现在房子好卖吗?房价真的跌了吗?
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坐标——上海浦东三林。
近2年，全国楼市调控政策频出，
深刻贯彻执行“房子是用来住”的大原则。
各大媒体、网络、自媒体、朋友圈纷纷就楼市以后会涨会跌，各抒已见，长篇大论。
可是，理论和实践总是有差距的……
今天，分享个亲身经历，
告诉大家，
房价究竟有“多稳”。
今年6月，
陪同准备换房的朋友去看房的姑姑一家，
不慎自己看中了康桥的一套房子……
“悲剧”从这里便开始了。
原本好好地住着三林地铁旁的80平两房，
看到康桥120平的三房后，心动得不得了，
据说房东是着急置换快违约了，
房子比市场价便宜了足足有80万。
于是，姑姑两口子辗转难眠，心心念念这大三房。
一家三口把一辈子的积蓄盘了又盘，存折翻了又翻，
楼下中介兜了一圈，估计自己的房子能卖个400来万，
终于，鼓起勇气在看房的第二天向房东付了定金并约定一个月内签合同付首付。
付定金当天晚上，
姑姑便去中介挂了牌，挂的是问好的400万。
头一两天，能接到很多中介电话，但是上门的除了来拍照的中介，没有别人。
就这样，3天过去了……
为了体现卖房的诚意，姑姑联系中介将房价降到了390万。
每天都有很多中介打电话来问房子情况，
又过了2天，终于来了排名前列位看房的客户，
屋里转了不到2分钟就走了，敢情是用来给人家作对比的……
感觉到情势的不对劲，
一家三口连夜开了个家庭会议，
为了能在一个月内尽快出售，再次将房价降到了370万，
半夜，就看到中介都在发朋友圈，宣传这比市价低30万的笋盘房源，
尽管心在滴血，但是感觉看到胜利的曙光了。
好不容易，这个下雨的周末，迎来了20多个看房的客户。
20多个里，好几个都感觉挺中意的，
但是，3天过去了，连砍价的人都没有……
转眼，两周已经过去了，
这一家人越发着急……
新房子舍不得定金，也真的想置换了，
于是，又忍痛将老房子降到了360万……
终于，周末又是一波看房小高峰。
而就在周一，太令人激动了！
总算有客户出价了！
中介怯怯地问：“客户家里全都凑起来，只能出到300万……能卖吗？”
“不卖不卖！买别人家的房子去吧！”老实忠厚的姑父气得就差将客户扫地出门了。
“要不再降一点？”姑姑试探地问。
“不卖了，哪里是一点，一降就是10万20万的，赚10万20万多不容易啊，我们不卖了”姑父愤愤道。
……
又是一个不眠夜，
眼看着还剩最后一周时间了，
房子硬生生降到了350万……
女儿每天上班带着手机，
接着无数中介的跟进电话，一个又一个，还不敢不接，生怕错过了卖掉的机会；
老两口每天家里蹲，
盼星星盼月亮盼着客户来看房，
吃吃不下，睡睡不香，
忐忑、焦虑、心疼、五味杂陈、度日如年……
整整这一个月，一家三口加起来，瘦了得有起码20斤……
最后，排名前列批看房的客户中，有人听说房子降到350万了，
出价330万……
就在新房子约定的签约期限前1天凌晨2点，谈到心力交瘁，
这套原本预估400万市价的两房，以340万成交了。
整整跌了60万。
工薪阶层要辛苦奋斗多久，才能积蓄60万？
一个月不到就没了……
要知道，2016年下半年的时候，楼下邻居同面积的可是480万卖掉的。
看着网上挂的房子，好像价格还挺稳定的。
但只有真正在近期卖过房子的人，
才知道市场究竟有多冷，
不少从业时间长的中介行家甚至都感觉房价实质已经跌回到了2016年年初的水平……
真的卖房卖到内伤……
如果有打算置换或者卖房的房东，请一定做好充分的心理准备。
现在的房子好卖吗？——打个狠折低于市场价很多的才有可能成交卖掉。
房价真的跌了吗？——真的真的，真的跌了。
你也有雷同的经历吗？欢迎一起来探讨……互相疗伤（捂脸）……
李嘉诚说：如果盲目地不停盖房子，十年之后中国房产根本不值钱
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