股民的“牛市”来了,楼市的“牛市”还远吗?

在昨天，中国股市迎来了“普天同庆”的一幕：A股上演“井喷”行情，三大股收涨超5%，两市成交额突破万亿元，达1.04万亿元。

逾300只个股涨停，许多股民在这一天都赚的盆满钵满。收盘之后，A股成交破万亿，一度站上了百度热搜的榜首。上一次A股单日成交量破万亿，还是在2015年11月27日。

股市的回暖让我们不禁思考一个问题，楼市什么时候才能回暖？毕竟现在房子才是和自己资产挂钩的。

和“股市”不同，楼市盼来“牛市”，重回2015-2017年的火爆，要考虑的因素有很多：人民群众的感受、政府财政、银行利率等等，而国家对楼市的政策，还是“三稳为主（稳地价、稳房价、稳预期）”，住房不吵，遏制房价上涨。

有经济学家的这个解读很有意思，三稳真的是“遏制房价上涨”吗？其实要稳定的是房价下跌——尤其是地价的下跌。因为地价是一个城市最重要的东西，它直接和负债挂钩，一旦但幅度下降会造成重大的金融风险。

“楼市”，或许不需要和A股一样需要一个“牛市”，但特别需要一个“稳市”，所以我们看到了春节前后的各种利好消息：人才引进、取消限售、试水政策松绑、房贷利率降低...看似小打小闹，实则在按时楼市的春天已近...

A股“牛市”来了，是股民期望依旧的牛市，而楼市的稳市，甚至是“小牛市”，可能也不远了..股民的“牛市”来了，楼市的“牛市”还远吗？

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