天街繁华里,点亮上海科创之芯

从硅谷，到德国慕尼黑，再到日本筑波，科创企业崛起之路得益于国际标准的高校资源，产业聚集的优势，以及鼓励创新的氛围。

龙湖闵行中心位于上海南部科创中心核心引领区，坐拥得天独厚自然资源，定位为上海南部科创中心商务引擎，占据先天优势。

龙湖“空间即服务”旗舰作品

助力区域发展，为科创而生

龙湖闵行中心以科创引擎之势，在南部科创中心核心区域内打造约35万方城市TOD综合体，项目规划闵行中心天街、长租公寓、WELL办公、文化艺术中心、创业孵化器等多维业态，以划时代标准，聚合世界科创商务未来。

地铁天街融合，开放效率提升

作为南部科创中心大型的SHOPPING MALL，闵行中心天街时刻关注着周边5公里范围内近百万科创精英在生活、社交和工作场景的变化。

龙湖闵行中心以天街3.0 “LIGHT点亮天街”新一代标准打造9.2万方闵行中心天街将引领新消费升级。

项目硬件标准全面超越，2000方LED大屏幕，将成为上海潮人打卡新据点。精研不同人群消费习惯与需求，呈现18类场景，营造出亲子娱乐、社交互动、会友聚餐、自拍分享、特色集市、运动健身、科技体验等难忘消费体验空间。

计划引入20%-40%新品牌，打造个性消费。融入1.7万平方米的绿廊景观，营造“都市农场”。闵行中心天街开业后，预计日均客流可达6-7万人次。

此前龙湖天街在虹桥、宝山开业当天客流量均达到30万+人次，消费金额突破2000万，闵行中心天街未来开业势必再造区域新都心。

正是看到广阔前景，星轶影院（上海排名前列家 IMAX+全景声+D-BOX+临境音影院）、永辉超市、舒适堡抢先进驻。

试想，拥有一个近10万方超大型SHOPPING MALL为办公加持，企业将会获得全方位经济效益的提升。

划时代TOD模式

汲取二子玉川灵感，为科创出行提速

日本东京著名的TOD项目二子玉川，位于东京急行电铁车站上，集住宅、商店、办公室和休闲设施为一体，拥有电影院、购物中心、百货商店、城市公园等设施，一跃而成为东京响誉世界的地标，优质诠释了TOD综合体对于板块能级所带来的巨大提升。

龙湖闵行中心汲取日本东京二子玉川为灵感蓝本，世界先进TOD开发模式，在轨交站点周围建立迷你城市，一步地铁5号线剑川路站，内设多条公交线路，聚合科创中心日常出行。

龙湖·闵行中心联手上海申通地铁5号线公司，斥资千万升级5号线剑川路站立面，以流水概念打造上海最美轻轨站。

科创中心核

经济效益规模化，科创引擎连接效率提升

这里汇聚上海交大、华东师范大学等高校资源，更有以紫竹创新创业走廊为支撑的高新技术产业发展带，以及包括英特尔、微软、GE、可口可乐、强生、西门子在内的60余家世界500强企业，是上海促进创新鼓励创业氛围至为活跃的区域之一。

仅20%可售物业

臻稀商务联排/大平层，争藏全球科创新资产

龙湖闵行中心旗下仅供20%极臻稀可售物业——龙湖·天鉅，区域内唯此在售科创资产，全城难觅。

媲美硅谷的花园商务形象

龙湖·天鉅仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。可根据需求用于总裁办公、商务接待、科技研发展示中心、高端健身会所、艺术展示、教育培训基地等。

严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，5D园林水韵院落黄金视界，以“水韵绿都、社区绿心”为理念，遵照黄金比例，将1.7万方剑川路绿廊都市绿肺大景观融合，以龙湖五维园林经典精造5D园林景观，绿植艺术铺陈，在繁华中收藏宁静天地。营造一种硅谷花园生态办公情境，将极大提升入驻企业的商务形象。

世界臻藏的科创新资产

拥有上海南部科创中心总部集群的产学研聚合，龙湖天街3.0繁华，地铁TOD高效交通，龙湖“空间即服务”先进配套，让天鉅聚合消费、孵化、办公、文化娱乐、展示发布等一体，代言科创新资产珍稀藏品。

“进步是我们最主要的产品。”这是GE始终保持先进的信仰。龙湖闵行中心，亦以先进性保持走在时代前面的视野，做人与空间的连接，洞见未来生活、工作、社交场景，参与到城市空间服务重构，并以天街3.0打造科创生活新都心，引领经济效益提升，给上海世界科创新资产。