较新:上海市青浦区赵巷镇总体规划 含近期重点建设区域和项目

上海市青浦区网站公示青浦区赵巷镇总体规划暨土地利用总体规划

青浦区赵巷镇

规划范围

赵巷镇本次规划范围为赵巷镇行政辖区，东侧与徐泾镇相接，南侧为松江区泗泾镇、佘山镇，西侧与夏阳街道相邻，北侧分布有香花桥街道、重固镇、华新镇，总面积约 40.4 平方公里。

因赵巷镇位于青浦新城城镇圈范围内，就先来看一张青浦新城城镇圈发展引导图

青浦新城城镇圈发展引导图

赵巷镇镇域共划分13个单元，其中开发边界内划分为6个单元，开发边界外划分为7个乡村单元。

赵巷镇单元分布

青浦新城一站大社区单元（单元编号 ZX-01）

青浦新城一站大社区（主要围绕沪青平公路、公园东路、汇金路站）单元规划以居住、公共服务功能为主，建设用地总规模 3.92 平方公里，常住人口规模 6.8 万人

青浦新城一站大社区单元（单元编号 ZX-01）近期重点公共基础设施规划

青浦新城一站大社区单元近期重点落实项目包括 2 处动迁安置房、 5处公共服务设施、4 处基础教育设施和2 处公共空间。

赵巷商业商务区单元（单元编号 ZX-05）

赵巷商业商务区单元（沪渝高速G50以北、围绕上海轨道交通17号这个区域）规划以商务办公、产业研发功能为主，建设用地总规模 3.35 平方公里， 常住人口规模 1.3 万人。

赵巷商业商务区单元（单元编号 ZX-05）近期重点公共基础设施规划

赵巷商业商务区单元近期重点落实 4 个项目，包括 1个公共空间项目、1个基础教育设施项目、1个公共服务设施项目和 1个市政设施项目。

赵巷镇区单元（单元编号 ZX-04）

赵巷镇区单元（单元编号 ZX-04）规划图

赵巷镇区单元规划（主要以沪青平公路以北、盈港东路以南、赵重公路以东合围区域）以居住、公共服务功能为主，建设用地总规模3.55平方公里，常住人口规模 4.1 万人。01街坊和02街坊内的商业商办用地可混合设置居住功能，具体比例应结合控制性详细规划进一步落实

赵巷镇区单元最近重点公共设施配套

赵巷镇区单元近期重点落实项目包括 2 处动迁安置房、5 处公共服务设施、4 处基础教育设施和 2 处公共空间。

赵巷特色居住区单元（单元编号 ZX-06）

赵巷特色居住区单元（单元编号 ZX-06）规划图

赵巷特色居住区单元主要指沪青平高速（G50）以南区域，嘉松中路东西两侧区域，赵巷特色居住区单元规划以居住功能为主，建设用地总规模 4.12 平方公里，常住人口规模 2.5万人。住宅建筑面积不超过196万平方米，商业商办建筑量不超过 8 万平方米，公共服务设施建筑量不低于 20 万平方米。

赵巷特色居住区单元（单元编号 ZX-06）近期重点公共服务配套设施建设

赵巷特色居住区单园近期重点落实 3 个项目，包括 1 个基础教育设施项目和 2 个公共服务设施项目。基础教育设施项目占地面积 1.65 公顷；医疗卫生设施项目占地 1.24 公顷；社区级公共服务设施

近期重点发展的区域

商业商务区

商业商务区面积约 375.46 公顷。该地区围绕市西软件园建设，构建创新产业片区。规划定位

为以软件信息龙头企业为主导的产业集群和协同创新发展区，以软件和信息服务为核心，产业

要素资源，建设软件研究、开发、生产、销售、服务相结合的软件和信息服务业生态链和产业生态园。近期重点建设市西软件园核心区，引入网易、北斗等科创项目。

动迁安置区

动迁安置区面积约 32.91 公顷。规划建设赵巷镇近期农民动迁安置房。

赵巷站

赵巷站面积约 30 公顷。围绕赵巷站，形成商业休闲中心，以商务办公、商业、休闲、文化类

设施为主，同时提供交通集散、居住等多种功能，为周边的赵巷镇区，以及西侧的产业片区提供服务。

汇金路站

汇金路站面积约 16.84 公顷。汇金路站周边为综合性商办功能，其南侧为区级体育、文化设施，为新城东片的公共服务中心。

水产村

水产村面积约 21.5 公顷。水产老区是上世纪七八十年代由渔民陆上定居而形成，涉及居民 160户，因建造时间长，房屋结构简单，现已破损严重。为了彻底解决该区域的住房安全隐患，规划对水产老区进行改造。规划以居住和生活配套服务功能为主。

近期重点建设项目

基础教育设施：近期将新建 8 处，包括小学 2 所，初中 1 所，九年一贯制1所扩建，幼儿园 2 所，2 所基础教育设施综合用地，总用地规模为 15.6 公顷

住宅供应

这里不算刚刚被中铁建摘得青浦区赵巷国际特色居住区置旺路东侧H4-04地块，作为虹桥向西过徐泾镇之后的排名前列站，在公立教育完善之后，供应会趋向紧张。

大概率未来青浦区新房供应会降低，因为华为落户以及上下游产业用地、复旦青浦校区（未实际落地），都会消耗青浦区建设用地指标

文章来自：创智资讯