1月上海楼市火力全开——14盘超四千套房源入市,日光盘频现!

2018年1月的上海天气是寒冷的，而上海楼市，完全相反，呈现出一幅好久未见的火热景象！

据搜狐焦点统计，截至1月31日，1月上海共有14个新建商品住宅项目开盘，这些项目分别于2017年12月-2018年1月期间获得预售证，共17张，总计推出4273套房源。1月总供应面积439564㎡，同比上涨18.5%，环比更是大涨94.5%，达到近期上海楼市新房供应高峰！

新盘均位于外郊环和郊环外 奉贤供应量最多

1月入市的新盘中，从环线分布上来看，共6个项目位于郊环外，8个项目位于外郊环，外环内零供应。从项目区域分布上来看，奉贤新房最多，共有3个项目入市；此外，嘉定、青浦、松江、崇明均有2个项目开盘。

“日光盘”频现 1月楼市现开门红

1月开盘的这些项目中，出现了不少“日光盘”！1月份的上海楼市呈现出供需两旺的景象。下面一起来回顾一下过去一个月中那些“满屏飘红”的项目。

桐南美麓——稳获1月销冠宝座

位于奉贤南桥板块的桐南美麓1月推出了836套装修住宅，当天共929组客户参与摇号，去化率近100%。从供应量和销售情况看，桐南美麓稳居1月销售套数排行榜榜首位置！

桐南美麓推出了高层、洋房、叠加别墅房源，较低单价约3万/㎡。近年来南桥新城利好不断，BRT、5号线南延伸线等即将开通，区域交通大升级。项目西临东方美谷、南面紧邻奉贤中央公园、毗邻上海之鱼，配套成熟，这也成为项目热销的一大原因。

泰禾大城小院——首开435套！3小时去化100%

泰禾大城小院是位于长兴岛的一个纯新盘，1月推出435套房源，据悉开盘当天仅用3小时即完成100%去化，是一个名副其实的“日光盘”。项目实力奠定了上海网红神盘的神速度。

长兴岛有着上海不可多得的优质生态环境，且拥有规划中的地铁崇明线，当前板块处于价格洼地状态，2.7万/㎡的均价显得尤为可贵。项目主力产品为99㎡3房2厅2卫，总价仅253万/套起。

对于没有抢到泰禾大城小院的购房者来说，有一个好消息就是项目近期还将紧急加推，再供应422套房源。

盛世荟庭——南汇306套房源4小时“日光”单价2字头起

盛世荟庭也是1月的一大热盘。项目位于浦东惠南板块，1月15日正式开盘，推出306套房源，378组意向认筹客户参与摇号，开盘当天4小时售罄。

盛世荟庭备案单价25609-35347元/㎡，性价比高是其一大优势。项目距离16号线惠南站直线距离约1.5公里，周边配套非常齐全。所推户型以刚需户型为主，建面84-116㎡。

碧桂园金山星作——170套房源2小时售罄

1月22日，位于金山新城板块的碧桂园金山星作首次开盘，推出170套房源，项目备案价范围：18404-21746元/㎡。

开盘当天，碧桂园金山星作仅用2小时的时间，170套房源全部售罄，且当天全部签约。目前，该项目在网上房地产也已显示全部完成备案，为售罄状态；可以说是真正的开盘即清盘！

万科公园大道——推268套精装住宅 396组客户抢购

万科公园大道的均价在1月开盘项目中算是较高的，备案单价43501-50159元/㎡，所推户型为67-126㎡精装修1-4房。当天共推出268套房源，共有396组客户参与摇号。

万科公园大道此次推出的是项目的四期，也是该项目的收官房源。万科公园大道地处马桥，板块为上海近年重点发展的板块之一，项目距离地铁5号线华宁路站及北桥站约2-3公里，另有虹梅南路高架及嘉闵高架南段相继通车，公共交通出行便利。

项目整体规模宏大，配套相对成熟，内部自建4万方商业配套；教育配套方面紧邻闵行启英幼儿园、闵行马桥文来外国语小学、复旦万科实验中学。

无论从供应端来说还是从成交端来说，1月的上海楼市都可以说是火力全开，掀起了2018年楼市的“开门红”！

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然时至传统淡季，但供应却出现反常态表现。从近期成交来看，只要平价入市，成交表现不会太差。

文/火焱