“青浦荣耀”蓄势待发 谁将成为坐享利好的较大赢家?

引言：继上海轨交17号线的开通，青浦的发展引擎进入正轨，这座“上海之源”悄然间成为了“上海之门”，已向最强王者进军。

近年来，受国家的政策利好，青浦从“亲湖西拓”、“一城两翼”、“产业融合”等规划一路升级，从“白银黄金”跃入“永恒钻石”。在2017年的12月31日，上海轨交17号线通车正式开启青浦的“最强王者”之路！

事实上，自17号线被提上日程后，青浦就受到广泛的关注，未来的发展也被一度看好。纵观背后，离不开青浦自身独特的文化底蕴，更离不开政府的规划利好。

规划升级黄金引擎  青浦价值迎发展新纪元

地处远郊的青浦，一直以来被称为上海的西大门，是上海重要的“史之源”、“水之源”和“食之源”。然而，交通方面则一直是板块的软肋。随着近年来轨交规划提上议事日程再至通车，标志着青浦区在城市交通上全面进入了“地铁新时代”。加上置身于长三角一体化发展的大格局下，青浦已从“上海西大门”蝶变为“上海之门”。

①亲湖西拓 长线布局打造现代化湖滨城市

根据《青浦区区域总体规划实施方案》（2006-2020），青浦新城城区定位为区域的政治、经济、文化中心；主要包括现青浦城区、向西延伸区域和朱家角镇区，是具有50万人口规模、功能完善的滨水城区，重点发展商业、房地产居住业和城市服务业。

同时,规划中还指出,要将青浦新城建设成为生态宜居的服务型湖滨城市，形成“三轴、四区、五心”的规划结构。正是在一战略指导下，淀山湖板块正在崛起，市级的文旅和会展产业即将联结。

②深化“一城两翼” 上海之源地位凸显

除此，在2010年，标志着青浦区高起点规划的“一城两翼”发展战略开始全面启动建设。一城即指淀山湖新城，两翼是指东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，将分别依托虹桥枢纽港和湖区资源，加快推进产业结构调整，成为经济发展方式转变的两大增长极。

“一城两翼”的联动，既突出了青浦的区位优势，更加有效整合了板块内的资源要素，功能布局的也在进一步优化。不断的深入推进“一城两翼”功能布局，结合“2040草案”的目标，青浦将凸显自身“产城绿“融合发展的节点城市地位。

③定位“独立城市” 上海西大门潜力迸发

《上海市城市总体规划（2016-2040）》草案在去年公布，规划指出未来将重点建设嘉定、松江、青浦、南桥、南汇五大新城，培育成为长三角城市群中具有辐射带动能力的综合性节点城市，这五大新城同时也被定位为“独立城市”。

其中，对青浦新城的定位是：沪湖轴线上的节点城市，以创新研发、商务贸易、旅游休闲为支撑，具有江南历史文化底蕴的生态型水乡都市和现代化湖滨城市。

作为上海的西大门，青浦西接浙江和江苏两省，东承上海内地，无疑具有东联西进的枢纽作用，也兼具对华东地区的辐射作用。随着西拓主引擎大虹桥战略的升级和建设推进，青浦深受利好，成为承接东西的重要门户。同时，与江浙地区接壤的天然优势，也让其成为江浙对接上海的桥头堡，未来发展不容小觑。

④密集交通网路 17号线串起新“经济走廊”

常言道：地铁一通，黄金万两。交通，一直是城市发展的先行项，对于建设现代化湖滨城市更是如此。2017年12月31日，上海轨交17号线的正式通车，串联起朱家角、青浦新城、虹桥会展中心、虹桥枢纽、东方绿洲等重要地区，构筑串连起青浦新“经济走廊”。

同时，青浦境内拥有G2、G15、G42、G50、G318、申嘉湖高速、沪常高速等7条高速，占据了上海半数以上对外高速，扼守上海对外陆陆交通要道。

经过漫长发展，青浦正在不断蝶变，种种政策利好使得全市乃至全国的“聚光灯”都打在了这个文化底蕴深厚的湖滨城市上，青浦也由此步入发展新纪元。

45万方文旅娱商综合体  万达茂2018新出发

种种的政策利好也吸引了诸多名企，例如恒大、万达、万科、绿地、中南、金地等品牌房企都已纷纷进驻青浦，其中作为位列《财富》世界500强的万达集团更是以大手笔匠心精筑西虹桥文旅娱商综合体——上海青浦万达茂，致力于打造江浙沪亲子旅游优选目的地。

项目距离17号线淀山湖大道站直线距离约30米。其亮点之一，便是包含两个大型的室内主题乐园——儿童乐园和汽车乐园。

其中，万达茂儿童乐园是集启蒙、体验、教育、科普和娱乐休闲于一体，兼具创新及现代特色，以丰富多彩的形式，为广大儿童提供休闲娱乐的场所。乐园用童话森林为概念，入口设计成蜂巢模样，让游客在身临其境中展开一场奇幻之旅。乐园内设备包括攀爬类型器械、滑道器械、旋转木马、碰碰车等，设有休闲娱乐区、多媒体互动区、丛林探险区、烘焙区等，游乐设施一应俱全。整个乐园、环境逼真，造型可爱，深受孩子们的喜爱。周末，带上孩子一起游戏，可以感受到完全不同的亲子时光。

  万达茂汽车乐园以汽车金属元素为主题，打造出突显时尚的科技感和明快的节奏感。内部以半封闭半开放为主，内含有大量的汽车娱乐设施，如轮胎碰碰车、疯狂巴士、未来悬浮车、汽车主题水吧、汽车科技体验馆等。在这里，无疑是汽车爱好者们的天堂，在不同的娱乐设施上模拟各种驾驶模式，体验驾驶乐趣，也可以约上三五个朋友一起相互竞争PK。同时，内部还设有赛车俱乐部，不仅能提供较新的全球RC资讯，讲解入门知识及新手教学。其中青少年遥控模型车系统教育及训练也吸引了一大批年轻爱好者们。如果玩累了，一起逛逛汽车科技体验馆是个不错的选择，动感时尚的概念车设计展示定能给你不一样的体验。

除此，项目还包括不同主题商业、都会华宅、地标办公等物业形态，与青浦滨水城市遥相呼应，更与淀山湖新城的优质旅游地理优势不谋而合。项目将上海海派文化及青浦地域文化充分糅合，既能让上海人有文化认同感，同时也能让外来游客直观感受到两种文化融合的独特亮点，未来势必能成为青浦区乃至上海市的城市地标和文旅名片。