被爆某盘一天卖房70套!临港新片区一房难求?

上周的上海

一条重磅消息刷屏

上海自贸区新片区官宣

临港瞬间成为焦点

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台风也挡不住的热情！

实探

根据地产君的观察，这两天临港楼市相当的火爆，几位代理房产销售朋友也透露，临港新片区后，绿城上海诚园已接近清盘！东宸源著洋房售罄，仅剩别墅！海上风华洋房售罄，仅剩别墅！凤凰城天悦洋房售罄，仅剩别墅！陆家嘴滴水链岸售罄！许多楼盘已要求直接首付不再接受定金！

虽然3年社保的细则没有出台，但有一些开始接受3年社保的草签，比如：中建锦绣熙岸、凤鸣海尚等，不过，有些开发商可能对首付的要求比较高，介于目前市场情况，草签前得问清楚。

来看看这两天全是

人！人！人！

临港新盘售楼处

招商海上风华的售楼处一下子人满为患，目前仅剩别墅在稳步去化中。

东宸源著也只剩下400万的别墅了，但是来看房的自驾车络绎不绝。

陆家嘴滴水涟岸销售接待的客户足足有五六十组，现在已经想买没房了。

由于滴水湖核心区的小高层现房都没有了，芦潮港板块的保利玲珑公馆、中建锦绣熙岸，人声鼎沸。这几天基本上每天能卖60-70套左右。

保利玲珑公馆看房的购房者络绎不绝，首付56万起的确是便宜。

临港奉贤园区，因为有特斯拉、上汽、三一等知名企业入驻，格外受到关注，而且目前价格也是自贸区新片区里面较低的，绿城诚园已经基本卖光了，要等下一批房源。

总结一下，现在限购新政还没有细则出台，但自贸区新片区的楼盘去化速度比预想还要快！连别墅也在快速去化中，看来自贸区买房市场热情高涨。

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新片区到底谁在买房？

解疑

根据地产君了解，目前买房的人群主要来自于浦东南汇地区、张江、川沙和奉贤本地，主要还是上海本地人。

如果要分类的话，大致是这样的三类：

1、拥有上海户口人群，首次购房者和看好临港发展，二套房投资者（以低于230万普通住房为主），本地需求最强烈。

2、社保满5年外地户口人群，此前以观望为主，新片区政策落地赶紧出手了。

3、社保满3年外地户口人群（新政下具备买房资格），草签买房，锁定房源，但并不是所有开发商接受草签。

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还有哪些楼盘可以选？

新盘

在上海七大新城中，松江、嘉定、青浦新房的价格已突破4万/㎡，奉贤新城房价在3.5万/㎡在，崇明也接近3万/㎡，目前临港新城在2.5-3万左右，从相对比价来看，确实存在价格洼地。

我们再来盘点一下目前临港在售新房以及未来的供应吧。

△临港新片区在售新盘一览

△新片区未来供应一览

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来源：排名前列地产

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