公司，员工超30万人，年总销售额超500亿美元。

经过80多年的发展，正大集团形成了以农牧、水产、种子、电信、商业零售为核心，石化、机车、房地产、国际贸易、金融等共同发展的业务格局。 1968年，谢易初把正大集团董事长的大权交给了谢国民，谢国民成了这个集团的掌舵人。

正大商业地产作为中国早期商业开发的领军企业，自20世纪90年代初正大商业地产会同上海浦东新区政府参与上海浦东陆家嘴40公顷土地的商业开发，浦东陆家嘴正大广场成为中国商业发展的里程碑之作。发展至今，正大的商业发展已成功打造“正大广场”、“正大乐城”、“正大生活馆”三大商业品牌，遍布全国各大商业重镇。

由MQDC精心设计规划并对社区体系加以完善

MQDC (Magnolia Quality Development Corporation, Ltd.) 作为泰国 DTGO 集团（世界五百强企业）重要成员之一，正式成立于 1994 年 8 月 5 日，主要业务涵盖房地产开发、投资两大领域。

MQDC所有开发的项目不同于普通地产项目，以品牌独有的研发中心（RISC）通过强大的数据中心，研造拥有较高的科技含量的超豪华高端公寓，引领房地产新高度的概念地产，拥有先进奢华人居品质。曼谷在建的湄南河新地标Iconsiam、东南亚排名前列家华尔道夫所在大楼Magnolias Ratchadamri Boulevard均出自MQDC，自品牌成立以来就奠定了在泰国引领科技、推动高品质地产项目的先进开发商地位。

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