2017年昆山楼市走向定了!

关于2017年楼市的走向，大家都有诸多猜测。

有大佬认为明年的房价还有一波大的涨幅，也有人认为明年是市场将稳定发展。

2017年昆山楼市究竟何去何从呢？房价是涨还是降？

政策对市场的影响是巨大的，从昆山新政限购后的市场表现不难窥见。

较新释放出的关于楼市的几大信号表明，明年的楼市仍然是稳字当头。

1、要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位

抑制炒房行为，关紧信贷闸门，打击房地产市场乱象。

如果明年继续打击炒房，对昆山楼市影响较大。昆山的购房群体中有很大一部分是苏沪溢出购房者，尤其是昆山热门的花桥、城东等区域，新政就阻断了上海购房者在昆山的买房之路。昆山还有一部分购房群体是投资客，投资客撤场，昆山的购房群体大大缩减。

2、既抑制房地产泡沫 又防止出现大起大落

今年十一新政出台，抑制房地产市场过热。明年的市场政策或将持续今年的状态，在此基础上，以“稳”为主，既要抑制上涨势头，又要防止房价大跌。

昆山2017年预计7万余套新房上市

据统计，2017年昆山楼市预计有近90个项目有推新计划，上市房源量或将达到7万套左右。其中包括昆山楼市各区域的热门项目，也有不少纯新盘，如万科初见、时代悦府、天际云墅等，当然最近通过环评的地王项目。

7万套的上市量，不仅是老盘加推，纯新盘扎堆上市，重量级项目集体亮相，2017年又将是热闹的一年。

新盘、老盘集体倾轧，从当前的市场情况看，明年的竞争将更加激烈。