青浦首创禧悦晴朗,总价240万起,开始认筹,附一房一价表

首创禧悦·晴朗（备案名：禧悦璟庭）

均价约40800元/平方米

今日开始认筹！

60㎡2房总价仅约240万

80/90㎡3房总价仅约340万

108㎡4房总价仅约440万

认筹时间：3月17日～3月23日

4月3日盛大开盘~

面积段：60平/83平/93平公寓

108平/120平洋房

本次取证：326套住宅新房

一房一价表：

两会、“十三五”后，地处上海前瞻性位置的大虹桥高级商务区，不仅仅要承担上海现代制造业和高端服务业并行发展、引领经济战略转型的责任，更将带领长三角跻身世界一流城市群。作为大虹桥枢纽的辐射区，西边的青浦新城可谓是直接受益者之一。

首创禧悦·晴朗位于青浦新城板块，由大型国有品牌开发商首创置业打造。是首创禧悦以及首创禧悦·翠庭的升级之作，是西虹桥中央商务区内仅有的在售洋房品质住区。

交通配套：

首创禧悦·晴朗距地铁17号线淀山湖大道站约350M，半小时到达虹桥商务区；与地铁2号线、10号线无缝对接，贯穿整个上海；双向六车道的淀山湖大道，离沪渝高速和沪青平公路也很近，去往市区很便捷。

商业配套：

淀山湖大道站作为青浦新城的副城市中心，商业配套更加精心，项目紧邻45万方的吾悦广场（2KM）、万达茂（在建中预计2019开业）、东渡悦来城（在建中），约4公里可达桥梓湾广场等百万方旗舰商业，周边还有15万方主题公园（规划中）；

教育配套：

平和双语，复旦附中青浦分校，青浦实验中学、青浦实验小学，12年全龄名校圈环伺，清河湾中学，为孩子创造一个优质的教育环境

整个小区由5栋16层高层公寓和6栋8层洋房组成，是板块难得在售的一个洋房社区。相比于高层，洋房有着居住密度低、景观视野开阔等优势。

项目采用新古典主义建筑风格独具一格，社区整体布局北高南低、东高西低，多重景观层次分明。大栋距设计，确保采光和私密空间，旨在营造一个有艺境的社区，时刻绽放晴朗心情。

项目每栋楼间距接近30米，采光通风都非常好，且每个楼间距之前都设计有园林绿化，让每户都享受不一样的景观

项目位置：青浦新城板块

交房标准：精装修

产权年限: 70年住宅

建筑面积：10.3万方

总户数：688户

物业费：3.65元

绿化率：35%

容积率：2.0

车位比：1:1.2

房源及面积：公寓

得房率：约78%

（总高15层/16层）

公寓主力户型：

户型一：

面积: 60㎡/83㎡（2/1/1）

梯户比：2梯4户

户型二：

面积：92㎡（3/2/2）

梯户比：1梯2

洋房主力户型：

花园洋房得房率约83%（梯户比：1梯2户，总高8层）

户型一：

建面：120㎡（4/2/2）

楼层：F1

户型二：

建面：108㎡（4/2/2）

楼层：F2~F6

户型三：

124㎡（7楼复8楼）建面：124㎡（4/2/2）

楼层：F7复F8

户型图：

样板房照片：

项目其他效果图：

项目实景图：

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