闵行南部两大地块曝光规划方案 区域盘升级

一、颛桥

颛桥地块地处大紫竹科技创新功能区，闵行区城市发展主轴线上，紧邻沪闵路和剑川路，地上地下建筑面积33万平方米，地上50米限高，规划用地性质为商办， 其中天街地上8.2万方，地下1.2万方，主要是家庭型生活配套体验式消费，有餐饮、儿童教育等。

项目负责人介绍，为了提升人们逛街的舒适度，请日本船厂设计商场的平面动线；针对剑川路沪闵路交通压力较大，请MVA对交通进行优化，通过分析流量，设计港湾式停车；此外还将生态绿带引进整个项目，20%的绿化率使商业中庭和室外景观相呼应，有2000个停车位，预计2019年底建成开业。除了商业体验，借助附近紫竹的科创特色，进行科创展示。

上海星河湾二期大平层单价65000-75000元/平，面积220、270、305平，预计2018年3月精装交付，装修标准为10000元/平。有部分现房，一次性付款96折、贷款97折。

上海星河湾185平3房均已售罄。

上海星河湾样板间已开放，可预约参观。

上海星河湾三期待建，具体信息待定。

上海星河湾周边拥有莘奉金高速、虹梅南路、环南二大道等都市快速路，距离轨交5号线银都路较近；学校集中，覆盖幼儿园、小学、中学和高中；生活配套相应齐全，临近2座公园，健身娱乐都很便利。

上海星河湾咨询电话：400-099-0099 转 10896

圣得庄园后续将加推300-375平独栋别墅，具体价格及加推时间待定，毛坯现房。暂无房源可售。

圣得庄园规划有178栋2至3层独立别墅、31栋3层联排别墅。

圣得庄园位于闵行都市路风情街，距离徐家汇16公里，最近地铁站为地铁5号线颛桥站，附近中小学众多，银行林立，交通发达，基础生活配套设施完善。

圣得庄园咨询电话：400-099-0099 转 10903

二、马桥

马桥地块位于马桥大型居住区内，属于大紫竹科技创新功能区的核心居住片区，西起富才路，南至银秋路，北至银春路，东临马桥景城，地上地下一共约15万平方米，70%为商业用地，其余为办公用地，容积率2.5。根据其体量做社区型购物中心，以社区商业为主，通过扶梯、垂梯等实现良好的街区互动，业态有精品超市、儿童教育培训等，生态节能的建筑较高13层。2018年底造成，预计2019年6月份开业，服务人群30万。

万科公园大道目前在售户型有98平3房、126平4房，位于27号、28号楼，其中28号楼为准现房，2016年年底交付，27号楼预计2017年12月31日交付，带地暖和中央空调，均价51000元/平。

万科公园大道三期样板间已经全部开放，可预约参观。

万科公园大道101平3房均已售罄，后续加推时间待定。

万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学；自带服务商业街作为生活配套，其中星巴克、英派斯健身（内带恒温泳池）等社区商业配套均已开业。距离地铁5号线华宁路站2公里，北桥站3公里，公交站点集中，临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。

万科公园大道咨询电话：400-099-0099 转 23046

华府天地愉园二期规划有47栋共计400套叠加别墅，面积150-190平，高附赠，其中上叠赠送阁楼和露台，下叠赠送地下室和花园，开盘及交付时间待定。

华府天地愉园二期叠墅样板间开放时间待定。

华府天地愉园位于低密度旗忠高级别墅区，通过S4及沪闵高架可连接市区徐家汇商圈。

华府天地愉园咨询电话：400-099-0099 转 11995

祥云新城后续将推商住两用公寓，具体信息待定。

祥云新城售楼处称暂无房源可售。

祥云新城公寓房规划户型有101平2房，107平3房，一梯两户，总高5层，得房率95％，40年产权，不限购，毛坯交付。

祥云新城临近5号线闵行开发区站，周边有两座公园绿地，配套还在发展中。

祥云新城咨询电话：400-099-0099 转 11551