金地虹悦湾,月底入市,1.5低容积率+稀缺精装真洋房+泳池会

青浦徐泾板块虹桥核心位置，徐泾国际住区金地虹悦湾1.5低容积率+稀缺精装真洋房+泳池会所首开320套房源即将取证建面约95㎡7-8层洋房建面约144-148㎡叠加别墅

今年的上海楼市，两个区域持续火热，一个是前滩，一个是虹桥。前滩暴热的原因在很多人心中已有共识：大规划打底+优质教育促进+市中心地段为王，加上区域供应紧缺，由此形成一二手房价的严重倒挂，抢手异常。

事实上，虹桥热度空前的原因，和前滩也较为类似，超级规划的快速兑现、长三角一体化的区位优势、更多优质资源的导入，也使得区域一二手房价形成倒挂，由此吸引了更多需求层面的买家进入。

2020年对于虹桥这个板块的楼市来说，可谓是不平凡的一年！火爆程度已盖过前滩！很多人已经不深究值不值得买，而是能不能买到！“不看样板房，直接来认筹”这样的字眼，时常从不少购房者口中蹦出！盲买的现象，时隔4年再现魔都楼市！

可惜的是，相比汹涌的需求，虹桥的供应实在捉襟见肘，最后能成功“登陆”的不超过四分之一。

金地虹悦湾它是虹桥主城区今年最不能错过的楼盘，可谓“无敌神盘”，来看其身上的几个独特优势：

1、虹桥主城区少有低密新品，主打洋房和叠墅，配建泳池会所，居住品质、圈层属性更佳；

2、虹桥板块少有电梯洋房，一梯两户，不带连廊，私密性、通风、采光效果最优，放在全市都极有竞争力；

3、大牌开发商出品，深耕上海18年的金地，地产界擅长精工的“理科生”，了解上海购房者的需求，已经打造出多个标杆产品，品牌溢价能力强，项目未来在二手房市场会有明显优势；

4、政策红利，越是年底新房限价会更趋严格，金地虹悦湾和区域二手房已经出现明显价格倒挂，资产增值空间已经可见；

绝赞的地段、绝赞的产品、绝赞的前景，可以预料，即将首开的金地虹悦湾，对购房者而言，将是一次凭实力拼运气的较量！

2020年6月11日，金地以总价290200万元竞得的联涞路北侧09-15地块，当时成交楼面价36123元/㎡，溢价率22.04%。地块要求保障房建面占比5%以上，计4016.79㎡，自持住房建面占比不低于5.9%，计4740㎡。

金地虹悦湾位于青浦徐泾板块，由金地开发打造。项目东至小涞港、南至联涞路、西至规划地块、北至苗泾港；项目占地面积约5.36万㎡、建筑面积约8.03万㎡、绿化率约35%，容积率仅1.5，由5幢5层叠墅和13幢7-8层的小高层组成，共743户。

金地虹悦湾采用南低北高的排列布局，整个小区被总长约800米L型双湾环绕，依水而居，静谧私密。

金地虹悦湾传承西郊高端别墅区，采用轻法式的建筑风格，立面采用黄麻石经典原色、沉静金属色等中性色谱与大面积玻璃幕墙相映，整体观感优雅而轻盈，灵动而有质感，呈现出艺术美感，

金地虹悦湾的景观设计别有洞天，在社区内部打了360°PLUS玩呗景观系统，白象乐园、飞航影院、赛道广场，跑步比赛、看露天电影等，同时、建设开放式滨水步道，放大约800米双水岸景观优势，把休闲和景观融为一体，让全龄段业主日常生活充满情趣。

金地虹悦湾自带泳池会所，让业主可以在家门口就能享受运动休闲的乐趣。

金地虹悦湾将大健康体系引进整个社区，用智能无接触归家系统、人脸识别、红外联动门禁、电梯梯控、新型地库排风系统、电梯负离子风扇消杀系统、分类物流快递柜、智能安全社区系统等众多黑科技构建起业主健康“安全罩”。

建面约95㎡洋房户型图

建面约95㎡洋房样板房照片

建面约144㎡上叠户型图

建面约148㎡中叠户型图

建面约148㎡下叠户型图

交通配套

地铁：项目紧邻规划中的地铁25号线线光联一路站（暂定），目前离项目最近的地铁是2号线徐泾东站（步行约3.1KM），项目附近有公交车可直达地铁站。

自驾：项目紧邻光联一路和绪光路，可接驳：嘉闵高架、沪渝高速、沪青平公路、沈海高速、外环高速、崧泽高架路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

项目毗邻总建面约13万㎡的上海前海人寿金融中心，周边还有：虹桥时代广场（步行约570米）、绿地虹桥中心（步行约2.5KM）、顺恒国际商业广场（步行约2.8KM）、巴黎春天（步行约3.1KM）、凯德七宝购物广场（步行约3.2KM）、永业购物中心（步行约3.5KM）、龙湖虹桥天街（步行约3.9KM）、虹桥天地购物中心（步行约4.3KM）、在建中约22㎡方兰韵文化中心（步行约4.9KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

根据答疑纪要，地块按历史政策对口公办学校为徐和路幼儿园、徐泾小学、徐泾中学，后续实际对口情况以教育局当年公布细则为准。区域目前已有的民办学校为世界外国语学校（幼小初）。

医疗配套

项目周边拥有完善的医疗配套，周边有：在建的远大健康城（步行约3.9KM）、京汇医院（步行约4.4KM）、松江区九亭医院（步行约5.3KM）、新虹桥国际医学中心（步行约6.5KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。