上周上海新房成交均价跌破5万大关 2项目入市均供不应求

搜狐焦点上海 2018-04-16 17:50
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上周上海新房价跌量涨,成交均价跌破5万大关!发生了啥?

据搜狐焦点监控数据显示,上周(2018.04.09-2018.04.15)上海新建商品住宅成交760套,环比上涨47%;成交面积87616㎡,环比上涨31.84%;成交均价48483元/㎡,环比下跌3.81%。供应方面,上周共计2个项目入市,新增房源704套,总面积98295平方米。

▲数据来源:RTC数据中心

松江成交177套夺冠  区域均价43312元/㎡

据RTC数据中心显示,上周上海区域成交冠军是松江区,区域内单周共成交177套房源,成交均价43312元/㎡;嘉定和宝山两区分别以成交91套和77套位列第二、三位,成交均价分别为38338元/㎡、49937元/㎡。

▲数据来源:RTC数据中心

象屿虹桥悦府成交93套夺单周成交冠军 均价42787元/㎡

上周成交量最高的是位于松江区的象屿虹桥悦府(象屿名城),单周共成交93套房源,成交均价42787元/㎡。位于宝山区的保利熙悦和黄浦区的中福花苑分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位,成交套数分别69套和65套,成交均价分别为50839元/㎡和83639元/㎡。

象屿虹桥悦府位于松江九亭板块,于4月10日开盘摇号,586套预售房源,总共认筹906组客户。此次推出房源全部为高层公寓,户型面积为77㎡2房-120㎡4房,主力户型93-95㎡3房。

保利熙悦已于3月25日开盘,开盘均价51000元/㎡。 目前剩余少量94-117㎡的房源在售。预计交房时间为2019年。

▲数据来源:RTC数据中心

上周2项目入市 新增房源704套

上周共计2个项目入市,新增房源704套,总面积98295㎡。两个项目分别为黄浦区的翠湖天地隽荟、以及松江九亭的象屿虹桥悦府。

翠湖天地隽荟位于上海黄浦区,供应套数118套,共认筹385组客户。认筹数量超供应3倍!其中,持中国大陆身份证的客户125组,非中国大陆个人客户46组,公司客户214组。公司购买占比超过一半。从翠湖这份公示的购房名单中,不少人还推测出梁朝伟、钟汉良等明星也在列。

翠湖天地实力证明“地段为王”四个字。紧邻上海地标新天地,是城市最富有人群的聚居区,拥有超高标准的物质配套供应,是魔都高档生活的典范。

象屿虹桥悦府586套预售房源,总共认筹906组客户,同样也是僧多粥少的局面。九亭板块已经很久没有新房了,市场需求非常明显。象屿虹桥悦府附近的二手房实际成交价在4.5万元/㎡左右,品质位置较好的能达到4.8万元/㎡甚至更高。背靠大虹桥均价4.3w+的象屿悦府吸引力不小。

文|咆哮的马达加斯加

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。