大华锦绣四季,建面约99-135㎡,即将入市,附全套户型图

大宁北 顾村板块

6站直达静安区

大华锦绣系3.0新作

90万㎡都荟生活范本

大华锦绣四季

预计4月底取证认筹

首推约560套房源

建面约99㎡3房

建面约135㎡4房

精装修交付

预计取证均价约5.4万/㎡（仅供参考）

大华锦绣四季位于宝山顾村老集镇，项目东临上坤乐城、南濒A20外环线、西靠沪太路、北至宝安公路，是大华集团于2018年8月9日以42.78亿拿下宝山顾村板块“城中村”住宅地块（顾村地区GC-B-1单元16-02地块），楼板价2.1万/㎡。

近二年来，宝山顾村公园附近入市新房也算蛮的的，像中铁建青秀城、金地天地云墅、央玺和信达泰禾上城院子等，其中中铁中铁建青秀城和金地天地云墅开盘当天就清盘；目前顾村公园板块只有央玺和信达泰禾上城院子还有房子在售，而其信达泰禾上城院子只有一路隔，而该项目楼板价约3.7万/㎡，比大华锦绣四季楼板价贵约1.6万/㎡，信达泰禾上城院子目前在售建面约101㎡和132㎡房源，均价约52500元/㎡，综合拿地成本，预计大华锦绣四季的取证均价，有很大的可能在54000元/㎡。

大华锦绣四季预计4月底取证，首次共推出10栋约560套房源，楼栋号为4、5、8、9、14、18、22、23、24、28号楼，建面约99㎡—135㎡3房，共4种户型，精装修交付。

华锦绣四季位于宝山顾村公园板块，区域整体更新面积达约90万㎡，项目分三期开发，首推的一期，东至潘泾路、南至16-03 绿化带，西至宝荻路、北至宝安公路，三面环水，滨河而建；项目占地约11.3万㎡、建筑面积约20.37万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由23栋高层、4幢保障自持房以及2000平商业组成，共计约2000余户。

华锦绣四季一期采用人车分流设计，车位比约1：1.1，全部为地下产权车位，车库配备有豪华入库大堂，经过大堂后，可直接乘电梯入户到家。

华锦绣四季一期采用新亚洲风格建筑风格，立面简洁，同时配合大面宽阳台设计，河滨美景尽入眼底。

大华锦绣四季设计有一大一小的景观体系，大的景观体系由约8万㎡河滨社区公园、约5万㎡河滨景观绿地、约2千米历史记忆景观步道、近2万㎡历史人文绿色商业组团、一期约3万㎡私境花园组成；

而大华锦绣四季一期景观采用十字景观轴设计，通过东西景观中心绿廊以及南北景观步道，将约3万㎡私境花园，分割成绿邱、绿谷、绿原、绿浪四个景观组团，通过多层次立体的景观绿植设计，营造出私密园林生活感受。

同时在中心绿廊设计有健身区、儿童挖沙活动区、中心广场、和公共休闲平台等公共设施，具可以方便邻里之间的沟通，又是特色的景观绿化。

户型图：

约135㎡样板房效果图：

交通配套：

地铁：离项目最近的是1号线宝安公站（步行约3.2KM），旁边还有7/15号线顾村公园（步行约4.0KM），距离都比较远，但有消息称，有轨电车T1-T5，或将在附近设站点，到时将极大的方便出行；自驾：项目紧临潘泾路和宝安公路，可接驳：沪太公路、驳蕴川公路、外环高速、上海绕城高速、S7沪崇高速、南北高架路等上海主干道，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目自带约2000㎡社区底商，约4万㎡板块商业配套，附近还有：附近还有：顾村集贸市场（步行约2.5KM）、绿地北郊广场（步行约2.8KM）、沃尔玛顾村分店（步行约3.2KM）、龙湖北城天街（步行约4.0KM）、绿地正大缤纷城（步行约4.2KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目保留约12万㎡自建教育集群地块，规划有1所九年制一贯学校、1所初中、3所小学、4所幼儿园的全龄教育设施，附近还有：幼儿园：小雨点幼儿园（步行约890米）、青秀城幼儿园（步行约1.0KM）等；中小学：9年制顾村实验学校（步行约1.4KM）、预计2020年开学的12年制宝山世界外国语学校（步行约1.6KM）、顾村中学（步行约1.9KM）等；

医疗配套：

项目附近有：复旦大学附属华山医院北院（步行约3.6KM）、美兰湖妇产科医院（步行约7.7KM）、宝山区罗店医院（步行约8.9KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。