万万没想到 南翔会有如此有诚意的精装标准

搜狐焦点上海 2017-04-27 15:23:00
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南翔板块已经有3年左右的时间没有新楼盘推出了,上海西环中心星信名邸首批住宅房源预售证已在网上房地产公示,共六个单元,376套房源,备案价44733-55483元/平方米。 据售楼处消息,星信名邸4月21日上午首次开盘,推出6、9、12号楼;4月22日下午再次推出5、10、11号楼,开盘数天后,目前还

低层、多层、小高层、高层、超高层听起来可能大家都会犯迷糊,下面小编用一张图告诉你名词的概念和特点,一起来了解一下。

低层:指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,是在城市难以广泛开发。

多层:指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-6层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说,这种住宅,存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

小高层:主要指7~10层的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

高层:指11层以上的住宅,我们称之为高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口。高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。

超高层:多为30层以上,总高度为100米以上。超高层住宅的楼地面价低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。

推荐理由:叠加别墅,电梯入户

项目简介:碧桂园浦东星作位于浦东新区青鸟路599号,近邻临港宝龙城市广场,大润发,鸿音广场等商业配套;南面为政府规建的滨河文化公园(一期已经建成);周边有泥城幼儿园,彭镇幼儿园,临港外国语小学,彭镇中学等教育配套;而且项目交通便捷,紧邻S2沪芦高速南芦公路出口,经S2可连接全市;公共交通龙临专线、龙港快线可直达龙阳路,飞路巴士直达张江;此外,比邻三甲医院—上海第六人民医院东院,规建中的中英莱佛士医学检测中心,配套设置满足全家人生活需求。碧桂园浦东星作规划总量392套,其中高层洋房232套,叠加132套,联排14套,商墅14套。

动态:碧桂园浦东星作二期“星空叠加组团”,首付110万起,建面约101-126㎡电梯叠加持续销售中。碧桂园浦东星作目前在售房源为108平上叠,122-126平下叠,单价30000元/平起,均价约32000元/平。

效果图

    

户型图

交通状况:

公交:泥城1路; 泥城4路(秋雨路云汉路站);泥城5路; 浦东23路(彭镇站);川芦专线、龙港快线(高木桥站);

交通图

周边配套

综合商场:临港宝龙城市广场;

超市:农工商超市、华联超市、易买购物中心,大润发超市;

银行:农业银行、上海银行、中国邮政储蓄银行;

医院:彭镇卫生院;

公园:临港滨河文化公园;

周边配套图

 

 

 

 

推荐理由:119平为毛坯,均价29000元/平

效果图

动态:远洋万和四季在售二期119平3房住宅,毛坯,均价29000元/平,具体一房一价。预计于2018年6月交付。目前可预约参观样板间。

项目简介:远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块,立足迪士尼度假区、野生动物园、极地海洋公园(规划于2017年底建成),浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。

户型图

交通图

项目配套

综合商场:乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场、豪布斯卡名品村;

银行:中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行、中国银行惠南支行;

邮局:中国邮政拱极路邮政所;

医院:南汇中心医院、南汇妇幼保健医院、南汇南华医院、光明中医医院;

运动场所:南汇体育中心 。

周边配套图

 

 

 

虹桥正荣府地处虹桥商务区辐射地带,具有区位优势。项目周边有G50沪渝高速和沈海高速,自驾出行较为便捷。自带约10万方商业,可满足居住生活基本配套需求。

动态:虹桥正荣府在售126平-214平三房四房,总价695万元起,均价58000元/平,一梯两户,预计2017年年底该批房源交房。

效果图

      

项目简介:虹桥正荣府位于青浦徐泾联民路100弄,由中国房地产23强企业正荣地产倾力打造。小区总规划户数888户,由9栋非毛坯和9栋平层别墅组成。项目西侧地块为正荣自带商业综合体,建筑总面积约10万平方米。

建面126平户型图、建面150平户型图

户型图

交通状况:

公交:776、徐泾4路、徐泾环线1号、泗泾线;

自驾:

1、人民广场至本项目:延安高架→转沪渝高架(G50)→徐南路口下高速延徐南路直行→联民路即到本项目。

2、长宁、普陀、闵行至项目:嘉闵高架→崧泽高架→沪青平公路→联民路左转即到本项目。

3、浦东方向至项目:南浦大桥→延安路高架→G50沪渝高速→沪青平公路→联民路左转即到本项目。

4、外环S20转沪青平公路直走→转至联民路500米即到本项目。

5、沪渝高架(G50)徐南路口下高架→延徐南路直行→联民路500米至本项目。

6、沪青平公路直开至联民路左转即可到达本项目。

交通图

周边配套

综合商场: 徐泾家乐福、奥特莱斯、米格天地、吉盛伟邦等;

银行: 交通银行,工商银行,建设银行和中国邮政; 

周边配套图

 

项目简介:嘉宝梦之缘景庭位于嘉定新城,东面为胜辛路,西面为温泉路,南面是伊宁路,北面是宝塔路。

动态:嘉宝梦之缘景庭在售77平-139平高层住宅,均价44000元/平,在售3#和5#。项目预计2017年6月非毛坯交房。 

效果图

      

户型图

交通状况:

公交:嘉定1路(白银路站)、嘉定6路(白银路站)、嘉定52路(白银路站);

高速:A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等。

交通图

周边配套图

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