3月上海排名前列个开盘的居然是它?

3月，上海预计有10余个楼盘入市或加推，外环外刚需盘仍是主打。据网上房地产显示，3月上海较先开盘的项目为中粮南桥锦云。

中粮南桥锦云

奉贤区德政路298弄

开盘：3月2日

预计36700元/㎡

交付标准

毛坯/装修

房源数量

326套

户型

建面78㎡-130㎡2-3房

价格

网上房地产较新显示，奉贤区南桥新城板块中粮南桥锦云共计328套住宅房源，3月2日即将开盘。

根据案场销售介绍，本次推出的户型有78、89平米2房，92、118、130平米3房，均价约36700元/平米。另本次推出的户型中只有130平为毛坯房，其余都为精装房，项目前期认筹金50万元。

与周边二手房相比，上海链家网数据显示，项目前期的中粮南桥半岛二手房挂牌价约3.9万/平，苏宁融悦4万/平，馨雅名筑4万/平，汤臣臻园4.2万/平，且不包含税费和中介费，这么看来，项目确实有一定优势。

在建外立面

中粮南桥锦云为中粮南桥半岛的第三期产品，此次加推距离二期产品已有差不多2年的时间。

根据奉贤规土局信息显示，项目西侧为5栋18层住宅，栋距较大的也仅43.86米，最小仅33.65米。

项目是由18-26层的高层住宅组成，整个地块成长方形布局，规划上都是依次排列布局，该地块的容积率达到了2.5。

区位交通

交通方面来看，项目位于南桥新城区核心地段，离南奉公路也只有一个路口约500米的距离。

南桥新城主要交通网络都汇聚于此，BRT快速公交、轨交5号线、南桥汽车站都距离该项目1公里范围内。

生活配套

从实地走访来看，项目周边商业配套以及学校、医疗配套都较为完善。

南桥百联、东方商厦、苏宁生活广场、星雨城时代广场以及在建的传悦坊等综合体都在1公里范围内，基本上在家门口就可享受。

样板房

据项目售楼处展示牌显示，中粮南桥锦云为精装修交付，值得注意的是装修中不含新风系统、中央空调和地暖，具体装修标准请见下图。