宝华城市之星,56中央景观区楼王,开始认筹,总价1148万起

上海市副中心内环旁•普陀真如板块宝华城市之星 区域人居品质标杆17#中央景观区楼王开始认筹认筹时间：6月11日9:00——6月15日15:00认筹金：100万元认筹地点：普陀区石泉路18弄项目接待会馆摇号时间：6月20日10:00开盘时间：6月21日13:30开盘套数：56套建面约149㎡ 3房2厅2卫精装修交付均价10.2W/㎡ （文末附一房一价表）

目前静安寺3km+范围内的新盘越来越少，去年入市新盘不足10个，而且都是大户型，3房面积超达180㎡，这也造成了套总价2000+。不过今年相继多个楼盘入市或即将入市，如：静安天御，今年5月入市，建面约145-244㎡3房，精装修，取证价格约12.58W/㎡；品尊国际二期，即将入市，建面约156-259㎡ 3-4房，精装修，预计均价约10.0W/㎡；祥源西康路989四期，即将入市，建面约125-208㎡ 3-4房，精装交付，预计均价约11.0W/㎡ ；宝华城市之星，加推建面约149㎡3房，精装交付，均价10.2W/㎡ ，价格、面积和其他楼盘相互重合，但宝华城市之星这次加推的楼王现景，凭借超高人气品质，及推窗可见阳光大草坪、水景花园等美景，还是具有非常大的优势的。

2018年4月，宝华城市之星，二期入市，492套房源，开盘当日劲销36亿。

2018年10月，宝华城市之星再次加推，了开盘当日28亿的成交金额，惊艳上海。

而时隔1年半，宝华城市之星现次加推17#56套房源，位于小区中轴景观带上的央座楼王，坐拥优质的景观视野，园林景观推窗可见，建面约149㎡3房2厅2卫，精装修，均价10.2W/㎡ ，款清交房，本次也是宝华城市之星收官之作，错过就真的只能二手见。

宝华城市之星位于普陀真如板块，项目北临华池路、南临石泉路、西临汉阴路、东临光新路；项目占地面积约5.7万㎡、建筑面积约18.5万㎡、容积率2.8、绿华率35%，由10栋18-31层的高层住宅组成，共276户，本次加推的56套房源，为项目最后一批房源。

宝华城市之星采用人车分流设计，各栋楼配有双大堂，地面入户大堂，挑高5.8米；地下入户大堂，挑高4.8米；地下大堂和车库相连，车辆进入小区后，可直接进入车库，然后进入地下入户大堂，乘电梯入户到家，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

宝华城市之星采用ARTDECO的建筑风格，外立面采用底座+主体全石材干挂，阳角采用同块石材一次成型，用料扎实，工艺精湛。

宝华城市之星采用十字景观轴线的设计，在中轴线上依次布置有：坡地景观、镜面水景花园、阳光大草坪、入口花园、下沉式水景庭院等景观；同时项目还有约2200㎡坪阔景大草坪，在草坪旁边种植有引进的：云锦杜鹃、桂花树、红花继木、多头铁树等名贵成年树种。

宝华城市之星自带约3000㎡豪华会所，里面包含：镜面无边恒温泳池、瑜伽室、健身房、多功能厅等功能，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

在售户型图

样板房照片

交通配套地铁：离项目最近的7号+3号线镇坪路（步行约1.0KM），步行即可到达，出行非常方便；自驾：项目紧邻石泉路和光新路，可接驳：内环高架路、沪太路、曹杨路、中环路、沪嘉高速、延安高架、南北高架等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目旁边有：刚开业的融创精彩天地（步行530米）、弘基时尚生活中心（步行约1.3KM）、上海大自鸣钟广场（步行约2.3KM）、亚新生活广场（步行约2.3KM）、巴黎春天（步行约2.4KM）、IMAGO我格广场（步行约2.5KM）、大华虎城嘉年华（步行约3.1KM）、约26万㎡星光耀广场（步行约3.4KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：管弄新村幼儿园（步行约460米）、秋月枫幼儿园（步行约570米）、普陀幼儿园（步行约1.2KM）、甘泉新村幼儿园（步行约1.5KM）、童星幼儿园（步行约1.8KM）等；中小学：上海市光新学校（步行约210米）、石泉路排名前列小学（步行约270米）、上海市江宁学校（步行约390米）、上海理工大学附属实验学校（步行约710米）等；

医疗配套项目周边有：石泉街道社区卫生服务中心（步行约670米）、同济医院（步行约1.7KM）、上海市普陀区人民医院（步行约1.9KM）、上海市普陀区中医医院（步行约2.7KM）、上海市普陀区中心医院（步行约3.5KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

生态资源项目周边有：管弄公园（步行约370米）、普陀公园（步行约1.6KM）、苏州河梦清园环保主题公园（步行约1.6KM）、长寿公园（步行约1.9KM）、武宁公园（步行约2.0KM）等；

一房一价表