【规划】建设美丽乡村,嘉定又有地方要拆迁啦!速看!

嘉定又有人要暴富啦

今天小编从规土网上看到

外冈周泾村行政村要拆迁了

规划背景

美丽乡村建设：党的十八大报告提出“美丽中国”的建设目标，进一步加强农村生态建设、环境保护和综合整治工作。

2014年上海市、区农村工作会议提出要加快美丽乡村建设，以规划为引领，坚持“一张蓝图绘到底”，有序推进村庄规划编制工作。

乡村振兴战略：十九大将乡村振兴战略列为决胜全面建成小康社会需要坚定实施的七大战略之－。2018年中央一号文件对乡村振兴战略作了综合部暑，按照产业兴旺、生态宜宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化，走中国特色社会主义乡村振兴道路。

规划范围

本村庄规划编制范闺为周泾村行政村村域，规划面积3．4平方公里。

功能定位

●应发展趋势，充分利用区位优势、乡村资源，同时注重塑造网身文化的风貌，挖潜潜养老养生的市场潜力将

●周泾村打造成为：围绕“冈身文化”，集集“健康、文化、农旅”于一体的“古外滩之村

规划方案

本次村庄规划编制在上位规划的指导下，明确村庄功能定位，以完善村庄配套设施，提升村庄环境质量为目标，落实村庄住宅更新、198工业减量与转型、公共与基础设施配置、环境风貌改善等内容。重点解决系统的发展引导空间规划与设施布局，确确定整体的规框架，用用以指引后续农村居民点的详细规划和建设。

居民点引导

●撤并上楼：受“三高”影响，规划原则上对其防护范围内的农户进行动迁，进入集中安置区域，共涉及42户，其中19户已动迁。近期未制定相关动迁计划的区域原则上允许在符合相关政策的基础上进行翻建。

●平移归并：交通区位条件差、位于道路噪声影响区域、分布零散不利于基础设施和公共配套的居民点，共计166户。规划以自建房的形式向规划平移安置点集中，以自愿为原则，建房应符合相关规定。

●保留整治：除撤并和平移以外的居民点，规划主要针对村落的公共配套、市政设施、环境等方面进行整治改

善。住房由居民原址进行翻建，新建住宅应符合规划及有关规定。

建房控制

●建筑退让和间距：新建、改建、扩建、翻建建筑和围墙退让村庄主路控制线不少于2米；退让村庄支路和宅间路控制线不少于1米；后退村沟宅河岸线一般不小于3米。建筑与建筑之间，建筑与公共设施之间的间距控制，应满足公共通道以及建筑日照的需要。

●建筑高度：住宅建筑计算高度不超过10米，建筑层数2－3层。建筑高度计算按照《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》执行。

公服配套

●道路交通：村主路（周泾路、周泾支路）规划宽度控制为8米，村主路整体呈T型，与望安公路、外青松公路共同枃成环通线路，串联各个村组，便于居民出行。

●宅间路和田间路结合高水平粮田、设施菜田进行改造，宅间路原则上控制为4米，以水泥路面为主，根据现状条件修建会车点，完善路灯建设。田间路宽度一般为25米，注重农田林网的建设。

●市政设施：完善村庄市政基础设施配套，主要包括给水设施翻建、污水采用分散式生态处理、燃气全面接通入户。

家住外冈周泾的盆友

小编想私下和你们聊聊

求给个机会

抱大腿~~~