泗泾这个网红板块的刚需房越来越少了!

易眼看房 2017-06-16 07:57:00
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根据某房产网站住宅成交数据中心显示,从2017年1月到5月,松江一手市场经历了3月高峰之后,4月和5月呈现微微回调态势。房价则颇有起伏,在4月冲破4万大关后,5月又再度落回37548元/㎡。

根据某房产网站住宅成交数据中心显示,从2017年1月到5月,松江一手市场经历了3月高峰之后,4月和5月呈现微微回调态势。房价则颇有起伏,在4月冲破4万大关后,5月又再度落回37548元/㎡。

从该区域近半年的一手房库存情况来看,除了3月库存有所增加外,3月后即便有所供应,整体市场也出现了供小于求的态势。眼下松江新增供应稀少,泗泾板块尤甚。

提到区域里的泗泾板块,很多网友都在调侃,曾经的菜地洼田,现如今可高攀不起了。

为何泗泾板块房价飙升,相信关注房产的朋友都了解,除了交通方便(9号线通车多年、距虹桥机场10公里、市外环线6公里)以外,地王出世,也使得泗泾楼盘门庭若市。

这个一度堪比网红的板块,曾经是以刚需购房者为主要购买力,但眼下区域内新房却多以洋房和小别墅为主了,一起来看看。

绿波景园

目前在售136㎡四房和91㎡的两房。

该开发商给出的低于市场价的价格和学区房的优势,是其最吸引人的卖点。

相对于版块内其他楼盘的定位来看,绿波景园算是性价比较高,也最“接地气”的了。

樾山美墅

目前在售联排6万/平,洋房别墅4万/平,均价维持在42300元/平左右。

该项目是新城上坤樾山第二批开发的地块。

身处大虹桥商务区与4A级佘山旅游风景区的核心位置,距离地铁9号线佘山站约800米,依托了“大虹桥”发展所带来的便利交通和超强的人气,是大虹桥发展规划辐射圈的排名前列站。显然,相对便利的交通的确是很吸引人的一点。

上坤樾山四季

在售洋房和叠拼别墅,项目位于嘉松公路塘砖路交汇处(佘山地铁站以南800米),洋房建筑面积为102-138平左右3-4房,均价43000元/平。

叠加别墅建筑面积为128-129平,均价48000元/平-50000元/平。

目前洋房项目只剩下一楼和二楼的130㎡户型可选。

金地·玺华邨

目前仅剩少量120-125平米洋房在售,均价在47000元/套。

预计6月会加推一部分别墅,目前时间待定

华润原墅

目前在售叠拼别墅,均价在50000元/套左右,全部毛坯期房。

项目位于西上海成熟别墅区内,周边商业配套已经很成熟。依托G50、G15和G60三条高速,可以开车到莘庄、徐家汇、人民广场三大商圈,以及虹桥交通枢纽。

同时对接地铁9号线及有轨电车,但距离相对较远,有点偏僻。

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