【又一新盘取证】长兴岛的江山美宸,是时候“抄底”买入了!

重磅消息！

位于长兴岛的江山美宸已取证，近日即将开启认筹！

面对长兴岛这一颇受关注的置业板块，

如何做出合适的选择很关键。

为什么选择长兴岛？

 房价洼地，价值高地

以金桥为中心，车行半小时内的唐镇房价已达6.5万/㎡、张江7万/㎡、三林8.5万/㎡。更远郊的祝桥也达到了4.1万/㎡、宝山杨行4.5万/㎡。而距金桥40分钟车程内的长兴岛售价在3万/㎡（江山美宸较新价格：洋房均价24507元/㎡，联排均价34850元/㎡），由此看来，长兴岛毫无疑问，已成为上海为数不多的房价洼地。

而且，更为重要的是，长兴岛如今的房价洼地，还是未来的价值高地。

在近期发布的全国重点镇名单中，崇明岛长兴镇榜上有名！入选全国重点镇意味着长兴岛是今后将成为优先扶持的对象，市委、市政府把长兴岛作为国家战略、上海重点、崇明关键，在土地、基础设施建设、商业项目等安排上将获得更多政策支持。

根据市政府《崇明高级生态岛发展“十三五”规划》，崇明将建设成为高级生态岛，其中，长兴岛是上海建设高端绿色制造和具有全球影响力科技创新中心的重要基地，到2020年，长兴岛将规划常住人口约25万。

交通便捷，离尘不离城

长兴岛行政区域隶属崇明，但又相对独立，是崇明三岛中少有和市区具备通勤条件的板块。

从五角场、金桥出发，经五洲大道，沪陕高速，至长兴岛车程约40分钟。

规划中的轨交崇明线开通后，长兴岛将被纳入城市交通圈（江山美宸正处于规划中未来横沙支线圆沙社区站对面）。可快速连接浦东金桥区域，而目前金桥已有的6号线和12号线，外加新增规划中的14号线和9号线等，数个轨交交集之下直通整个上海，真正做到出行无忧。

为什么选择岛东？

配套升级，优于岛西

十三五期间，长兴岛要建设1500万平方米左右的商业、居住和社会服务设施。根据长兴岛“三片区”的开发方案，东部定位为旅游度假区、西部规划为老镇商业区、另设青草沙生态保留区。西部因为是老城区，虽然各项配套目前相对完善，但商业配套偏向于中低端。而东部为全新开发，从商业、学区、医疗配套规划，生态景观等均优于西部片区。

墅级住区，宜居优选

位于东部的圆沙新城，未来将由20个社区组成，长兴岛未来将有60%的人住在这里。目前已经建成8个社区，约1.2万套住宅将在下半年交付，2年内近4万人将入住。全岛限高24米，无论是得天独厚的环境资源还是合理配置的规划，真正地让此地成为舒适度宜人的墅级住区。

随着政策的落实和配套的完善，长兴岛必将赢来更猛烈的价值爆发，价值高地实至名归！

而即将开启认筹的江山美宸，无疑成为这一次“抄底”进入金桥城市副中心生活圈的一次机会。

为什么选择江山美宸？

江山美宸占地约3.9万平方米，容积率仅为1.2，由14幢联排与5幢洋房组成，是岛内目前少有一个全社区都在8层以下的商品住宅，其中别墅110套，洋房304套，真正做到了低密墅级社区。

“一轴、一环、四园、十景”的组团景观设计，力求营造一种悠然生活氛围。更有车辆识别系统、可视化对讲系统、人车分流设计和红外安防保障，有效保障了出行的安全。

6-8联排，有天有地

三层联排别墅，建筑面积约110㎡，买三层享多层使用空间，实用面积约200平米，真正三代同堂产品，约5.7米大面宽客厅，可设置老人房，避免楼上楼下的烦恼。

3房2厅2卫洋房，关注家庭成长型需求

建筑面积约89㎡精致洋房户型，三开间朝南，两卧朝南，给孩子一个阳光挥洒的童年；一梯两户，每家每户功能房全明，得房率约80%，毛坯、精装修随心选择。

政策利好支持，外部规划配套日益完善，加之产品本身以人为本的开发设计理念，相信江山美宸或将成为沪上又一炙手可热的“日光盘”。与其等到将来高攀不起，不如抓住机会现在拥有！江山美宸认筹将启，敬请关注！