碧桂园在上海竟然设计出141㎡的三室两厅两卫一厨户型,你能信?

一，浦东南郡楼盘点评：

看到本盘区位，清岚不得不感慨一句：浦东之大，超乎你的想象！既然浦东还有那么多未被开发的处女地，上海怎么能天天高呼没土地可卖呢？接下来大有可为，大有可为啊，哈哈哈！

清岚还是坚定认为上海的发展趋势将由东向西走，惠南跟虹桥或是安亭比还是有些差距的，当然了，如果能在均价上打个六折，惠南还是可以入手的。

今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的浦东南郡，容积率2.88，平；绿化率37.56%，佳；停车位配比0.88，劣；

楼盘北高南低，背河面路，造型现代简洁，霸气侧漏等等等，整体而言给予本盘三星评级，建议业主精选单元，楼层，户型！

二，浦东南郡单元楼层点评：

基于日照采光，风水布局，景观视线，环境心理，交通噪音等指标，清岚建议优选2#楼，其余持平论；

在楼层的选择上，可以按照开发商的定价机制来，挑选1#楼的业主可以考虑测算一下日照采光数据，尽量达到舒适级吧！重点还是来聊聊户型，毕竟这才是核心！

三，浦东南郡户型点评：

Q1：122㎡三室两厅两卫一厨户型，面积上没什么优势，餐厅部分以及客厅主卧部分如果合理规划至少可以降到115㎡。

Q2：进门处的直通走道面积也有些浪费了！Q3：开间进深比略大，且客餐厅南北阳台！

Q4：客厅家具不是这么摆放的！Q5：餐厅，居住地位不低，这样布局是有很大问题的。Q6：怎么主卫没有自然通风采光，公共卫生间却有？三房，公共卫生间尽量避开主卧！

等等等，给予40分一般评级，建议刚需自住业主购买！

四，浦东南郡户型点评：

141㎡三室两厅两卫一厨户型，啥也不多说了，相较于122户型，孰优孰劣一目了然。

清岚很好奇，既然设计不好，为什么不选用标准成品户型？这样个性化的定制设计有意思么？难怪内部通知让设计院通宵出图，就这样能保证品质？赚快钱而已！

不喷了，清岚要低调，上班排名前列天就碰上60-的户型，不开心！

五、最后，以上分析研判仅代表清岚个人观点，数据亦经清岚之手更改过，并不能作为大家购房的依据，这一点还请大家千万注意。