静安北又添新供应,新中式央玺即将再次取证!

依据《上海城市总体规划2016-2040》规划，未来上海外环线以内都为中心城区，央玺紧邻南北高架与北外环枢纽，依托“城市中轴”，30分钟直抵人民广场。项目站位主城，以北向尊为君临上海，结合强大的交通体系，带来优质的配套资源。

建发央玺

具体信息：

销售阶段：即将取证

户型建面：85平2/2/2户型，95平3/2/2户型 

推出套数：344套

预计均价6.0万/平

央玺是建发房产「央」字系的标杆产品，由 建发、首开和中粮三家知名房地产商联合打造的标杆豪宅项目。项目西至共宝路、东至富长路、南至联谊路、北至联汇路。项目占地约7万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率仅1.8，总户数约1003户，人车分流。由9幢16层高层组团，19栋4层叠加别墅和6栋3层联排别墅群。

项目采用新中式立面风格的外立面，从高层公寓模型上看在入户门头、腰线、墙体、阳台等都有精致的中式设计元素细节。

在社区内部的规划和设计上，整体以中国山水画卷的全景构图特点，集合建筑与景观，创新全区全景设计理念，吸收和提取了明代大家“仇英”《汉宫春晓图》中关于盛世生活的描绘手法，在7万㎡土地上凝练和浓缩了中国自然山水和盛世生活的意象。

央玺充分考量整个小区别墅与公寓相组合的特点，在别墅区还原了“一座东方园林”，在公寓区则凝练了“一方中国山水院落景观”。在整个小区里布局了“一街一厅二门六苑十六巷”，灵动之处气势恢宏，庄严磅礴，幽静之地安宁素雅，幽静自在。

项目还有个超大的地下会所，其中包括了康乐中心（健身房、瑜伽室、泳池及淋浴配套系统等），儿童主题区（包括四点半学堂、儿童娱乐区等），休闲娱乐区（庭院休闲区、咖啡吧、影音室、水吧区等组成）；

建发央玺

产权年限：普通住宅

产权：70年

占地面积：70210 ㎡

建筑面积：195349 ㎡

容积率：1.80

绿化率：35%

停车位：共1299个（地上61个/地下1238个），车位配比1:1.2

楼栋总数：34

总户数：1003

物业公司：怡家园物业

主力户型：

高层为83-113㎡的三/四房

叠加为100-115㎡

联排为130㎡左

本次推出：

85平2房2厅2卫

95平3房2厅2卫

交付：简装交付

单价：预计6.0左右

85平两房两厅两卫户型图：

95平三房两厅两卫户型图：

85平样板房照片：

95平样板房照片：

交通配套：

距离项目最近的是地铁1号线呼兰路站（步行约1.2KM）、旁边还有规划中18号线康宁路站（步行约1.2km），地铁7号线南陈路站（步行约6.5KM）；自驾的话：北侧紧靠外环，东侧紧靠南北高架，自驾出行十分便捷

商业配套：

项目旁边就是共富路沿街社区商业，可满足业主基本生活需求；旁边还有宝山易买得（步行约2.7KM），绿地新都会（步行约3.9KM），宝山万达广场（步行约4.0KM）等大型成熟配套，吃喝玩乐购都有。

教育配套：

项目旁边教育资源也是非常丰富的，可满足业主小孩0-16岁的教育需求，贝贝佳双语幼儿园（步行约650米）、菲贝儿第二幼儿园（步行约1.2KM），华师大附中（规划中）、共富小学（步行约1.5KM）、共富实验学校（步行约400米），上学还是非常方便的。

医疗配套：

项目旁边医疗资源也很多，除旁边的社区医疗服务站外，还有：二甲华山医院北院（步行约5KM）、三甲第十人民医院（步行约10.0KM）等，为您的健康保驾护航。