“大虹桥”、“大浦东”是21世纪上海的新支点,大虹桥承担整合上海西部空间的历史重任,也是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。大虹桥商务区规划能级很高,但自身住宅规划仅占到5%,大虹桥住房需求只能外溢,而大虹桥周边宜居且发展空间巨大的区域无疑是徐泾! 今年4月30日,虹桥项目——中核锦悦

“大虹桥”、“大浦东”是21世纪上海的新支点，大虹桥承担整合上海西部空间的历史重任，也是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。大虹桥商务区规划能级很高，但自身住宅规划仅占到5%，大虹桥住房需求只能外溢，而大虹桥周边宜居且发展空间巨大的区域无疑是徐泾！

今年4月30日，虹桥项目——中核锦悦府开盘，均价约5.8w/㎡，开盘当天共有718组认筹客户，刷新了2019年上海认筹组数的记录。6月底万科天空之城星之屿开始认筹，均价约5.8w/㎡，据销售介绍100㎡三房认筹比已超过1：1.5，可以说是十分抢手。7月初开盘的英庭名墅，均价约5.8w/㎡，楼盘去化率也是非常高的，目前剩下的房子也不多。另外徐泾还有中骏天珑（均价约5.8w/㎡）、葛洲坝虹桥紫郡公馆（均价约5.8w/㎡）二个新房在售，但项目即将进入尾盘状态，所剩房源不多。

首创禧瑞里是首创置业高端产品线禧瑞系在上海亮相的排名前列重要作品，其坐落在上海传统的高端别墅区—大虹桥核心；项目北临一条天然河道，南临倪家角路，西临一住宅小区，南临西徐联路；

首创禧瑞里占地面积约1.7万㎡，建筑面积约1.9万㎡，绿化率40%，容积率1.1，由7幢4层叠加、4幢4层类别墅洋房，1幢7层、1幢8层景观洋房组成，共166户，主要包含135-146㎡左右的叠墅和91㎡左右的低密花园洋房。

首创禧瑞里采用南低北高，“井”与“弄堂”的布局，布局方正，空间感十足，且采光不受影响。

首创禧瑞里采用人车分流设计，充分的保证居住的舒适度和园林景观的完整度；另外小区车位配比达到了1：1.9，车位足够停车。

首创禧瑞里采用新中式的建筑风格，外立面主要以石材为主，简洁的立面，且更具时间的考验。

景观方面，采用中式古典园林的设计理念，采用景观回廊的布局，运用框景、漏景、借景、点景之手法，将松的高洁、竹的清幽、水的灵动、宛如一副饱含中式韵味的山水画。

另外项目还根据北边的天然河道，打造有约1000㎡滨水公园，特别是茶余饭后的好去处。

首创禧瑞里，区域板块：大虹桥徐泾板块占地面积：约1.7万㎡建筑面积：约1.9万㎡容积率：1.1绿化率：40%总户数：166户（洋房106套，叠墅60套）车位：199个

主力户型：洋房：约91㎡ 3房2厅2卫上叠：约135-146㎡ 3或4房2厅3卫送露台下叠：约136-146㎡ 3或4房2厅3卫送地下室均价：均价5.74万（洋房5.51W，叠加6W）交付标准：洋房别墅都是精装修交房时间：2019.12.31

户型图：

约91平洋房样板房照片：

约145平下叠别墅样板房照片：

交通配套：项目周边有三条地铁：17号线蟠龙路站（步行约3.2KM），2号线徐泾东站（步行约4.2KM）和9号线九亭站（步行约5.5KM），但离项目距离都比较远；自驾的话：沈海高速、沪渝高速、沪青平公路、嘉闵高架路等都在项目旁边，到虹桥还是市区都非常方便。

商业配套：项目旁边就是在建的正荣府商业（步行约600米），旁边还有永业购物中心（步行约1.1KM），虹桥食尚天地（步行约1.3KM），竟衡大业广场（步行约2.1KM），鹤森生活广场（步行约2.1KM），夏都小镇（步行约2.1KM）等商业，可以满足日常生活需求。

教育配套：项目旁边的教育配套也是蛮多的，旁边就有：徐泾第二幼儿园（步行约2.0KM），东方红民办小学（步行约2.0KM），徐泾中学诚爱路（步行约2.1KM），徐泾小学徐民路（步行约2.4KM），徐泾幼儿园（步行约2.8KM）等，3-16岁全龄化教育配套，可以满足区域内小朋友的上学需求。