奉贤嘉业海悦,大上海稀缺纯独栋海景别墅

2017年12月，《上海市城市总体规划(2017-2035年)》重新划分未来20年上海的地段等级与发展潜力，城市空间发展优化上明确了“ 主城区-新城-新市镇-乡村”的市域城乡规划体系，其中嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城（南桥新城）、南汇新城（临港新城）作为仅次于主城区的城市能级，发挥着智慧、宜居、生态等多属性金融功能。

交通配套：

项目周边没有现成地铁，临近5号线延伸段(在建中)、8号线延伸段（规划中），现在主要依靠于周边的公交车和自驾，自驾的话，项目旁边就是浦星公路，S4 S5 G1501等高速环绕四周，自驾车30分钟到莘庄，40分钟到达徐家汇，50分钟抵达人民广场，1小时内行遍上海市区。

商业配套：

项目自身带部分商业，旁边就是碧海金沙，渔人码头等商业配套，可以满足日常生活需求；周边还有各大高校的配套商业，吃喝玩乐都有；

嘉业海悦处于奉贤海湾的腹地，小区总体占地约项目约72167平方米，规划总建筑面积约89848.8平方米，别墅共50栋，含车库93个。高层共440套，车位317个，容积率低至0.69，绿化率高达36.7%，系地产市场真正匮乏的生态型低密度社区。

建筑风格以“北美风情”为基调，精雕细琢，外观上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气，

景观方面，以中心水景形成主要景观轴线，周边在移植珍稀的植物，形成以林中漫步，景中有墅的园林景观。

嘉业海悦别墅

大上海稀缺纯独栋海景别墅

开发商：上海悦昌置业有限公司

投资商：嘉凯城集团、恒大集团

物业公司：上海纪联物业管理有限公司

物业费：4元/平

️️产权年限：70年

容积率：0.3

绿化率：36.7

建筑面积：90400平方米

占地面积：72167平方米

独栋别墅

在售面积：544-746平

户均占地 1.5 亩

（目前海湾土地出让价格超过每亩 1000万）

惊爆单价：13000元/平

总价700-1000万

户型图：

其他效果图：

项目实景图：

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