桃浦打造工业基地转型升级标杆 受益盘推荐

2012年，市委、市政府作出加快推进桃浦转型发展的决策部署。2013年起，桃浦地区每年都被列为全市重点转型发展的地区之一，并形成了由市政府分管领导牵头的市区联动推动机制，桃浦进入了加速转型期。

市委书记韩正要求，要进一步认识桃浦地区转型升级在全市工作大局中的重要意义，高水平做好规划、严格执行好规划，坚持开放式、市场化开发机制，通过产业结构调整促进产业布局、城市功能的调整提升，实现脱胎换骨的转型升级，为全面提高城市核心竞争力作出贡献。

桃浦地区的企业成分复杂，其中三分之一是市属国有企业，三分之一是桃浦镇集体企业，还有三分之一是央企、外企和民企等。土地收储工作和动迁工作不一样，动迁有房屋征收条例的支撑，而土地收储完全靠商业谈判，难度很大。

截至去年底，土地收储签约面积约3500亩，占桃浦核心区需收储土地面积的80%左右，今年将基本完成土地收储工作。年前，智创TOP、托马斯实验学校、英雄天地、地下综合管廊等一批重点项目开工建设，标志着桃浦科技智慧城开发建设全面启动。

桃浦科技智慧城规划人口规模约2.9万人，总建筑面积428万平方米，将按照黄浦江两岸的开发标准进行建设。

到2022年，桃浦科技智慧城将基本建成——以总部商务、科技研发、生态绿地为核心功能，以居住、服务、休闲等为配套功能，集聚发展一批智能制造、高端服务等产业，成为上海建设具有全球影响力的科创中心的重要承载区和联系服务长三角的重要功能区。下面小编就推荐一些区域的热门楼盘供置业参考。

销售动态：智富中环尚城二期目前预售证办理中，预计2017年上半年开盘推出商住房源，户型面积为55-150平2-4房，预计均价55000元/平，位于1号楼，约300套，层高5.58米，预计2017年10月交房。

智富中环尚城二期商住房源，55至85平2房位于二期1、2号楼，6梯24户；150平4房位于二期3号楼，2梯2户。

智富中环尚城位于普陀区，近中环，靠近11号线李子园站，近同济大学。

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销售动态：中骏天悦高层住宅、洋房物业费均为9元/平/月。预计2018年12月30日交付。

中骏天悦在售11、12号楼97、107、118平3房高层住宅，总价892万/套起；另售洋房，一梯两户（两户面对面），户型面积为118平3房、129平4房，总价1080万/套起。具体一房一价，可预约参观样板间。

中骏天悦高层住宅网房备案价50000-95000元/平，洋房网房备案价92300-116700元/平。

中骏天悦主要由高层公寓，洋房及SOHO组成。

中骏天悦位于普陀真如板块，内中环，近11号地铁上海西站，近大华虎城、巴黎春天、家乐福等成熟配套。

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销售动态：宝华城市之星190平4房尚未推出，推出时间待定。

宝华城市之星在售1号楼（2#、4#）、6号楼（5#、7#）100平2房、107平2房，145平3房住宅，70年产权，均价98000元/平，精装修，预计2018年12月30日前交付。样板间开放可预约参观。

宝华城市之星网房备案价89000-106700元/平。

宝华城市之星位于普陀区，内环内，光新路生活圈交界地段。

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销售动态：宫在售2#、4#楼91、97平2房，128平3房，148平3+1房公寓房源，均价50000元/平，带装修，装修标准4500元/平，预计2017年10月底交付。 具体信息以售楼处口径为准。

宫另售570-590平独栋别墅，毛坯现房，单价100000-150000元/平方米，总价4000万元/套起。附送320-360平地下室面积和约300-1000平的私家花园。

宫位于普陀桃浦板块。

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销售动态：品尊国际尾盘在售，前排51、52号楼156平、260平3房住宅房源，2梯2户，均价100000元/平，70年产权，预计2017年3月31日前精装交付。

品尊国际位于普陀区，小区门口就是7号线岚皋路站地下通道。

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