一周楼市|4月第3周沪楼市成交量价稳中略升

据中国指数研究院统计数据显示，上周（4.17-4.23）上海新建商品住宅成交套数1171套，成交面积14.79万方，环比上涨2.14%，成交均价46551元/平，环比上涨8.92%。

据中国指数研究院统计数据显示，2017年开年至今16周，上周（4.17-4.23）成交均价4.6万元/平较前一周略上涨。上周商品住宅供应主要集中在浦东（原南汇区）、宝山、青浦、嘉定、金山、松江，其他区无新增供应。商品住宅各区除长宁区之外均有成交，整体成交均价有所上涨。

上周新入市的7盘中，其中全新盘有4个，分别是位于松江区的信达蓝尊、嘉定区的上海西环中心星信名邸、浦东新区的天健萃园、青浦区的东渡悦来城。

从上周上海商品住宅成交面积TOP10表中可以看出，除了位于浦东新区的森兰名轩和宝山的大华朗香花园位于中外环间外，其他项目均位于外环外。较前一周相比本周排名前10的项目，多为改善型住宅，无均价低于2万/平的项目，因此上周上海商品住宅成交均价较前一周略上涨，但较2017年以来周上海商品住宅成交均价相比还是较平稳的，可见在政府的调控下，房价渐趋平稳。

推荐理由：青浦两房得房率82% 4•27下午2点准点购直降10万

效果图

动态：宝业爱多邦在售高层住宅，户型为建面78平2房、95平和117平3房，均价42000元/平。预计2018年6月非毛坯交付。

交通图

交通状况：17号线汇金路站（在建中） 青浦7路青浦16路

 项目配套：

医院：中山医院、青浦区中医医院；教育：青浦实验幼儿园、毓秀学校、青浦排名前列中学、青浦第二中学；商业：崧泽财富广场、宝龙城市广场（在建）、桥梓湾商城、吾悦广场；银行：中国建设银行、交通银行、中国农业银行；

周边配套图

推荐理由：建面108-126平电梯叠墅

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动态：碧桂园浦东星作将于4月22日-23日（周末两天）10:30AM-16:30PM在售楼处举办业主私享“花样四月天 化身生活的美学师”活动。

交通图

交通状况：公交：泥城1路; 泥城4路（秋雨路云汉路站）；泥城5路; 浦东23路（彭镇站）；川芦专线、龙港快线（高木桥站）；

 项目配套：

综合商场：临港宝龙城市广场；超市：农工商超市、华联超市、易买购物中心，大润发超市；银行：农业银行、上海银行、中国邮政储蓄银行；医院：彭镇卫生院；公园：临港滨河文化公园；小区内部配套：社区商业。

周边配套图

推荐理由：建面110-190平 叠加、院墅、类独栋

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动态：新城上坤樾山明月在售别墅房源，有110㎡-130㎡的叠加别墅（毛坯）、119㎡-140㎡院墅、170㎡-190㎡类独栋，叠加别墅总价约630万/套起，合院联排别墅总价约650-1200万/套。

交通图

交通状况：地铁：9号线（佘山站）；公交：古楼路: 松江45路、松江47路、186路；新家园路: 松江45路；同润圣塔路斯: 沪陈线；泽悦站: 沪陈线；鼓楼路(招呼站): 沪陈线；新家园路古楼公路: 186路；新家园路泗凤公路: 186路；自驾路线：沪渝高速公路，行驶13.3公里，靠右前方行驶，从沪渝高速公路到嘉松中路，行驶700米，靠左前方行驶，进入嘉松中路，行驶2.7公里，请直行，进入嘉松南路，行驶2.8公里到达佘山地铁站，向南800米到达项目。

 项目配套：

公园：佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷、上海辰山植物园、佘山圣母大教堂、佘山风景区；酒店：索菲特酒店、艾美酒店、世茂深坑酒店；商业：奥特莱斯、米格天地、佘山湾商业广场、开元地中海；医院：排名前列人民医院医疗服务中心

周边配套图

推荐理由：建面120-125平宽景洋房

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动态：金地玺华邨洋房还有房源在售，户型为120-125平，均价42000元/平，可参观样板间，项目位于松江泗泾，是金地自在城的四期项目。

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交通状况：轨交：9号线泗泾站；公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路；泗泾汽车站：1846路；胡家浜：松江45路、186路；通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路；轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路；外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路；尹家宅：松江45路；横港路金港西门：松江47路。自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。

 项目配套：

综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；邮局：泗泾邮局；医院：泗泾医院；

周边配套图